مزایده آپارتمان مسکونی برای وصول مهریه و هزینه‌های کارشناسی ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده ملک به موجب اجرائیه شماره  0400047 مورخ  1404/03/04  صادره از شعبه 2012 دادگاه خانواده یک تهران محکوم له خانم سمیه نورانی صوفلو بطرفیت محکوم علیه آقای علی نورانی صوفلو  محکوم است به پرداخت مهریه ( 314 عدد سکه بهار آزادی )  وهزینه کاشناسی  مبلغ 150/000/000 ریال در حق  محکوم له که حسب درخواست محکوم له درراستای وصول محکوم به وهزینه های کارشناسی مذکوراموال  محکوم علیه شامل: توقیف  6  دانگ ملک  پلاک ثبتی  49215  فرعی از  2  اصلی بخش 12  ثبت یافت آباد توقیف و مزایده می گردد .موضوع : پرونده بایگانی شماره 0400927 از ملک مورد نظر بازدید نموده و نتیجه را ذیلا باستحضار میرساند: عطف به ابلاغیه کارشناسی صادره در رابطه با پرونده به شماره بایگانی  0400927 در خصوص دعوی خانم سمیه نورانی صوفلو به طرفیت آقای علی نورانی صوفلو مبنی بر مطالبه مهریه و تامین خواسته و مطالبه خسارت دادرسی  گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می‌گردد.آدرس موضوع کارشناسی: تهران  خلیج فارس  شماره 2  خیابان حیدری  کوچه توحید پنجم  پلاک 21  طبقه اول سمت شمال شرقی موضوع کارشناسی: ارزیابی آپارتمان به شماره 49215 فرعی از 2 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 46224 فرعی از اصلی مذکور ناحیه ندارد بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران اسناد و مدارک بررسی شده : دادخواست بدوی خواهان منضم به پرونده با موضوع خواسته مطالبه مهریه و تامین خواسته و مطالبه خسارات دادرسی  به استناد تصویر سند مالکیت تک برگی منضم به پرونده واحد آپارتمانی مورد نظر عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 49215 فرعی از 2 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 46224 فرعی از اصلی مذکور ناحیه ندارد بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 14 / 72 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی طبقه یک به انضمام انباری مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 85 / 1 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی زیر زمین یک بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه ده تفکیکی به مساحت 65 / 10 مترمربع واقع در سمت شمال غربی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. محدودیت : سه مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140304001015007523 مورخ 05 / 08 / 1403 صادره از اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران به میزان ششدانگ عرصه و اعیان به نفع  برای مالکیت علی نورانی صوفلو با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140368990069126712 مورخ 28 / 12 / 1403 صادره از شعبه 1141 دادگاه کیفری دو مجتمع قضایی شهید مطهری تهران به نفع  برای مالکیت علی نورانی صوفلو . بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140468990006160206 مورخ 08 / 02 / 1404 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران به نفع  برای مالکیت علی نورانی صوفلو . بازداشت می باشد.محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 44374 و شماره سیستمی 139605201078012165 مورخ 16 / 05 / 1396 دفترخانه اسناد رسمی شماره 904 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک مسکن شعبه خلیج فارس به مبلغ 171 / 764 / 594 / 1 ریال به مدت 144 ماه ثبت شده.  شرح بازدید و مشخصات ملک:طی بازدید در معیت خواهان خانم سمیه نورانی ملک تعرفه شده از سمت جنوب به کوچه توحید پنجم با عرض گذر 14 متر دسترسی  داشته و ساختمان شمالی است. ساختمان دارای یک طبقه زیر زمین (با کاربری انباری و پارکینگ) و یک طبقه همکف (با کاربری پارکینگ) و پنج طبقه مسکونی روی آن به صورت هر طبقه 4 واحد مسکونی جمعاً 20 واحد مسکونی در ساختمان می باشد. ساختمان موجود با قدمت حدود 13 سال با نمای سنگ و دارای آسانسور می‌باشد. راه پله های ساختمان به صورت کف سنگ و دیوارها سرامیک کاری شده و سقف اندود گچ و رنگ و پارکینگ ها بصورت کف و بدنه سنگ و سقف آنها اندود گچ و رنگ می باشند. واحد آپارتمانی متنازع فیه دارای دو اتاق خواب به صورت کف سرامیک و سقف اندود گچ و رنگ و دیوارها کاغذ دیواری بوده و فضای هال به صورت کف سرامیک و سقف اندود گچ و رنگ و دیوارها کاغذ دیواری می باشد. آشپزخانه اوپن و دارای کابینت ام دی اف بوده و جنس کف و دیوارهای آن کاشی و سقف اندود گچ و رنگ است و دارای سرویس حمام و سرویس توالت ایرانی به صورت مجزا با جنس کف و بدنه کاشی و سقف آنها از اندود گچ و رنگ می باشد. سرمایش واحد از طریق کولر آبی و گرمایش از طریق پکیج و رادیاتور تامین می‌گردد و پنجره ها با قاب فلزی بوده و درب ورودی از جنس چوب و دربهای داخلی از جنس اچ دی اف و تنها دارای نورگیری از سمت حیاط خلوت می‌باشد. ملک موصوف دارای انشعاب برق اختصاصی و گاز اختصاصی و آب اشتراکی است و همچنین دارای یک واحد پارکینگ و یک واحد انباری می باشد.نظر کارشناسی: با توجه به موارد فوق الذکر اسناد و مدارک ابرازی محل موقعیت قدمت امکانات هندسه و ابعاد دسترسی صرف نظر از هرگونه ادعا یا انتساب مالکیت از طرف اشخاص فقدان تعارضات ثبتی لغزش یا جابجایی موقعیت معرفی شده نسبت به سند فقدان هرگونه معارض یا مانع در تحویل ملک بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون احتمالی مترتب بر ملک از طرف اشخاص حقیقی یا حقوقی همچون شهرداری و بانک‌ها، عدم ترهین و بازداشت آن و یا موقوفه عام و خاص بودن و به شرط صحت و اصالت اسناد ابرازی و با توجه به قرار کارشناسی صادره ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به پلاک ثبتی 49215 فرعی از 2 اصلی واقع در بخش دوازده حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران، به مساحت 72.14 مترمربع به انضمام پارکینگ و انباری به مبلغ (69/800/000/000) ریال معادل شش میلیارد و نهصد و هشتاد میلیون تومان پیشنهاد و اعلام می‌گردد.مقرر است اموال موصوف از طریق مزایده در مورخه  1405/08/26 راس ساعت  08/00  الی  12  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی  https://setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد . مزایده از قیمت مذکور  شروع وهرکسی بیشترین قیمت پیشنهادی را اعلام نماید برنده مزایده خواهدبود ومیبایستی ده درصد قیمت پیشنهادی  از برنده مزایده اخذ والباقی ثمن مزایده حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده  پرداخت گرددکه در غیر اینصور ت مبلغ ده درصد اخذ شده از برنده مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و مزایده باطل میگردد. کسانی که به عملیات مزایده اعتراض دارند حداقل ظرف یکهفته پس از مزایده اعتراض خود را کتبا تحویل این اجرا نمایند . وکلیه هزینه های نقل وانتقال بر عهده برنده مزایده می باشد  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920000107901