مزایده 73/846 سهم مشاع از پلاک ثبتی 5444 فرعی از 3923 اصلی به میزان 240/000/000/000 ریال بابت مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول): موردمزایده: به میزان73/846 سهم مشاع معادل (هفتادوسه سهم وهشتصدوچهل وشش هزارم سهم مشاع )از100سهم مشاع از6دانگ مشاع ازملک به شماره پلاک 5444 فرعی از 3923 اصلی حوزه ثبتی شهرآرا  ملک به نشانی تهران خیابان باقرخان نبش فرزین پلاک 9 طبقه 4 سمت جنوبی کدپستی 1441763734 -به میزان مطالبات محکوم له معادل 240/000/000/000ریال ازالباقی مطالبات محکوم له باکسرفروش خودرو207 درمزایده مورخ 1405/06/21به مبلغ18/850/000/000ریال به میزان110عددسکه تمام بهارآزادی بابت مهریه زوجه   به موجب اجراییه شماره 140068420002353091  صادره از شعبه 267 مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای مهدی یارجی آبادی محکوم علیه پرونده اجرائی 0401515ج محکوم می باشد به پرداخت تعداد 110 عدد تمام سکه بهار آزادی   از بابت مهریه وپرداخت هزینه دادرسی و به انضمام هزینه کارشناسی در حق محکوم له خانم راحیل رضائی و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه موردمزایده: موردمزایده: به میزان73/846 سهم مشاع معادل (هفتادوسه سهم وهشتصدوچهل وشش هزارم سهم مشاع )از100سهم مشاع از6دانگ مشاع ازملک به شماره پلاک 5444 فرعی از 3923 اصلی حوزه ثبتی شهرآرا  ملک به نشانی تهران خیابان باقرخان نبش فرزین پلاک 9 طبقه 4 سمت جنوبی کدپستی 1441763734 -به میزان مطالبات محکوم له معادل 240/000/000/000ریال ازالباقی مطالبات محکوم له باکسرفروش خودرو207 درمزایده مورخ 1405/06/21به مبلغ18/850/000/000ریال به میزان110عددسکه تمام بهارآزادی بابت مهریه زوجه   که در حال حاضر توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است. موضوع کارشناسی ارزیابی دو پلاک ثبتی 53924 فرعی از 2395 اصلی حوزه شهرآرا (سهم الارث محکوم علیه) و پلاک 5444 فرعی از 3923 اصلی حوزه ثبتی شهرآرا به استحضار عالی می رسانم اینجانب ضمن تماس با طرفین دعوا در معیت محکوم علیه پرونده از ملک به نشانی تهران خیابان باقرخان نبش فرزین پلاک 9 طبقه 4 سمت جنوبی کدپستی 1441763734 بازدید نموده و نتیجه بررسی ها به شرح ذیل اعلام می گردد. لازم به توضیح است با عنایت به فراهم نشدن امکان بازدید از ملک دوم از سوی محکوم علیه مراتب به آن شعبه محترم طی نامه با کد رهگیری 1405220502529967 مورخ 1405/03/23 اعلام گردید. در صورت فراهم شدن امکان بازدید داخل ملک دوم نسبت به بازدید و ارایه نظریه کارشناسی اقدام خواهد شد. در این متن هر جا نقل قول از مدارک و مستندات صورت گرفته به معنای تایید یا انکار آن نبوده و احراز اصالت مدارک خارج از حدود صلاحیت کارشناس بوده و اثبات اصالت آن برعهده ابرازکننده آن است. 1- حدود رسیدگی و مبانی کارشناسی:1- 1- چنان چه بعد از ارایه نظریه کارشناسی به شعبه مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هریک از متداعیین ارایه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه موثر واقع شود از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانون قابل بررسی و اظهار نظر تکمیلی خواهد بود. 1- 2- رسیدگی های انجام شده و نظریه کارشناسی ارایه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی محتویات پرونده اسناد و مدارک ابرازی و در چهارچوب قوانین ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت اصالت و جامعیت آنها برعهده ارایه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناس است. 1- 3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارایه