مزایده آپارتمان مسکونی 94.37 متری در طبقه دوم، واقع در نکا، خیابان شهدا.

موضوع آگهی:

  به نام خدا آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول" به موجب دادنامه  شماره 140347390003423384 حکم بر فروش مال  پلاک ثبتی به شماره 6336 فرعی از 28 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 2834 فرعی از اصلی مذکور بخش 9 حوزه ثبت ملک نکا و تقسیم بهای حاصل بین وراث مرحوم شعبان عالیشاهی دراستای انجام دستور فروش ملک واقع در نکا ، خیابان شهدا ، کوچه شهدای 16 ، مجتمع امیرحسین 3 با مشخصات ذیل کارشناسی گردید مشخصات ملک : مورد ارزیابی ششدانگ عرصه واعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 94.37 متر مربع واقع در طبقه دوم جنوبی یک ساختمان 5 طبقه روی همکف ( 13 واحد مسکونی ) بوده که واحد موصوف تحت پلاک ثبتی 6336 فرعی از 28 اصلی مفروز و مجزی از 2834  فرعی از اصلی مذکور بخش نه حوزه ثبتی نکا بوده که به نام شعبان عالیشاهی به ثبت رسیده است ومشخصات ساختمان واحد آپارتمان موصوف بدین شرح می باشد : دو خوابه به همراه آشپزخانه و هال وپذیرایی مجزا ، اسکلت بنا ( بتنی ) ، سقف ( تیرچه بلوک ) ، نمای اصلی ساختمان درضلع شمالی ( سنگ ) ،  پوشش کف پارکینگ ( موزائیک فرش ) ، پوشش راه پله دسترسی به طبقات ( موزائیک فرش) ، پوشش راه پله دسترسی به طبقات ( سنگ) ، دارای آسانسور دسترسی به طبقات، پوشش کف آپارتمان ( سرامیک )  ، درب ورودی ( ضد سرقت ) ، پنجره ها ( آلومینیومی ) ، کابینت آشپزخانه ( ورق گالوانیزه با روکش mdf ) ، پوشش جداره داخلی و سقف ( اندود گچ سفید ) ، سیستم گرمایشی ( پکیج و رادیاتور ) ، سیستم سرمایشی ( کولر گازی ) ، دائر ودر حال بهره برداری بوده وحدود 14 سال قدمت ساخت دارد.واحد آپارتمان موصوف دارای انباری اختصاصی  قطعه شش  تفکیکی  به مساحت 3.18 مترمربع نیز می باشدواحد  مسکونی مورد نظر دارای امتیازات وانشعابات آب ( بصورت مستقل )، برق وگاز به صورت مستقل می باشد. ضمنا درحال حاضر واحد مسکونی موردنظر در حال بهره برداری توسط خانم ملیحه عالیشاهی قرار دارد. عرصه ملک به مساحت 315.16 مترمربع بوده که مطابق صورت مجلس تفکیکی  اجرای مقررات گردیده است.نتیجه ارزیابی : با عنایت به مراتب فوق وباتوجه به موقعیت ملک ، وضعیت دسترسی ، مشخصات اجرائی ساختمان ، عرض معبر مجاور ، تعداد واحدها در طبقات ، مساحت و دیگر عوامل موثر بر قضیه ، ارزش ششدانگ اعیانی واحد اپارتمان مسکونی مورد نظر به انضمام انباری اختصاصی  با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات به میزان 24.500.000.000  ( بیست و چهار میلیارد و پانصد میلیون ریال ) تقویم واعلام نظر میگردد.   همچنین با توجه به این که نظریه کارشناسی در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است ؛ لذا ملک مزبور در تاریخ 1405/05/24 ساعت 8 الی 12 صبح از طریق مزایده در سامانه مزایده الکترونیک به نشانی www.setadiran.ir به شماره 3005115119000038 به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا  مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد، ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. ایمانی راد مدیر شعبه  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکاء

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140247920000938818