مزایده آنلاین ملک باغ به مساحت ۵۶۰ متر مربع در شهرقدس.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت دوم) در پرونده کلاسه 0202067 اجرا  در خصوص مزایده ملک مورد مزایده در پرونده بنام محکوم لها سیدرضا موسوی - محمد آبان گاه - معصومه آقابابائی - صادق قادری  و محکوم علیه حمیدرضا شمس با عنایت به توقیف اموال محکوم علیهم پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1405/06/07  از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد مبلغ اعلامی پایه را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته از زمان برگزاری مزایده و پس از پرداخت الباقی مبلغ ظرف مهلت 30 روز از زمان برگزاری مزایده ، کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی ، اقدام  مقتضی  بعمل می آید.   مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده:   ارزیابی ملک پلاک ثبتی 255 فرعی از 15 اصلی مفروز و مجزا از 53 فرعی از اصلی   آدرس ملک : شهرقدس - شهرک دانش - میدان شهدای دانش - خیابان 20 متری تولانی - روبروی قالیشویی   مستندات ابزاری و مشاهدات میدانی :   از ملک تعرفه شده  در مورخه 1405/02/20در حضور آقای حمید رضا شمس (مالک فعلی) بازدید به عمل آمد و با آقای آبانگاه و خانم معصومه آقابابایی نیز هماهنگی لازم به عمل آمده بود که ایشان از حضور در محل بازدید معذور بودند، ملک فوق قطعه 56 در نقشه تفکیکی ارائه شده بصورت باغ و دارای درخت های متعدد غیر مثمر به مختصات جغرافیایی x=516063 و y=349970 به مساحت 560 متر مربع جزئی از یک باغ فنس کشی شده به مساحت کلی 13000 متر مربع فاقد مستحدثات و قابلیت برخورداری از امکانات شهرک را دارد   - تصویرنامه مورخ 27-9-1402 دهیاری شهرک دانش مضبوط در پرونده و نامه شماره 17178-403 مورخ 2-5-1403 شهرداری شهرقدس مبنی بر اینکه قطعه زمین مورد نظر خارج از بافت و در محدوده و حریم شهرداری قدس واقع گردیده است.   - تصویر سند دفترچه ای به تاریخ سوم آذرماه هفتاد و پنج بنام بنیاد مستضعفان و جانبازان انقلاب اسلامی شش دانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت 560 متر مربع به پلاک ثبتی 255 فرعی از 15 اصلی مفروز و مجزی شده از 53 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 واقع در شاه آباد در مورخ 23-5-1387 طی شماره 80658 در دفترخانه 32 کرج تمامی شش دانگ قطعه مذکور بنام آقای حمیدرضا شمس منتقل گردیده است.   - حدوحدود قطعه 56 تفکیکی مطابق صفحه چهارم سند شمالا به طول 16 متر به خیابان ده متری و شرقا به طول 35 متر به قطعه 57 تفکیکی جنوبا به طول 16 متر به قطعه 121 تفکیکی و غربا به طول 35 متر به خیابان بیست متری تولایی محدود گردیده است.   بر اساس بازدید به عمل آمده مورد معرفی جزئی از یک باغ فنس کشی شده بوده و بصورت مشجر  و فاقد ابنیه و انشعابات می باشد. مطابق سند مالکیت و کروکی ابرازی از سوی آقای حمید رضا شمس که در روز بازدید حضور داشت ملک مورد نظر به صورت دونبش بوده و آقای شمس اظهار داشت که فردی به نام آقای مهران حبیبی کل باغ را که 13000متر مربع می باشد را فنس کشی نموده است و وی جهت ورود به باغ بایستی ازتنها درب ورودی  باغ که آقای حبیبی کار گذاشته است تردد نماید.   نکته:   ملک فوق دارای بازداشت قبلی از اجرای ثبت اسناد و املاک شهر قدس ونیز اجرای احکام مدنی دادگستری شهر قدس می باشد.   نظریه کارشناسی :   . با توجه به موارد فوق الذکر و جمیع جهات موثر در امر کارشناسی بدون در نظر گرفتن هرگونه  محدودیت ثبتی یا رهنی و بدهی احتمالی به ادارات و سازمان های دولتی و خصوصی و یا اشخاص حقیقی یا حقوقی با لحاظ نمودن داشتن سند شش دانگ تک برگی و تفکیک بودن قطعه مورد نظر با موقعیت مکانی و زمانی ، مساحت ، دسترسی به شارع ، و دوبر بودن ملک و داشتن اشجار مختلف در صورت سهل البیع بودن و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیانی 560 متر مربع ملک با پلاک ثبتی مورد نظر جمعا بالغ بر 12/040/000/000 تومان معادل یکصد و بیست میلیارد وچهارصد میلیون ریال برآورد میگردد.   اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9809982164800190