دستور فروش ملک مشاع آپارتمانی مسکونی در شاهین شهر. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهین شهر و میمه

موضوع آگهی:

بسمه تعالی در پرونده اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان شاهین شهر مبنی بردستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی پلاک ثبتی 29177 فرعی از 406 اصلی بخش 16 ، موضوع درخواست خواهان مژگان بنی سعیدی و خواندگان میثم باغبانی، اسماعیل باغبانی ، زهرا باغبانی ، غلامرضا باغبانی ، مریم باغبانی ، فاطمه باغبانی، محسن باغبانی ، محمد باغبانی که در جهت جلوگیری از نقل وانتقال از پلاک مذکور طی نامه 140409990005544228مورخ 1404/02/11توقیف گردیده است ونظریه کارشناس محترم دادگستری به شرح زیر اعلام گردیده است : پلاک ثبتی 29177/406 واقع در بخش 16 ثبت (واحد آپارتمان واقع در طبقه اول) آدرس: شاهین شهر-خیابان اقبال لاهوری-خیابان شهید رجایی- فرعی 2 شرقی - پلاک 67- طبقه اول-کدپستی8317659152 مشخصات ثبتی: به استناد نامه استعلام ثبت مضبوط در پرونده به شماره 140485602035010040 مورخ 1404/08/21 از اداره ثبت اسناد و املاک شاهین شهر ، محل دارای پلاک ثبتی 29177 فرعی از 406 اصلی، مفروز و مجزی از 16933 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 در طبقه 1 و واقع در بخش 16 ثبت، به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 99.6 مترمربع تحت مالکیت: 1- خانم سنمبر ممبنی فرزند علی اصغر با جز سهم 5.077  دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 40468 تاریخ 1403/08/21 دفترخانه اسناد رسمی 435 شاهین شهر و 2- خانم مژگان بنی سعیدی فرزند عبدالقادر با جز سهم 0.923 از  کل سهم 6 دانگ عرصه و اعیان به موجب حصر وراثت شماره 140109390003319283 مورخ 1401/03/28 شعبه 1 حقوقی شورای حل اختلاف شاهین شهر و مالیات بر ارث 12185497 مورخ 1403/06/19 خانم سنمبر ممبنی فوت شده و سهم الارث آقای غلامرضا باغبانی احدی از ورثه به میزان 0.923 دانگ مشاع به همسرش خانم مژگان بنی سعیدی بموجب انتقال اجرایی منتقل شد موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 416225 سری ه سال 02 ثبت گردیده است. مشخصات ملک: محل موردنظر به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول از ساختمان مسکونی دو طبقه ی دو واحدی با موقعیت شمالی (فوق الذکر) می باشد. واحد آپارتمان مسکونی طبقه اول با دسترسی پله با پوشش کف پله ها سنگ و نرده آهنی، و دارای یک سالن پذیرایی و دو اتاق خواب با پوشش کف سرامیک و پوشش دیوارها تا ارتفاع حدود 1.2 متر سرامیک و مابقی گچ و رنگ و یک انباری میباشد. آشپزخانه اپن با کابینت MDF با پوشش کف و بدنه از کاشی و سرامیک، سرویس بهداشتی و حمام با پوشش کف و بدنه از سرامیک و کاشی ، درب­های داخلی چوبی، پنجره ها تک جداره فلزی، سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی، دارای انشعابات شهری آب مشترک و برق و گاز می باشد . بنا به مشاهدات در محل ، به نظر میرسد طبقه اول بعدا با ستون فلزی و دیوارباربر بر روی طبقه همکف (موصوفه در قسمت 1)  اضافه گردیده است. - ارزیابی کارشناسی: با توجه به بازدید به عمل آمده از ملک و با در نظر گرفتن موقعیت و دسترسی، کاربری، مساحت، مصالح بکار رفته شده، قدمت، نوع ساخت و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری، همچنین فارغ از هرگونه بدهی و تعهدات احتمالی، ارزش پایه مزایده ملک با پلاک ثبتی 29177/406 واقع در بخش 16 ثبت به مبلغ 65،500،000،000ریال (شصت و پنج میلیارد و پانصد میلیون ریال) معادل شش میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان، در زمان بازدید و مباشرت به کارشناسی و در صورت عدم تعارض برآورد و اعلام نظر می گردد. نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ1404/02/11  مامور اعزامی به محل ملک در تصرف آقای میثم و مریم باغبانی طرفین پرونده بوده و ملک موقت به ایشان تحویل شده و مقدار 6 دانگ ازملک مذکور در روز یک شنبه مورخ1405/07/05 ساعت 8 صبح در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود . مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته میشود شرکت کنندگان مزایده باید 10 درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌ می‌گردد . متقاضیان خرید می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir ویا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود ودر دسترس عموم می باشد .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140309920007325993