مزایده آنلاین ملک مسکونی در شهر قدس.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت دوم) در پرونده کلاسه 0402713  اجرا در خصوص مزایده ملک مورد مزایده در پرونده بنام محکوم له فرزانه عالی مردکورعباسلو  و محکوم علیه سیدمحمد حسینی با عنایت به توقیف اموال محکوم علیه پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1405/06/10 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد مبلغ اعلامی پایه را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته از زمان برگزاری مزایده و پس از پرداخت الباقی مبلغ ظرف مهلت 30 روز از زمان برگزاری مزایده ، کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی ، اقدام مقتضی بعمل می آید.   مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده: موضوع: گزارش کارشناسی ارزیابی واحد تعریف شده از سوی آقای سید محمد حسینی و فرزانه عالی مرد به آدرس شهر قدس خیابان طالقانی خیابان معلم یک پلاک4 واحد2تقدیم و به استحضار میرسد.   الف -اهم مشاهدات:   1- محل وقوع ملک   اینجانبان در معیت طرفین پرونده نسبت به بازدیداز واحد معرفی شده به آدرس شهر قدس خیابان طالقانی خیابان معلم یک پلاک4 واحد2 بمنظور انجام امر کارشناسی اقدام نمودم .   توضیح:   1- تامین دلیل وارزیابی صرف نظر از احراز مالکیت مورد کارشناسی و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی صورت کرفته است.   2- تامین دلیل و ارزیابی با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی انجام شده است و راستی آزمایی مدارک ابرازی خارج از صلاحیت کارشناس بوده و کارشناس هیچ مسئولیتی در این مورد ندارد.   3- تامین دلیل ارزیابی  با توجه به واحد معرفی شده از سوی خواهان انجام شده و در صورت بروز مغایرت هایی در اسناد یا مساحت واحدها و یا تخلفات احتمالی هیچ گونه مسئولیتی متوجه کارشناس نیست .   4- در صورت هرگونه تغییر در مدارک و مستندات ابرازی یا مدارک تاثیر گذار جدید تامین دلیل ملک موصوف نیز قابل تجدید نظر و اصلاح می باشد   ب- اهم مشاهدات   با عنایت به بازدید انجام شده واحد فوق عبارت است از ساختمانی مشتمل بر یک پیلوت بعلاوه 5طبقه فوقانی مشتمل بر 2واحد در هر طبقه .ساختمان دارای نمای سنگ تراورتن بوده و پیلوت محل قرار گیری پارکینگ ، انشعابات ،انباری و آسانسور است .مطابق بازدید انجام شده درب شمالی پارکینگ از نوع کرکره برقی بوده و درب جنوبی مدخل پارکینگ دارای درب آدم رو و درب پارکینگ از نوع فلزی با جک هیدرولیک است .کف و دیواره پیلوت دارای پوشش از نوع سنگ گرانیت به رویت رسید.واحد دارای ایفون تصویری ، سیستم اعلام و اطفای حریق، کنتور مستقل برق ،گاز بهمراه کنتور آب مشترک است .راه پله مشاعی نیز دارای دیواره با پوشش سنگ تراورتن بهمراه نرده استیل میباشد.   مطابق بازدید انجام شده واحد مورد تعریف در سمت شمالی ملک و در طبقه اول واقع شده .واحد مشتمل بر 2اتاق خواب بهمراه سرویس بهداشتی ، حمام ،سالن مربع شکل بهمراه آشپزخانه ،هود ،سینک ، شیر الات ،کابینت ام دی اف و اجاق گاز رومیزی است .کف واحد دارای پوشش از نوع سرامیک بوده و سقف آن دارای گچبری میباشد .واحد فاقد سیستم سرمایشی به رویت رسید و سیستم گرمایشی آن شوفاژ و پکیج است .در زمان بازدید واحد اسنادی در خصوص سند تک برگ واحد یا پایانکار ابراز نشده و متراژ واحد حسب اسناد و اظهارات طرفین دراای مساحت تقریبی ؟؟؟اعلام شده.در زمان بازدید کارشناسی واحد دارای وسایل زندگی و ساکن به رویت رسید.     ب- نظریه کارشناسی :   با عنایت به نکات مذکور و بررسی صورت گرفته(و با توجه به زمان بازدید و فارغ از هرگونه دیون احتمالی شامل بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی اعم از مستاجر و رهن ویا واقع شدن ملک درحریم ویا موارد مورد ادعای شهرداری و یا دیگرارگانهاو یا منع قانونی در خرید و فروش وسهل البیع بودن واحد موصوف ) بهمراه در نظرگرفتن سن ،موقعیت مکانی ،امتیازات انشعابات مربوط به آن قیمت 6دانگ عرصه و اعیان ساختمان فوق الذکر موصوف مبلغ 94.000.000.000ریال (معادل نه میلیارد و چهارصدمیلیون تومان )ارزیابی می گردد.     اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140491920004560140