دستور فروش و مزایده یک باب مغازه به همراه پارکینگ در بلوار فردوس شرق تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه ششم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

آگهی اموال  غیرمنقول  نوبت اول دستور فروش در اجرای دستور فروش به شماره دادنامه  140468390023818445 صادره از شعبه  203 دادگاه حقوقی تهران    - آیناز اصغری - روناز اصغری - محمدآریا اصغری - علی صفریان مقدم - محمدحسن صفریان مقدم - مریم صفریان مقدم - نرگس بابائی - رسول اصغری (ولایتا")  به خواسته دستور فروش  یک باب مغازه به پلاک ثبتی 29281 فرعی از 125 اصلی (ثبت کن)واقع در بلوار فردوس شرق بین رامین و گلستان پلاک 248 به انضمام 13 پارکینگ می باشند که پس از وصول  در اجرای احکام  و ثبت به کلاسه  140468920008491590  موضوع به کارشناسی  ارجاع  و نظریه کارشناسی  واصل و مصون از تعرض مانده  و مقرر گردید  6  دانگ  از پلاک ثبتی فوق  از طریق مزایده به قیمت  420 میلیارد تومان      به فروش برسد  و نظریه کارشناسی  به شرح ذیل است . احتراماً عطف به پرونده کلاسه 0500022 در خصوص دعوی آقای محمدآریا اصغری و سایرین با وکالت آقای رضا فیروزی به طرفیت آقای علی صفریان مقدم و سایرین به خواسته دستور فروش ملک مشاع، پس از مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره مبنی بر "تعیین ارزش مال غیرمنقول موضوع پرونده و ارزش سهم هریک از مالکین" و بررسی مدارک و مستندات ابرازی، با هدایت و راهنمایی خواهان از ملک موردنظر واقع در تهران - فلکه دوم صادقیه - بلوار فردوس - بین خیابانهای رامین و گلستان - پلاک 248 - طبقه همکف - بازدید شد که نتیجه به شرح زیر می باشد:الف) مدارک و مستندات ارائه شده تصویر غیر مصدق سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 088765 سری ب سال 1401 به میزان مالکیت دو ممیز هشتاد و سه صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان که به نام آقای محمدآریا اصغری صادر شده است. تصویر غیر مصدق سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 173090 سری ب سال 99 به میزان مالکیت سی و چهار صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان که به نام خانم آیناز اصغری صادر شده است. تصویر غیر مصدق سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 173314 سری ب سال 99 به میزان مالکیت یکهزار و سیصد و هشتاد و چهار ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان که به نام آقای علی صفریان مقدم صادر شده است. تصویر غیر مصدق سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 173315 سری ب سال 99 به میزان مالکیت یکهزار و سیصد و هشتاد و چهار ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان که به نام خانم مریم صفریان مقدم صادر شده است.تصویر غیر مصدق سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 173316 سری ب سال 99 به میزان مالکیت دو هزار و هفتصد و شصت و شش ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان که به نام آقای محمدحسن صفریان مقدم صادر شده است. تصویر غیر مصدق سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 173319 سری ب سال 99 به میزان مالکیت دو هزار و هفتصد و شصت و شش ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان که به نام خانم نرگس بابایی صادر شده است. تصویر غیر مصدق سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 173320 سری ب سال 99 به میزان مالکیت دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان که به نام خانم روناز اصغری صادر شده است. تصویر غیر مصدق گواهی پایان کار شماره 52197768 مورخه دوم دیماه 1399 صادره توسط شهرداری منطقه 5 تهران. تصویر غیر مصدق نامه واحد ثبتی حوزه ثبت ملک کن تهران به شعبه 203 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران در خصوص وضعیت پلاک ثبتی 29281 فرعی از 125 اصلی بخش یازده تهران.