مزایده 3 دانگ از 6 دانگ امتیاز یک واحد مسکونی به متراژ 105 مترمربع در برج البرز سعادت آباد تهران.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول): موردمزایده:3دانگ از6دانگ ازامتیازیک واحدمسکونی  شرکت تعاونی مسکن خلبانان شکاری مالکیت واحد طبقه اول شمال شرقی بلوک B2 به متراژ تقریبی 105 مترمربع دارای 2 اتاق خواب در برج البرز به نشانی : تهران ، سعادت آباد - بلوار شهید ذبیحی - خیابان شهید صبحی ، برج البرزواحد8 که متعلق است به آقای سعید شیخ زاده فرزند محمد با کدملی 0060986761 و ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موردنظر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 252.000.000.000 ریال معادل بیست و پنج میلیارد و دویست میلیون تومان و3دانگ ملک به میزان126/000/000/000ریال اعلام میگردد.   به موجب اجراییه شماره140468420001336451  صادره از شعبه 272 مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای سعید شیخ زاده محکوم علیه پرونده اجرائی 1ج /0401544 محکوم می باشد به پرداخت تعداد 115 عدد تمام سکه بهار آزادی و تعداد  از بابت مهریه و پرداخت  هزینه دادرسی و به انضمام هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  آزاده نادری و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه 3 دانگ از6دانگ ازامتیازیک واحدمسکونی  شرکت تعاونی مسکن خلبانان شکاری مالکیت واحد طبقه اول شمال شرقی بلوک B2 به متراژ تقریبی 105 مترمربع  که در حال حاضر توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است.  در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده،  گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم  میگردد: 1- آدرس جغرافیایی ملک: تهران، سعادت آباد، میدان بوعلی، بلوار ذبیحی، خیابان صبحی، برج البرز، واحد 8 2- مشخصات ثبتی ملک: به استناد روگرفت نامه شماره 93665 مورخ 1405/03/09 شرکت تعاونی مسکن خلبانان شکاری مالکیت واحد طبقه اول شمال شرقی بلوک B2 به متراژ تقریبی 105 مترمربع دارای 2 اتاق خواب در برج البرز به نشانی : تهران ، سعادت آباد - بلوار شهید ذبیحی - خیابان شهید صبحی ، برج البرز، برابر مدارک موجود در این تعاونی متعلق است به آقای سعید شیخ زاده فرزند محمد با کدملی 0060986761 که واحد مذکور طی قرارداد تعاونی به نامبرده واگذار گردیده و تا کنون سند رسمی برای آن صادر نشده است. 3- شرح وضعیت ملک: ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر، دو بلوک ساختمانی 14 طبقه 48 واحدی (11 طبقه مسکونی، همکف با کاربری مسکونی، دو طبقه زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری) با نمای سیمانی سفید و جنوبی نسبت به معبر و هر طبقه 4 واحد و قدمت حدود 21 سال است. ساختمان دارای دو لاین آسانسور می باشد. آپارتمان تعرفه شده واقع در بلوک B2 شمال شرق طبقه اول دارای هال پذیرایی، آشپزخانه با کابینت MDF های گلس، دو اتاق خواب، سرویس بهداشتی فرنگی، حمام با سرویس فرنگی است. کف واحد سرامیک طرح سنگ، بدنه ترکیب کاغذ دیواری و اندود گچ و رنگ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج و رادیاتور می باشد. 4- حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0401544 شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. 5- نظریه کارشناسی: - باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرار صادره و مشاهدات میدانی و اطلاعات مکتسبه از محل، کاربری مسکونی، قدمت، امکانات، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  و سایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن،  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موردنظر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 252.000.000.000 ریال معادل بیست و پنج میلیارد و دویست میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1405/05/20از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج 3005106417000055   شعبه  اول  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:  1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920002886671