مزایده آنلاین ملک مسکونی در شهرقدس. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان قدس

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول) در پرونده کلاسه 0402679 اجرا  در خصوص مزایده ملک  مورد مزایده در پرونده بنام محکوم له فرشته مهریان و محکوم علیه احمد آزادمنجیری  با عنایت به توقیف اموال محکوم علیهم پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1405/05/20 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد مبلغ اعلامی پایه را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته از زمان برگزاری مزایده و پس از پرداخت الباقی مبلغ ظرف مهلت 30 روز از زمان برگزاری مزایده ، کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی ، اقدام  مقتضی  بعمل می آید.   مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده: در خصوص ارزیابی واحد معرفی شده طبق صورتجلسه مورخ1405/02/14به شماره قضایی0402679توسط پلیس اجرائیات،به استحضار می رساند: در مورخ 1405/03/24 طبق راهنمایی وتعرفه وکیل محکوم له پرونده از ملک مورد نظر که درب ورودی واحد قفل بودبازدید به عمل آمده،ونظریه کارشناسی ،به شرح ذیل به استحضار آن مقام محترم قضایی می رسد.   مدارک ارائه شده توسط وکیل محکوم له پرونده: فتوکپی غیر مصدق صورتجلسه قضایی به شماره 0402679مورخ 1405/02/14توسط اجرائیات فتوکپی غیرمصدق استعلام قضایی به شماره 140591990002986902 فتوکپی غیر مصدق اجاره نامه های املاک شماره های (432285--97/15/ق...292913/95/15/ق.....292913/95/15/ق) فتوکپی غیر مصدق مبایعه نامه املاک به شماره 229481/94/15/ق فتوکپی غیر مصدق مبایعه نامه سامانه ثبت املاک ومستغلات کشور به شماره ثبت قرارداد16941154به تاریخ 1397/07/09به شناسه مشاور املاک 79558وشناسه صنفی 0095110166وسریال هولوگرام 993802980 موقعیت جغرافیایی ملک: ملک مورد کارشناسی واقع در شهرقدس-بلوار امام زاده -خیابان امیر کبیر-کوچه فریدون مشیری -پلاک 7-طبقه سوم واحد 4 . ساختمان مذکور دارای  سه طبقه تک واحدی مهندسی ساز  وطبقه همکف ،جمعا 4واحد می باشد .واحد مورد ارزیابی در طبقه سوم مشخصات واحد:​ طبق تعرفه محکوم له پرونده ووکیل نامبرده ومبایعه به سریال هولوگرام 9993802980واحد مذکور در طبقه سوم  واقع شده است-دارای 2 اتاق خواب می باشد -حمام در یکی از اتاق های خواب می باشد-کابینت آشپزخانه mdf- کف واحد موزائیک -سیستم گرمایش بخاری گازی -سیستم سرمایش کولر آبی-پنجره ها فلزی-درب ورودی چوبی -سرویس بهداشتی داخل پذیرایی- دارای کمد دیواری دریکی از اتاق های خواب - متراژواحد حدودا(72متر مربع )--فاقد پارکینگ-فاقد آسانسور .نمای ساختمان سنگ.قدمت بنا حدودا 24سال.دارای انباری کوچک در پشت بام ساختمان می باشد.. شایان ذکر است بامحکوم علیه پرونده به  شماره موبایل09138334829 جهت هماهنگی وبازدید کامل از واحد تماس گرفته شد که در دسترس نبودند.. . نظریه کارشناسی: ​ باعنایت به موارد مطروحه صدرالاشاره ،مطالعه وبررسی اسناد ومدارک پرونده وبازدیدی که توسط اینجانب از واحد تعرفه شده از سوی محکوم له پرونده(مقایسه با املاک مشابه معامله شده) مطابق صورتجلسه قضایی پلیس اجرائیات درمورخ1405/02/14به  شماره0402679 وبابررسی وجمع بندی جمیع جهات ،ششدانگ عرصه واعیان واحدمورد ارزیابی  مشروط به برابر با اصل بودن ومعتبر بودن مدارک ارائه شده وتطبیق اسناد با موقعیت ملک فوق ودرصورتی که ملک فوق فاقد هرگونه معارض باشدوانتقال ملک به طریق قانونی امکانپذیر باشد.بدین لحاظ کردن فاقدهرگونه بدهی احتمالی ملک معرفی شده به افراد حقیقی یا حقوقی ،در حال حاضربه مبلغ (31/000/000/000)ریال معادل سه میلیاردویکصد  میلیون  تومان  برآورد وپیشنهاد می گردد. ​ اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140133920000814860