ب) مشخصات ساختمان و ملک موضوع پرونده:ساختمان مربوطه دارای عمر حدود شش سال است و ملک مورد نظر در زمان بازدید به صورت یک واحد تجاری بود که در طبقه همکف ساختمانی مشتمل بر هفده واحد (یک واحد تجاری در طبقه همکف و شانزده آپارتمان اداری در چهار طبقه از طبقه اول تا چهارم و هر طبقه چهار واحد) واقع شده است. بر اساس مدارک ارائه شده، واحد تجاری موردنظر دارای پلاک ثبتی 29281 فرعی از 125 اصلی مفروز و مجزی شده از 563 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی واقع در بخش ثبتی یازدهم حوزه ثبت ملک کن تهران است. طبق مدارک فوق الذکر، مغازه موردنظر در طبقه همکف مساحتی برابر با سیصد و چهل و یک متر و پنجاه و نه دسیمتر مربع دارد که هشت متر و بیست و یک دسیمتر مربع آن راه پله داخلی، بیست متر و هفت دسیمتر مربع آن سطح دارای اختلاف ارتفاع 90 سانتیمتری از کف واحد است به انضمام بالکن تجاری قطعه یک تفکیکی به مساحت دویست و سی و چهار متر و نه دسیمتر مربع واقع در نیم طبقه فوقانی که بیست و هفت متر و نود و دو دسیمتر مربع آن سطح دارای اختلاف ارتفاع 120 سانتیمتری از کف واحد است، به انضمام انبار تجاری منضم قطعه یک تفکیکی به مساحت هفده متر و بیست و چهار دسیمتر مربع واقع در سمت شمال شرقی نیم طبقه فوقانی، به انضمام انباری تجاری قطعه یک تفکیکی به مساحت چهارده متر و چهل و یک دسیمتر مربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک، به انضمام پارکینگ تجاری قطعه ده تفکیکی به مساحت ده متر و هشتاد دسیمتر مربع واقع در سمت شمال غربی زیرزمین دو، به انضمام پارکینگ تجاری قطعه 12 تفکیکی به مساحت ده متر و هشتاد دسیمتر مربع واقع در سمت شرقی زیرزمین دو، به انضمام پارکینگ تجاری قطعه 13 تفکیکی به مساحت ده متر و هشتاد دسیمتر مربع واقع در سمت شرقی زیرزمین دو، به انضمام پارکینگ تجاری قطعه 14 تفکیکی به مساحت ده متر و هشتاد دسیمتر مربع واقع در سمت شرقی زیرزمین دو، به انضمام پارکینگ تجاری قطعه 15 تفکیکی به مساحت ده متر و هشتاد دسیمتر مربع واقع در سمت شرقی زیرزمین دو، به انضمام پارکینگ تجاری قطعه 16 تفکیکی به مساحت یازده متر مربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین دو، به انضمام پارکینگ تجاری قطعه 17 تفکیکی به مساحت ده متر و شصت و پنج دسیمتر مربع واقع در سمت غربی زیرزمین دو، به انضمام پارکینگ تجاری قطعه 18 تفکیکی به مساحت ده متر و شصت و پنج دسیمتر مربع واقع در سمت غربی زیرزمین دو، به انضمام پارکینگ تجاری قطعه 19 تفکیکی به مساحت ده متر و شصت و پنج دسیمتر مربع واقع در سمت غربی زیرزمین دو، به انضمام پارکینگ تجاری قطعه 20 تفکیکی به مساحت ده متر و شصت و پنج دسیمتر مربع واقع در سمت غربی زیرزمین دو، به انضمام پارکینگ تجاری قطعه 21 تفکیکی به مساحت ده متر و هشتاد دسیمتر مربع واقع در سمت غربی زیرزمین دو، به انضمام پارکینگ تجاری قطعه 22 تفکیکی به مساحت ده متر و هشتاد دسیمتر مربع واقع در سمت غربی زیرزمین دو، به انضمام پارکینگ معلول قطعه 11 تفکیکی به مساحت