مزایده آپارتمان اداری به‌همراه دو پارکینگ در شهرک غرب تهران ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی تخصصی رسیدگی به دعاوی تجاری تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال در راستای پرونده اجرایی کلاسه 0500808 شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی تخصصی رسیدگی به دعاوی تهران؛ محکوم علیه شرکت توسعه صنایع و معادن گهر مس به شناسه ملی 14004838064 محکوم است به پرداخت مبلغ 29/659/316/994/307 ریال در حق محکوم له شرکت معدن کاری فیروزه بابکان جنوب به شناسه ملی 14011580893  و هم چنین پرداخت  1/482/965/849/715 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت. که در این خصوص با توجه به اینکه از محکوم علیه اموالی طی نامه شماره 140585601145011374مورخ 1405/06/11از طریق اداره ثبت مربوطه در آدرس تهران شهرک غرب بلوار فرحزادی خیابان سپهر کوچه بهارستان پلاک 15 طبقه 4  توقیف شده است ،سپس کارشناس به  ارجاع و نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده است که محکوم علیه در مهلت مقرر قانونی نسبت به  نظریه کارشناسی اعتراضی ننموده است، لذا نظریه کارشناسی قطعی و به شرح ذیل می باشد: ((  احتراما پاسخ به قرار کارشناسی به شماره 140568440001485538 مورخ 1405/06/14 پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره اینجانب کارشناس منتخب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی و با هماهنگی و مراجعه به محل، بازدید میدانی و اقدامات فنی لازم را بعمل آورده و گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضور میگردد:   1- آدرس جغرافیایی ملک: تهران، شهرک غرب، بلوار فرحزادی، خیابان سپهر، کوچه بهارستان، پلاک 15، طبقه 4   2- مشخصات ثبتی ملک: به استناد روگرفت سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 003275 سری ب سال 1402 به مالکیت توسعه صنایع و معادن گهر مس به میزان 6 دانگ از 6 دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان اداری (وضعیت خاص طلق) به شماره 61835 فرعی از 116 اصلی قطعه 7 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 38347 فرعی از اصلی مذکور ناحیه یک بخش 11 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران استان تهران به مساحت (172.99) صد و هفتاد و دو متر و نود و نه دسیمتر مربع واقع در طبقه چهار که (12.48) دوازده متر و چهل و هشت دسیمتر مربع آن پیشرفتگی است. بانضمام پارکینگ اداری قطعه 1 تفکیکی به مساحت (10.34) ده متر و سی و چهار دسیمتر مربع واقع در سمت غربی زیرزمین 1 ، بانضمام پارکینگ اداری قطعه 2 تفکیکی به مساحت (10.34) ده متر و سی و چهار دسیمتر مربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین 1، با قدرالسهم  از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن.   عرصه ملک زمین طلق پلاک 38347 فرعی از 116 اصلی بخش 11 ناحیه 01 به مساحت (266.05) دویست و شصت و شش متر و پنج دسیمتر مربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139620401145000125 مورخ 1396/06/07 اجرای مقررات شده است.   ملاحظات: سند قبلی از نوع اصلی به شماره 219894 سری الف سال 96 بعلت تعویض ابطال گردید. این سند از نوع اصلی به شماره 003275 سری ب سال 02 صادر میشود.   3- شرح وضعیت ملک: ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر، یک ساختمان 7 طبقه 5 واحدی (پنج طبقه اداری،  همکف با کاربری تجاری و ورودی اداری ها، یک طبقه زیرزمین) با نمای کامپوزیت قهوه ای و خاکستری، شرقی نسبت به معبر و قدمت حدود 14 سال است. ساختمان دارای آسانسور می باشد. تمامی طبقات اداری تک واحدی می باشند. آپارتمان تعرفه شده واقع در طبقه چهارم دارای سالن، 6 اتاق پارتیشن بندی شده با شیشه، آبدارخانه با کابینت MDF ، یک عدد سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی، یک عدد سرویس بهداشتی ایرانی است. کف واحد سیمانی که موکت شده است، بدنه سالن ترکیب اندود گچ و رنگ و سنگ اسلب، بدنه اتاق ها طبق بندی شده با MDF و اندود گچ و رنگ،  سیستم سرمایش و گرمایش داکت اسپیلت می باشد. واحد دارای دو درب دسترسی از نوع ضد سرقت است.   4- حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0500808 شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی تخصصی رسیدگی به دعاوی تجاری تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.   5- نظریه کارشناسی:   باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرار صادره و مشاهدات میدانی و اطلاعات مکتسبه از محل، کاربری اداری، قدمت، امکانات، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده و سایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن،  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موردنظر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 865.000.000.000 ریال معادل هشتاد و شش میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد. )) لذا از اموال توقیف شده فوق الذکر در مورخ( 1405/08/18) از ساعت 8 صبح الی 12 صبح از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگزار خواهد شد و  تا سقف مبلغ فوق از اموال توقیف شده به  فروش می رسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته شد. ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار اخذ و مابقی ثمن مزایده را خریدار می بایستی حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده تودیع نموده و قبض آن را به این اجرا تسلیم نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد شد و مزایده برای یکبار دیگر تجدید خواهد شد هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد.                                    دادورز شعبه اول اجرای احکام مجتمع تجاری تهران-میری مراشی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140568920003477208