فروش ملک چهار طبقه تجاری و مسکونی شامل مغازه و آپارتمان در تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی فروش اموال غیر منقول در اجرای مفاد قرار کارشناسی  پرونده اجرائی به  شماره بایگانی  0304338 موضوع دعوی مطروحه  در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 73711 فرعی از 2398 اصلی ، پس از مطالعه پرونده و بررسی مدارک ارائه شده  و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت احدی از طرفین پرونده واقع در تهران،  خیابان ابوذر ، نرسیده به تقاطع دورانی، پلاک 49،  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان یک قطعه زمین به شماره 73711 فرعی از 2398 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2928 اصلی حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 49 مترمربع با حدود اربعه به شرح مندرج در سند مالکیت با توجه به اینکه اصل اسناد به رویت اینجانب نرسیده است ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی صورت گرفته است لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر میبایست موقعیت ملک با اسناد تطبیق داده شده و استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح اخذ گردد با عنایت به تصویر گواهی پایان کار ابرازی به شماره 172046829 مورخ 29 /01 /1389 و  بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان چهار  طبقه  مشتمل بر طبقه زیرزمین دارای انبار مسکونی به مساحت 45 مترمربع ، .... طبقه همکف یک واحد تجاری به مساحت 50 /35 مترمربع و یک سرویس بهداشتی و....، و دو طبقه بروی همکف هر طبقه 46 مترمربع مسکونی با زیر بنا کل 210 مترمربع در عرصه ای به مساحت 49 مترمربع می باشد موقعیت عرصه نسبت به گذر  شمالی - غربی ، ساختمان دو نبش، نمای ساختمان سنگ،  پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار اندود گچ و رویه نقاشی، ساختمان فاقد آسانسور، دارای کنتور آب ، گاز و برق میباشد مغازه تعرفه شده دارای یک دهانه با اختلاف سطح سه پله بالاتر از گذر، ابعاد داخلی در حدود 8 /6 متر در 65 /4 /4 متر ،  ارتفاع تا زیر سقف کاذب در حدود 7 /2 متر ،  فرش کف سنگ  و بدنه سنگ، نمای بیرونی و درب شیشه سکوریت ، دارای حفاظ رول آپ (کرکره ای ) فلزی  می باشدمغازه مذکوردر زمان بازدید دایر و فعال به شغل تهیه غذل  بود و حسب اظهار سرقفلی به غیر واگذار نشده است طبقه اول دارای راهرو ، دو اطاق تو در تو ، یک دستگاه حمام دوش بدون نصبیات، آشپزخانه بدون کابینت و نصبیات،  فرش کف موزائیک و سیمان و بدنه دیوارها نقاشی ، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی  میباشد طبقه دوم دارای راهرو ، دو اطاق تو در تو ، یک دستگاه حمام دوش ، آشپزخانه بهمراه کابینت، یک سرویس بهداشتی و روشویی واقع در پاگرد طبقه  ، فرش کف موزائیک و سیمان و بدنه دیوارها نقاشی ، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی  میباشدگزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران تنظیم شده و قابل استناد در دیگر محاکم و جای دیگر نمی باشد به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش ششدانگ ملک به  پلاک ثبتی فوق (73711 / 2398)  با حقوق تجاری و سرقفلی  واحد تجاری و با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 219/000/000/000 ریال معادل بیست و یک  میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 02  / 06  / 1405 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 219/000/000/000   ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند 

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920006107995