پانزده متر و سی و شش دسیمتر مربع واقع در سمت شمال شرقی زیرزمین دو، با قدرالسهم از عرصه و مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. مغازه در ضلع جنوبی خیابان واقع شده و بر مغازه در سمت خیابان برابر است با نه متر به خیابان به عرض بیست و یک و هفت دهم متر. عمق مغازه در حدود سی و هفت متر و نود و پنج سانتیمتر، ارتفاع کف تا سقف طبقه همکف در حدود شش متر و ارتفاع کف تا سقف بالکن بیش از دو متر و بیست سانتیمتر، سیستم سرمایش ملک از نوع کولر گازی و سیستم گرمایش آن از نوع پکیج می باشد. پوشش کفها از نوع سرامیک 80 x80 و پوشش دیوارها از نوع اندود گچ و رنگ، و بخشهای مختلف مغازه دارای تزئینات و نورپردازی می باشد. ملک دارای دو چشمه سرویس بهداشتی در قسمت دارای اختلاف ارتفاع در طبقه همکف می باشد.ج) حدود رسیدگی امر کارشناسی:ب-1) نظریه کارشناسی ذیل الذکر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره پیرامون تعیین ارزش ملک موضوع پرونده بوده که فارغ از جنبه‌ های حقوقی (و خارج از عهده و مسئولیت کارشناسی) مرتبط با آن می ‌باشد که نیز مبتنی بر اهم موارد مرتبط نظیر موعد تقدیم دادخواست خواهان‌ پرونده بوده است.ب-2) تعیین میزان سهام مالکیت در عین و یا منافع کسبی هر یک از طرف‌های پرونده در قبال ملک موضوع آن پرونده خارج از قرار کارشناسی و خارج از حدود صلاحیت کارشناسان می‌باشد لذا در نظریه ذیل به آن مورد پرداخته نمی‌شود.ب-3) بررسی صحت اصالت مدارک ابرازی و مرتبط با قرار کارشناسی صادره (نظیر: 1- مستندات مالکیت ارائه شده، 2- تصویر دادخواست تقدیمی خواهان در پرونده حاضر، 3- تصویر گواهی پایان کار) خارج از صلاحیت کارشناسان بوده همان گونه که نقل به مضمون اظهارات طرفین پرونده دلیل بر صحت آن اظهارات از نظر کارشناسان نبوده، لذا در آن نظریه غالباً به بیان مشاهدات و برداشت ‌های روز بازدید پرداخته شده است.ب-4) با توجه به تفهیم قرار کارشناسی صادره، در صورت ارائه مدارک رسمی و مستدل جدید (که تاکنون ارائه نشده و مورد بررسی قرار نگرفته باشد) و پس از مراحل تنظیم و تقدیم نظریه اخیر، طوری که در نظریه کارشناسی تاثیرگذار باشد، تقصیری متوجه کارشناس منتخب نخواهد بود که البته در آن صورت نیز طی تشریفات لازمه مراتب قابل بررسی خواهند بود.د) نظریه کارشناسی:با توجه به انجام مراتب بازدید از محل ملک موضوع پرونده و با عنایت به اسناد و مدارک ابرازی (مضبوط در پرونده)، مشاهدات و برداشت‌های صورت گرفته از آن ملک و نیز ضمن در نظر گرفتن عوامل قابل بررسی دخیل در موضوع و فارغ از جنبه‌های حقوقی مرتبط با موضوع مالکیت عین و منافع ملک موردنظر، چنانچه ملک موردنظر بلامعارض بوده و ممنوع المعامله نباشد، بدون در نظر گرفتن اثر هرگونه طرح احتمالی و هرگونه بدهی بانکی و یا بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی یا احتمال وجود هرگونه تضبیط و یا ترهین نزد مراجع مالی و قضایی کشور، و فارغ از شخص مالک و نوع مالکیت، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک فوق به نظر اینجانب به مبلغ دو هزار و چهارصد میلیارد ریال معادل دویست و چهل میلیارد تومان ارزیابی و اعلام حضور می ‌گردد که بالتبع بعد از تأییدیه از ناحیه آن مرجع محترم مصدر رأی خواهد بود. طبق قرار کارشناسی صادره، سهم هریک از مالکین بر اساس این مبلغ، به صورت زیر می باشد: سهم آقای محمدآریا اصغری با میزان مالکیت دو ممیز هشتاد و سه صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان برابر با یکهزار و یکصد و سی و دو میلیارد ریال معادل یکصد و سیزده میلیارد و دویست میلیون تومان. سهم خانم آیناز اصغری با میزان مالکیت سی و چهار صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان برابر با یکصد و سی و شش میلیارد ریال معادل سیزده میلیارد و ششصد میلیون تومان.