مزایده آنلاین ملک مسکونی واقع در شهر قدس، میدان بهاران، کوچه پائیزان ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان قدس

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول) در پرونده کلاسه 0500143  اجرا در خصوص مزایده ملک مورد مزایده در پرونده بنام محکوم له لیمو کرمی و محکوم علیهم : هلیا رست - طوبی چرخ زرین - حدیث رست   با عنایت به توقیف اموال محکوم علیهم پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1405/08/04 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد مبلغ اعلامی پایه را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته از زمان برگزاری مزایده و پس از پرداخت الباقی مبلغ ظرف مهلت 30 روز از زمان برگزاری مزایده ، کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی ، وفق مقررات قانونی اقدام خواهد شد.   مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده: ارزیابی ملک به نشانی شهر قدس ،میدان بهاران، کوچه پائیزان روبروی مدرسه 13 آبان پلاک 4 طبقه اول واحد شماره 2 مستندات ابرازی در خصوص ملک مورد کارشناسی:   1- قرار داد معامله تحت عنوان صلح نامه قطعی :   فروشنده :عدالت سلیم اوغلی  فرزنداسمعلی دارای ش ش 7660 صادره از مشکین شهر   خریدار: اباصلت سلیم اوغلی  فرزند اسمعلی  دارای ش ش 5484 صادره از مشکین شهر   مورد معامله:   یک واحد آپارتمان به مساحت 63 متر مربع  واقع در نشانی شهر قدس،  میدان بهاران، خ پائیزان ،طبقه اول   مشاهدات از محل کارشناسی :   در مورخه 1405/05/28به محل مورد تعرفه کارشناسی مراجعه گردید  در حال حاضر خود محکوم له به همراه فرزندانش در واحد فوق سکونت دارند امکان بازدید از داخل ملک  فراهم شد مشاهد گردید واحد فوق در در ساختمان 4 طبقه با احتساب همکف واقع گردیده است ساختمان در ضلع جنوبی کوچه و روبروی دبستان دخترانه 13 آبان قرار دارد ورودی ساختمان از طریق درب کوچکی است که مشرف به کوچه است و سپس پس کوچه حدودا با عرض دومتری و به طول ده متر ادامه دارد  تا به ورودی اصلی ساختمان برسد و دلیل آن پشت قواره بودن ساختمان مد نظر است . پس از ورود به ساختمان حیاط تقریبا شش متری قرار دارد و طبقه همکف نیز مسکونی است و در حال سکونت می باشد و بالای طبقه همکف سه واحد مسکونی دیگر قرار دارد و ساختمان فاقد پارکینگ می باشد واحد مورد نظر در طبقه اول و بالای همکف قرار دارد مساحت واحد 63 متر مربع است  دارای یک اتاق خواب  حدودا 9 متری ، پذیرایی ، آشپز خانه مجهز به کابینت ام دی اف، و بالکن دومتری  و حمام و سرویس بهداشتی می باشد کف واحد سرامیک طرح چوی کار شده است و گرمایشی واحد از طریق بخاری گازی و سرمایشی نیز کولر آبی می باشد دریچه ای در راه پله و روبروی واحد وجود دارد که دارای درب می باشد و به عنوان انباری واحد مورد استفاده است. انشعابات برق و گاز اختصاصی بوده و آب برای کل ساختمان  مشترک است نمای ساختمان سنگ گرانیت معمولی و ساختمان قدمت حدودا پانزده ساله دارد.   با توجه به عدم ارائه سند مالکیت رسمی از اداره ثبت اسناد و املاک و ارائه قرار داد معامله تحت عنوان صلح قطعی  و علیرغم اینکه قرار داد و مستندات دیگری ارائه نشد حسب اطلاعات بدست امده و اظهارات محکوم له عرصه ملک در محدوده زمینهای موقوفه می باشد.   نظریه کارشناسی:   با توجه به موارد مطروحه صدرالاشاره و بازدیدی که ازمحل ملک  مورد تعرفه انجام شد و با تطبیق مدارک ارائه شده با ملک مذکور و با ملاحظه مستندات و مدارک مربوطه با بررسی و جمع بندی جمیع جهات شش دانگ اعیانی ملک مذکور با رعایت حق منافع عرصه و حقوق مکتسبه مربوطه به مساحت 63 متر مربع و در صورتی که ملک فوق فاقد هر گونه معارض باشد و انتقال مالکیت به طرق قانونی امکان پذیر باشد،بدون لحاظ کردن هر گونه بدهی احتمالی ملک معرفی شده به افراد حقیقی یا حقوقی وبا در نظر گرفتن سال ساخت و موقعیت محلی و سمت استقرار ملک ، با عنایت به تحقیقات محلی و بهره برداری از نظر کارشناسان و مشاورین املاک محل در حال حاضراز قرار متری  600/000/000 ریال  و بصورت کلی  مبلغ کل ملک مبلغ  37/800/000/000  ریال معادل مبلغ سه میلیارد و هفتصدو هشتاد میلیون تومان  برآورد و پیشنهاد می گردد   اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140491920005448258