فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی ۴۸۹ فرعی از ۱۳۷ اصلی واقع در مشیریه تهران ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدمحلاتی تهران

موضوع آگهی:

در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0501922 صادره از شعبه 155 دادگاه عمومی حقوقی تهران له سیدجواد لطفی آشتیانی فرزند سیداسماعیل با وکالت مریم شاه مرادی لطف آباد و علیه 1- سیدمحمد 2- سیدعباس 3- سیدهاشم 4- سیدابوالفضل همگی شهرت لطفی آشتیانی فرزندان سیداسماعیل 5- منصوره مینائی فرزند ابوالفضل 6- علی 7- امیرحسین 8- فاطمه همگی از 6 الی 8 شهرت جوهری فرد فرزندان ابوالقاسم به خواسته دستور فروش ملک مشاع نظر کارشناسی از ملک به پلاک ثبتی به شماره 137/489 بخش 12 تهران واقع در : تهران - مشیریه - کندرو جاده خاوران - بعد از پمپ بنزین - پلاک 878 به این اجرا اعلام گردیده و کارشناس رسمی دادگستری آن را به شرح زیر توصیف و ارزیابی نموده است : یک قطعه زمین (نوع ملک وضعیت خاص طلق) با کاربری مسکونی به مساحت 4170 متر مربع به پلاک ثبتی 489 فرعی از 137 اصلی مفروز و مجزی شده از 404 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی واقع در بخش 12 حوزه ثبت ملک خاوران تهران با حدود و مشخصات شمالاً درب و دیواریست بطول 30 متر به کندرو به عرض 18 متر و شرقاً دیوار به دیوار بطول 139 متر به قطعه 2 تفکیکی و جنوباً درب و دیواریست بطول 30 متر به خیابان به عرض 15 متر و غرباً دیوار به دیوار بطول 139 متر به قطعه 4 تفکیکی می باشد و تصویر گواهی پایان کار ساختمان صادره از شهرداری منطقه 15 تهران که بنای مورد تائید به متراژ کل 1123 متر مربع طبقه همکف به متراژ 1034/5 متر مربع مشتمل بر کارگاه به مساحت 742/5 متر مربع و سرایداری به مساحت 68/5 متر مربع و موتور برق به مساحت 28/5 متر مربع و انبار کالا به مساحت 95/5 متر مربع و دفتر و سرویس به مساحت 99/5 متر مربع و نیم طبقه همکف به مساحت 88/5 متر مربع مشتمل بر انبار تجاری داخل کارگاه می باشد و ملک از گذر شمالی طبق طرح 9000/905 و بند صورتجلسه 159 مقدار 45 متر عقب نشینی دارد که مالک موظف است هنگام تخریب و نوسازی مقدار اصلاحی را رعایت و این گواهی از نظر نوع کسب فاقد اعتبار می باشد و طبق تبصره 3 بند 15 صورتجلسه 150 کمیسیون ماده 5 در موقع تخریب و بازسازی صدور پروانه بر اساس کاربری طرح تفضیلی (مسکونی) بلامانع خواهد بود و این گواهی باستناد نظریه کمیسیون تبصره 12 به شماره 3264/ک67 صادر گردیده و احداث بنای کارگاه بدون مجوز که طبق رای به شماره 13284-70 کمیسیون شماره 3 ماده صد رفع تعرض گردیده و عوارض آن طی فیش به شماره 158701 مورخ 1370/07/24 و 15623 مورخ 1370/08/02 واریز گردیده است و ملک موردنظر با موقعیت دو نبش که در حد شمال مشرف به کندرو جاده خاوران و در حد جنوب به خیابان باسکول مشرف می باشد و تراز کف ملک از جاده خاوران پائین تر و دسترسی به واسطه رمپ بوده و همسطح گذر جنوبی است و در حد شمالغربی ساختمان مشتمل بر اتاق کارگری و چند چشمه سرویس بهداشتی و دفتر اداری واقع شده و کف ها موزائیک و دیوارها گچ با سیستم دیوارهای باربر و سقف طاق ضربی و در دفتر اداری کف ها پارکت و دیوارها رنگ روغن است و سپس سوله صنعتی با کف موزائیک و دیوارهای آجری و سقف خر پایی واقع گردیده که در دو سمت شمال و جنوب و درب فلزی ریلی بزرگ و در دو قسمت درب نفررو به سمت محوطه شرقی آن دارد و در مجاورت شرقی سوله اخیر الذکر محوطه مسقف دیگری است با سقف کاذب با کف موزائیک و دیوار سیمانی و اتاق تاسیسات دیگری با کف موزائیک و دیوارهای آجری در سمت شرق ملک واقع شده است و انتهای ملک در حد جنوب سوله فاقد کفسازی و اعیانی است و مابقی سطوح کف سیمانی است و دیوارهای اطراف ملک و نمای بیرونی آن سیمان سفید بوده و قدمت ملک حدوداً بالای 50 سال ساخت می باشد و دارای انشعابات آب و برق 3 فاز و گاز می باشد و سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج (رادیاتور) و جهت اتاق های کارگری و اداری می باشد و دارای فعالیت انبار می باشد و با عنایت به مراتب و توضیحات فوق و بررسی های محلی و با توجه به موقعیت شهری و محل وقوع ملک و نوع کاربری و قدمت بنا و وضعیت موجود و امکانات قسمت اختصاصی و مشاعات ساختمان و نقشه و معماری داخلی آن و قیمت عرف منطقه و بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری و بانک ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر و قابلیت نقل و انتقال  رسمی و فقدان هرگونه محدودیت و یا وقوع در طرح ها و حریم های محدودکننده مرتبط با ادارات و ارگان ها و سازمان ها که موجب تغییر در ارزش ملک می گردد و وضع موجود و فارغ از موانع قانونی ثبتی و حقوقی اصالت سند مالکیت و سایر مدارک ابرازی و بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن دیون و تعهدات و بدهی احتمالی به شهرداری و بقیه بانک ها و سایر سازمان ها و موسسات و شرکت های دولتی و غیردولتی و شخص یا اشخاص حقیقی و حقوقی و گرو و وقفی نبودن عرصه ملک و در صورت بلامانع و بلامنازع بودن و عدم منع قانونی و شرعی جهت نقل و انتقالات ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف جهت پایه مزایده به مبلغ 5/200/000/000/000 ریال معادل پانصد و بیست میلیارد تومان تعیین و برآورد گردیده که مقرر گردید در روز یک شنبه مورخ 1405/08/17 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه از طریق مزایده به فروش برسد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد و ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت میگردد و مابقی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد و چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی آدم پیرا

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140568920002041282