سهم آقای علی صفریان مقدم با میزان مالکیت یکهزار و سیصد و هشتاد و چهار ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان برابر با پنجاه و پنج میلیارد و سیصد و شصت میلیون ریال معادل پنج میلیارد و پانصد و سی و شش میلیون تومان.سهم خانم مریم صفریان مقدم با میزان مالکیت یکهزار و سیصد و هشتاد و چهار ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان برابر با پنجاه و پنج میلیارد و سیصد و شصت میلیون ریال معادل پنج میلیارد و پانصد و سی و شش میلیون تومان.سهم آقای محمدحسن صفریان مقدم با میزان مالکیت دو هزار و هفتصد و شصت و شش ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان برابر با یکصد و ده میلیارد و ششصد و چهل میلیون ریال معادل یازده میلیارد و شصت و چهار میلیون تومان. سهم خانم نرگس بابایی با میزان مالکیت دو هزار و هفتصد و شصت و شش ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان برابر با یکصد و ده میلیارد و ششصد و چهل میلیون ریال معادل یازده میلیارد و شصت و چهار میلیون تومان. سهم خانم روناز اصغری با میزان مالکیت دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان برابر با هشتصد میلیارد ریال معادل هشتاد میلیارد تومان.  بدیهی است درج اظهارات طرفین به منزله تأیید یا رد آنها توسط کارشناس نیست و اثبات صحت و اصالت مدارک ابرازی و موارد اظهار شده بر عهده ارائه کنندگان و اظهار کنندگان است و کارشناس هیچگونه مسؤولیتی در خصوص این موارد ندارد. احتراماً عطف به پرونده کلاسه 0500022 در خصوص دعوی آقای محمدآریا اصغری و سایرین با وکالت آقای رضا فیروزی به طرفیت آقای علی صفریان مقدم و سایرین به خواسته دستور فروش ملک مشاع، با توجه به قرار کارشناسی تکمیلی صادره در مورخه 22 اردیبهشت 1405 مبنی بر اظهارنظر درباره وضعیت فعلی ملک موردنظر با توجه به ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی، نتیجه به شرح زیر به استحضار می رسد:نظریه کارشناسی تکمیلی:با توجه به انجام مراتب بازدید از محل ملک موضوع پرونده و با عنایت به اسناد و مدارک ابرازی (مضبوط در پرونده) و با توجه به مندرجات قرار کارشناسی تکمیلی، مغازه مورد نظر در زمان بازدید فاقد فعالیت کسبی بود و مقداری وسایل در آن وجود داشت. خواهانها اظهار می دارند که قبلاً مغازه فوق الذکر در اجاره مستأجر بوده و قرارداد اجاره آن در ابتدای بهمن ماه 1404 پایان یافته و پس از آن با توجه به اظهار نامه شماره 1404220013412117 مورخه 15 بهمن 1404، مغازه موردنظر اجاره داده نشده و کماکان فاقد فعالیت کسبی است.احتراما عطف به پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0500022 در خصوص ارزیابی مغازه تجاری به پلاک ثبتی 29281 فرعی از 125 اصلی مفروز و مجزی شده از 563فرعی از اصلی مذکور  قطعه یک تفکیکی به مساحت 341/59 مترمربع  واقع در تهران ، فلکه دوم صادقیه ، بلوار فردوس ، بین خیابان رامین و گلستان ،پلاک 248  ، طبقه همکف  ؛ گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد:الف) اسناد و مدارک موجود:(صحت و سقم اسناد و مدارک ابرازی در صلاحیت این کارشناسی نمی باشد) عطف به تصویر 7  برگ سند