فروش ملک غیرمنقول دارای پلاک ثبتی ۲۴۰۱۶ فرعی از ۲۳۹۸ اصلی، واقع در تهران، خیابان تهمتن، پلاک ۳۵ ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی فروش اموال غیر منقول موضوع :پرونده کلاسه 0201991  عطف به قرار کارشناسی  مربوط به پرونده به شماره بایگانی  0201991  موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی  ملک تعرفه شده به پلاک ثبتی 24016 فرعی از 2398 اصلی واقع در بخش 10 تهران ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل واقع در تهران ،، خیابان قزوین ، بعد از دو راهی قپان ، خیابان تهمتن ، کوچه شهید فتوحی ، پلاک 35 ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند  گردش کار به استناد تصویر برگه مکاتبه اینجانب با شعبه تحت امر با کد رهگیری 1405220585735801  و تاریخ تقدیم 26 /05 /1405،حسب دستور دادرس محترم شعبه  ملک به پلاک ثبتی دادنامه با وضعیت موجود و با توجه به پایان اعتبار پایانکار و پروانه ساختمان بدون در نظر گرفتن پروانه ساختمانی ارزیابی و نظریه در خصوص شش دانگ انجام گردد مشخصات ثبتی و مستندات با توجه به روگرفت مدارک ابرازی طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان  یک قطعه زمین وضعیت خاص طلق  به شماره  24016  فرعی از  2398  اصلی  بخش  10  حوزه ثبت ملک  یافت آباد تهران استان تهران  به مساحت  صد و چهار متر مربع (104)  ، حدود زمین : شمالا: پی است  بطول 50 /6 متر به قطعه 56 تفکیکی  ، شرقا : پی است  بطول  16  متر به قطعه 76 تفکیکی ،  جنوبا : پی است بطول 50 /6  متر به خیابان به عرض 8 متر ،  غربا : پی است بطول  16  متر به قطعه 74 تفکیکی  یک ممیز شصت و سه صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور  تحت سند مالکیت به شماره چاپی  337820  سری ه  سال 1400  بنام  محمدرضا عباسی نسب  صادر گردیده است طبق تصویر پروانه ساختمانی تخریب و نوسازی  ابرازی به شماره 170088690 مورخ 24 /05 /1398 صادره از شهرداری منطقه 17 تهران ، پروانه ساختمانی صادر شده جهت دو پلاک ثبتی به شماره 24751 فرعی از 2398 اصلی و  پلاک ثبتی به شماره 24016 فرعی از 2398 اصلی بوده و مساحت زمین پس از تجمیع 230 مترمربع طبق سند می باشد اعیانی و مشخصات ساختمان با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی های واقع در ملک مذکور با توجه به پروانه ساختمانی ، در ماضی با ملک غربی تخریب گردیده و در حال حاضر به صورت یک قطعه زمین به صورت محصور با ورق گالوانیزه که با گذر تقریبا هم سطح می باشد و قسمتی از ضلع جنوبی پلاک دارای دیوار و درب ورودی می باشد موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی ، طبق مندرجات سایت شهرداری تهران ملک در  پهنه R122  طرح تفصیلی شهر تهران قرار داردگزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق (24016 /2398) به مساحت صد و چهار متر مربع (104) ،  در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روز بدون در نظر گرفتن ارزش پروانه ساختمانی برابر مبلغ  200/000/000/000 ریال معادل  بیست  میلیارد تومان برآورد و  تقویم می گردد ومقرر است راس ساعت 8 صبح لغایت  12 صبح  به مورخه 23  / 08  / 1405 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 200/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود  و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند                                                                                                                                                               

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920003520024