فروش دو سهم مشاع از هفت سهم ملک مسکونی به مساحت ۱۰۸ مترمربع در یافت‌آباد تهران ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی فروش اموال غیر منقول موضوع قرار ﻣﻄﺎﻟﻌﻪ پروندۀ شماره بایگانی  0501722 مورخ  1405/06/23و ارائه ﻧﻈﺮﻳﻪ ﻛﺘﺒﻲ و ﻣﺴﺘﺪ ل ﺑﻪ ﺻﻮ رت ﻣﻜﺎﻧﯿﺰ ه از ط ﺮﻳﻖ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ  عـطف به پرونده صدرالاشاره، موضوع ﻣﻄﺎﻟﻌﻪ ﭘﺮ و ﻧﺪ ه فوق و ارائه ﻧﻈﺮﻳﻪ ﻛﺘﺒﻲ و ﻣﺴﺘﺪ ل، بدین وسیله اینجانب کارشناس رسمی منتخب آن شعبه محترم، در تاریخ 1405/06/26 در معیت آقای ایرج ویسی(مستاجر طبقه همکف) و خانم سکینه آقا بابایی از ملک مذکور به نشانی تهران یافت آباد شهرک امام خمینی خیابان مظفریی کوچه شهید اسداله سبزی (نهم) بعد از خیابان شهید اکبر عسگری، پلاک 27 بازدید و پس از مطالعه تصاویر مدارک ابرازی، بررسی دسترسی­های محلی، پتانسیل­های ملک و انجام تحقیقات محلی و منطقه ­ای، نتیجه را به شرح زیر تقدیم می گردد مشخصات قانونی و ثبتی  بر اساس تصاویر مستندات ابرازی تصویر سند تک برگ به شماره  526272 سری ب سال 1404 شامل دو سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان (وضعیت خاص طلق) به مساحت 108 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 12349 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده از 1208 بخش12 حوزه ثبت یافت آباد مشخصات ثبتی ملک بر اساس رو گرفت نامه وضعیت ثبتی ملک به شماره نامه 140585601078000633 مورخ 22/01/1405 ملک عبارت است از ششدانگ یک قطعه زمین وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 12349 فرعی 2 اصلی مفروز و مجزی شده از 1208 فرعی از اصلی مذکور قطعه 124 واقع در بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد استان تهران به مساحت 108 متر مربع  صد و هشت متر مربع توضیح اینکه هر گونه احراز مالکیت به موجب استعلام از اداره ثبت خواهد بود ملاحظات و مشخصات فنی وضعیت موجود ساختمان که سمت شمال معبر واقع شده با اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی نما سنگ و پنجره ها فلزی است. ساختمان شامل یک طبقه همکف به صورت یک واحد در تصرف مستاجر است) و یک طبقه فوقانی مسکونی مشاهده میگردد. حیاط با سطح موزاییک و بدنه سیمان شده که در آن یک سرویس بهداشتی احداث شده است. واحد طبقه همکف دارای یک نشیمن آشپزخانه با کفسازی موزاییک و بدنه کاشی قدیمی با کابینت فلزی و MDF ، حمام و سرویس بهداشتی با سطح سرامیک و بدنه کاشی شده طبقه اول دارای یک نشیمن L شکل آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام با سطح سرامیک و بدنه کاشی شده میباشد. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی میباشد. ساختمان دارای انشعاب آب و گاز و برق می باشد حدود رسیدگی: رسیدگی های انجام شده صرفا در محدوده ملک موضوع کارشناسی و مستندات ابرازی و بازدید از محل ملک بوده و مسئولیت صحت، اعتبار و اصالت مدارک ارائه شده بر عهده کارشناس نمی‌باشد و لذا مسئولیت هرگونه اشکال و غیر واقعی بودن و یا جعل و مخدوش بودن این مدارک و یا غیرمرتبط بودن آنها با موضوع و ساختمان مورد نظر و یا مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی متوجه ابراز کننده آن و اثبات آن خارج از صلاحیت اینجانب بوده و چنانچه هرگونه اشکال و یا تغییری در مدارک ارائه شده و یا مدارک ارائه نشده دیگری وجود داشته باشد که تا زمان تقدیم گزارش ارائه و به پرونده الحاق نشده باشد و مندرجات آنها تاثیری در نظریه کارشناس داشته باشد مدارک و مستندات جدید تلقی شده و از شمول این گزارش خارج بوده و مسئولیت آن بر عهده کارشناس نمی باشد در صورتی که هر کدام از طرفین پرونده، پس از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک جدیدی به دادگاه مزبور ارائه نماید در صورت صلاحدید ریاست محترم  و پس از انجام تشریفات قانونی و ارجاع به کارشناس، مجدداً مدارک ارائه شده قابل بررسی و اظهار نظر می باشد طی بازدید انجام‌شده و با لحاظ موقعیت استقرار، کاربری، عرض گذر، ابعاد، مساحت، هندسه ملک، سایر عوامل مؤثر در ارزیابی و با استناد به تصاویر اسناد ابرازی و بدون احتساب تأثیر اقدامات متصرفین، حقوق مستاجرین، فارغ از انتساب یا احراز مالکیت یا هرگونه حقوق و منافع احتمالی و به ویژه ادعاهای مرتبط با اشخاص ثالث، بازداشتی های ملک، سوابق ثبتی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی، همچنین با فرض عدم وجود هرگونه معارض یا مانع قانونی در تحویل ملک ، بهره برداری و انتقال سند و بدون احتساب هرگونه دیون، بدهی به هر شخص حقیقی یا حقوقی و با ملاحظه دسترسی­ها، پتانسیل­ها، تحقیقات محلی، ارزش شش‌دانگ عرصه و اعیان ملک، پلاک ثبتی تعرفه­ شده به نشانی تهران یافت آباد شهرک امام خمینی خیابان مظفریی کوچه شهید اسداله سبزی (نهم) بعد از خیابان شهید اکبر عسگری، پلاک 27  با مساحت 108 مترمربع با تأثیر تصرف به تقویم روز و با توجه به شرایط حاکم بر بازار مسکن، مبلغ 160/000/000/000 ریال (شانزده میلیارد تومان) برآورد و اعلام می گردد  ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 24  / 08  / 1405 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 160/000/000/000   ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند 

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920009548684