مالکیت جمعا ششدانگ  عرصه و اعیان یک واحد تجاری  به شماره 29281 فرعی از 125 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 563 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک  کن استان تهران  به مساحت 341/59  مترمربع  واقع در طبقه همکف که 8/21مترمربع راه پله داخلی که 20/07 مترمربع سطح اختلاف ارتفاع 90 سانتی از کف واحد بانضمام بالکن تجاری به مساحت 234/09 مترمربع واقع در نیم طبقه فوقانی که 27/92 متر مربع آن سطح دارای اختلاف 120 سانتیمتر از کف واحد بانضمام انباری تجاری به مساحت 17/24 مترمربع واقع در سمت شمال شرق نیم طبقه فوقانی و 14/41مترمربع در سمت مرکزی زیر زمین یک  و 13 پارکینگ تجاری واقع در طبقه زیرزمین 2 به مساحت های  10/80 و 10/80 و 10/80 و 10/80 و 10/80 و 11 و 10/65 و 10/65 و 10/65 و 10/65 و 10/80 و 10/80 و 15/36 مترمربع به مالکیت بر اساس اسناد تک برگ ثبتی بشرح ذیل:تصویر سند به شماره ورقه 173314 به مالکیت آقای علی صفریان مقدم مالک 0/1384 دانگ مشاع از ششدانگ.( پیوست)تصویر سند به شماره ورقه 173315 به مالکیت خانم مریم صفریان مقدم مالک 0/1384 دانگ مشاع از ششدانگ.( پیوست)تصویر سند به شماره ورقه 173316 به مالکیت آقای محمدحسن صفریان مقدم مالک 0/2766 دانگ مشاع از ششدانگ.( پیوست)تصویر سند به شماره ورقه 173319 به مالکیت خانم نرگس بابایی مالک 0/2766 دانگ مشاع از ششدانگ.( پیوست)تصویر سند به شماره ورقه 173320 به مالکیت خانم روناز اصغری مالک 2 دانگ مشاع از ششدانگ.( پیوست)تصویر سند به شماره ورقه 173090 به مالکیت خانم آیناز اصغری مالک 0/34 دانگ مشاع از ششدانگ.( پیوست)تصویر سند به شماره ورقه 88765 به مالکیت آقای محمدآریا اصغری مالک 2/83 دانگ مشاع از ششدانگ.( پیوست)عطف به گواهی پایانکار صادره از شهرداری منطقه 5 به شماره 52197768 مورخ 1399/10/02 . ( پیوست)تصاویر مغازه مذکور و موقعیت آن ( پیوست)ب) مورد کارشناسی:اینجانبان هیئت  کارشناسی منتخب ضمن اطلاع از قرار صادره و بررسی اسناد و مدارک ابرازی  از ملک در معیت متقاضیان بازدید نمودیم ؛ ملک موصوف مغازه ای است با کاربری تجاری  به مساحت 341/59 مترمربع  بانضمام بالکن تجاری به مساحت 234/09 مترمربع  واقع در طبقه همکف  ساختمانی با  آسانسور  احداث شده در 8/5  طبقه که  طبقه 1-و 2- و 3- پارکینگ و انباری تجاری و اداری  و مشاعات  و طبقه همکف مغازه تجاری بانضمام نیم طبقه و  مابقی طبقات 4 طبقه اداری بوده که مغازه مذکور  شامل سالن غذاخوری با ارتفاع حدودا 6 متر ، سالن غذاخوری در نیم طبقه ،  آشپزخانه فاقد تجهیزات  ، سرویس ایرانی و  فرنگی  ، سیستم سرمایشی کولر گازی ، سیستم گرمایشی پکیج و دارای انشعابات آب و گاز  و برق مجزا  با قدمت ساخت حدودا بالای 6 سال و بانضمام 13 پارکینگ تجاری  و 2 انباری تجاری و فاقد فعالیت و در حال جمع آوری  لوازم رستوران رویت گردید.ج)حدود رسیدگی :این گزارش براساس اسناد و مدارک ابرازی و مطابق با قرارکارشناسی صادر تنظیم گردیده و چناچه بعد از تحریر و ارائه این گزارش،  اسناد و مدارک جدید که موثر بر امر کارشناسی گردد مسئولیتی  متوجه این گزارش نخواهد بود و هرگونه ادعای  جعل اسناد و مغایرت آن متوجه ابراز کننده مدارک بوده و ارائه گزارش تکمیلی با دستور آن قام محترم قضایی امکان پذیر می باشد.