شده متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل می باشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناس خارج است. 1- 4- این نظریه به درخواست آن شعبه محترم تنظیم گردیده و صرفا برای آن مرجع محترم قضایی دارای اعتبار و موثر است و برای سایر مراجع نافذ نخواهد بود. 1- 5- شایان ذکر است ارزیابی قیمت پیشنهادی، فی الحال پیشنهاد گردیده و با هر شوک و نوسان اقتصادی یا وقوع جنگ و ایجاد وضعیت فورس ماژور در آینده دور و یا نزدیک مرتبط به بازار تغییر این قیمت پیشنهادی محتمل است. 1- 6- هر گونه بهره برداری از این نظریه کارشناسی، جهت موارد و مصادیقی(مزایده و ...) که تحت شمول مقررات خاص می باشند، مستلزم جری تشریفات قانونی مربوطه بوده و کارشناس از این حیث مسئولیتی را تقبل نمی نماید. 2- مشخصات ثبتی ملک:طبق روگرفت سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 177603 سری ج سال 1393 که نسبت به شش دانگ عرصه و اعیان بنام مهدی یارجی آبادی ثبت و صادر گردیده، مشخصات ثبتی ملک عبارت است از: {عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره پنج هزار و چهارصد و چهل و چهار فرعی از سه هزار و نهصد و بیست و سه اصلی قطعه سیزده تفکیکی مفروز و مجزی شده از پانصد و نه فرعی از اصلی مذکور بخش سه حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت (118/66) صد و هجده متر و شصت و شش دسیمترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه چهار، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه چهارده تفکیکی به مساحت (11) یازده مترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن. حدود آپارتمان مسکونی شمالا: در هفت قسمت، که قسمت های دوم و چهارم آن غربی است، بطول 4/22 متر 3 متر 6/55 متر 5/05 متر 0/13 متر 2/05 متر 2/65 متر سانتیمتر اول تا پنجم دیواریست مشترک ششم درب و دیوار است هفتم دیواریست اول تا پنجم به آپارتمان مسکونی قطعه 12 ششم به لابی هفتم به راه پله و آسانسور مشاعی شرقا: بطول 11/90 متر دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک به شماره 176 فرعی از 3923 اصلی جنوبا: بطول 15/59 متر دیوار و پنجره است به فضای حیاط مشاعی غربا: بطول 3/88 متر دیوار و پنجره است به فضای خیابان 10 متری سقف با کف طبقه پنج اشتراکی است کف با سقف طبقه سه اشتراکی است. حدود پارکینگ مسکونی قطعه 14: شمالا: بطول 5 متر خیابان خط فرضی به محوطه مشاعی است به پارکینگ مسکونی قطعه 15 شرقا: بطول 2/20 متر خط فرضی به محوطه مشاعی است جنوبا: بطول 5 متر خط فرضی به محوطه مشاعی است.  غربا: بطول 2/20 متر خط فرضی به محوطه مشاعی است سقف : با کف طبقه همکف اشتراکی است، کف: روی عرصه مشاعی است - عرصه ملک زمین با بنای احداثی طلق پلاک 509 فرعی از 3923 اصلی بخش 03 ناحیه 00 به مساحت 546.9 مترمربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139320401049000341 مورخ 1393/06/30 اجرای مقررات شده است. ملاحظات : سند قبلی از نوع اصلی به شماره 149767 سری ب سال 93 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید و این سند از نوع اصلی به شماره 177603 سری ج سال 93 صادر می شود. سری دفتر: ولیعصر بخش سه ... 