د)نظریه کارشناسی:با توجه به عوامل موثر در امر کارشناسی و مراتب فوق الذکر و مطابق با اسناد و مدارک ابرازی به استحضار میرساند ارزش ششدانگ واحد تجاری موصوف به پلاک ثبتی  29281 فرعی از 125 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 563 فرعی از اصلی مذکور  به مساحت 341/59 مترمربع بانضمام بالکن و متعلقات فوق الذکر و بدون در نظر گرفتن هرگونه  بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و غیره به شرط بلامعارض بودن جمعا به مبلغ 4/200/000/000/000 ریال معادل چهارصد و بیست میلیارد تومان  ارزیابی و  سهم هر یک از مالکین بشرح ذیل  اعلام میگردد:1)ارزش سهم آقای علی صفریان مقدم به میزان 0/1384 دانگ مشاع از ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 29281فرعی از 125 اصلی جمعا به مبلغ 96/880/000/000 ریال معادل نه میلیارد و ششصد و هشتاد و هشت میلیون تومان اعلام میگردد.2)ارزش سهم خانم مریم صفریان مقدم به میزان 0/1384 دانگ مشاع از ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 29281فرعی از 125 اصلی جمعا به مبلغ 96/880/000/000 ریال معادل نه میلیارد و ششصد و هشتاد و هشت  میلیون تومان اعلام میگردد.3)ارزش سهم آقای محمد حسن صفریان مقدم به میزان 0/2766 دانگ مشاع از ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 29281فرعی از 125 اصلی جمعا به مبلغ 193/620/000/000 ریال معادل نوزده میلیارد و سیصد و شصت و دو میلیون تومان اعلام میگردد.4)ارزش سهم خانم نرگس بابائی به میزان 0/2766 دانگ مشاع از ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 29281فرعی از 125 اصلی جمعا به مبلغ  193/620/000/000 ریال معادل نوزده میلیارد و سیصد و شصت و دو میلیون تومان اعلام میگردد.5)ارزش سهم آیناز اصغری  به میزان 0/34 دانگ مشاع از ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 29281فرعی از 125 اصلی جمعا به مبلغ 238/000/000/000 ریال معادل بیست و سه میلیارد و هشتصد میلیون تومان اعلام میگردد.6)ارزش سهم خانم روناز اصغریبه میزان 2 دانگ مشاع از ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 29281فرعی از 125 اصلی جمعا به مبلغ 1/400/000/000/000 ریال معادل یکصد و چهل میلیارد  تومان اعلام میگردد.7)ارزش سهم آقای محمد آریا اصغری به میزان 2/83 دانگ مشاع از ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 29281فرعی از 125 اصلی جمعا به مبلغ 1/981/000/000/000 ریال معادل یکصد و نود و هشت میلیارد و یکصد میلیون  تومان اعلام میگردد.احتراما عطف به پرونده اجرا به شماره بایگانی 0500022 در خصوص ارائه گزارش تکمیلی مبنی بر ارزش سرقفلی و حق کسب و پیشه و... مغازه تجاری به پلاک ثبتی 29281 فرعی از 125 اصلی مفروز و مجزی شده از 563فرعی از اصلی مذکور  قطعه یک تفکیکی به مساحت 341/59 مترمربع  واقع در تهران ، فلکه دوم صادقیه ، بلوار فردوس ، بین خیابان رامین و گلستان ،پلاک 248  ، طبقه همکف به استحضار می رساند با توجه به اعلام طرفین دعوی در خصوص عدم واگذاری سرقفلی مغازه مذکور و عدم هرگونه ارائه مدارک مربوطه به سرقفلی؛ ارزش ملک موصوف در گزارش مورخ 1405/04/22 بر اساس مجموع ملکیت و سرقفلی اعلام گردیده و ارائه هرگونه اظهار نظر کارشناسی مبنی بر تعیین ارزش سرقفلی و حق کسب و پیشه منوط به ارائه مدارک و در قالب ابلاغ قرار کارشناسی جدید می باشد.هزینه اجرایی به عهده طرفین  می باشد .     با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1405/07/04 ساعت 08:00 الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی یک) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920008491590