3-مشخصات گواهی پایان کار آپارتمانی:طبق روگرفت گواهی پایان کار ساختمان به شماره 22128918 مورخ 1393/06/10 مربوط به پلاک ثبتی مادر 509 فرعی از 3923 اصلی بخش 3 ثبتی مواردی بدین شرح اعلام گردید:-شماره آخرین پروانه 20026300 مورخ 1391/06/18 - مساحت زمین طبق سند 546.90 مترمربع و مساحت زمین پس از اصلاحی 546.90 مترمربع - نوع اسکلت بتنی مساحت کل زیربنا 2449.99 مترمربع شامل 2 واحد انبار مسکونی، 15 واحد پارکینگ مسکونی، راه پله مسکونی، آسانسور مسکونی، سرویس بهداشتی، یک واحد تجاری،4 واحد پارکینگ در تجاری، 15 واحد مسکونی و لابی ضمنا مشخصات طبقات ساختمان به شرح ذیل اعلام گردید:- زیرزمین یک: با کاربری 2 واحد انباری مسکونی، 13 واحد پارکینگ مسکونی، راه پله مسکونی، آسانسور مسکونی، سرویس بهداشتی  طبقه همکف: با کاربری 2 واحد پارکینگ مسکونی، راه پله مسکونی، آسانسور مسکونی، یک واحد تجاری به مساحت 140.19 مترمربع، 4 واحد پارکینگ در تجاری طبقه 1: سه واحد مسکونی، راه پله مسکونی و آسانسور مسکونی و لابی طبقه 2:  سه واحد مسکونی، راه پله مسکونی و آسانسور مسکونی و لابی طبقه 3: سه واحد مسکونی، راه پله مسکونی و آسانسور مسکونی و لابی طبقه 4:  سه واحد مسکونی، راه پله مسکونی و آسانسور مسکونی و لابی طبقه 5: سه واحد مسکونی، راه پله مسکونی و آسانسور مسکونی و لابی 4- مشخصات اجمالی ملک:ملک تعرفه شده یک دستگاه آپارتمان مسکونی دارای راهرو، سالن پارتیشن بندی شده، دو اطاق، کفپوش سرامیک، پوشش دیوارها کاغذ دیواری و برخی قسمت ها دیوارکوب، آشپزخانه با کابینت هایگلس، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و حمام، درب ورودی ضد سرقت و دارای اسپلیت است. آپارتمان مذکور جزئی از یک ساختمان دو نبش، نمای خارجی در قسمت پایین سنگ و بالای آن (عمدتا) کامپوزیت است. ساختمان مجهز به آسانسور مشاعی، دارای برق، گاز، آب شهری است. ساختمان شامل 2 واحد انبار مسکونی، 15 واحد پارکینگ مسکونی، راه پله مسکونی، آسانسور مسکونی، سرویس بهداشتی، یک واحد تجاری،4 واحد پارکینگ در تجاری، 15 واحد مسکونی و لابی است.  4- نظریه کارشناسی :با عنایت به عوامل موثر در قضیه به شرح فوق و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز و با عنایت به موقعیت و مشخصات و قدمت و سایر توضیحات متن حاضر و صرفنظر از هرگونه محدودیت در نقل و انتقال از جمله بازداشتی یا رهنی یا هرگونه محدودیت در مراجع قضایی یا بدهی یا دیون به اشخاص حقیقی یا حقوقی، ارزش روز شش دانگ پلاک ثبتی شماره 5444 فرعی از 3923 اصلی قطعه 13 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 509 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت (118.66) صد و هجده متر و شصت و شش دسیمترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه چهار با منضمات آن طبق سند مالکیت ابرازی، به مبلغ حدود 325.000.000.000 ریال (معادل سی و دو میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. توضیح این که اظهار نظر راجع به ملک دوم منوط به فراهم شدن امکان بازدید داخل ملک از سوی مالک پلاک ثبتی است و بدیهی است، پس از فراهم شدن امکان بازدید نسبت به ارایه نظریه کارشناسی اقدام خواهد شد. موردمزایده: به میزان73/846 سهم مشاع معادل (هفتادوسه سهم وهشتصدوچهل وشش هزارم سهم مشاع )از100سهم مشاع از6دانگ مشاع ازملک به شماره پلاک 5444 فرعی از 3923 اصلی حوزه ثبتی شهرآرا  ملک به نشانی تهران خیابان باقرخان نبش فرزین پلاک 9 طبقه 4 سمت جنوبی کدپستی 1441763734 -به میزان مطالبات محکوم له معادل 240/000/000/000ریال ازالباقی مطالبات محکوم له باکسرفروش خودرو207 به مبلغ18/850/000/000ریال به میزان110عددسکه تمام بهارآزادی بابت مهریه زوجه   با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1405/07/02از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3005106420000058  شعبه  چهارم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920003741391