مزایده آپارتمان مسکونی به مساحت ۱۰۵.۵۹ متر مربع در لنگرود.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیرمنقول  نوبت اول» به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0303100 و حسب اجرائیه شماره 140334420000488102 صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی لنگرود با موضوع تقسیم ترکه مرحوم سید مجید میر اشرفی  از اموال غیرمنقول و تقسیم ان بین وراث ؛ مال غیر منقول مشتمل برملک مورد تعرفه  یک قطعه آپارتمان وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 4275 فرعی از 54 اصلی مفروز و مجزا شده از 2135 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 در طبقه 1 واقع در بخش 15 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک استان گیلان به مساحت 105.59 متر مربع به نشانی لنگرود خیابان شهید رجایی کوچه شهید رجایی 9 نبش کوچه دانش 2 کدپستی 4471934496 به مختصات جغرافیایی E425655N4116237 م   می باشد که دارای مشخصات زیر است مشخصات منضمات ملک پارکینگ به مساحت 51.59 متر مربع و مشخصات مالکیت عشرت با فراست دریاسری با جز سهم 3 از کل سهم 3 به عنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به انضمام ثمنیه عرصه و اعیان و مالکیت سید مجید میراشرفی با جز سهم 3 از کل سهم 3 به عنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به انضمام ثمنیه عرصه و اعیان .حقوق ارتفاقی ملک حقوق اتفاقی ملک با توضیحات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین نامه اجرایی آن و حیاط مشاعی مورد استفاده این آپارتمان می‌باشد آپارتمان طبقه دوم دسترسی به حیاط مشاعی را ندارد.   ب- مشخصات اعیانی: در بازدید به عمل آمده از آپارتمان مورد تعرفه مشخص گردید که ساختار ساختمان آهنی جنس دیوارهای ساختمان آجر سفالی، نمای ساختمان سنگ و به صورت دوبر می‌باشد که در طبقه همکف دارای دو درب می باشد که یک درب  آهنی و دیگری کنترلی است پوشش کف در همکف موزاییک سیمانی، پوشش دیوارها و سقف در همکف سیمان سفید و دارای ازاره ای از جنس سرامیک می‌باشد پوشش کف پله سنگ و دارای دست انداز فرفوژه می‌باشد آپارتمان به لحاظ پلان معماری مشتمل بر دو اتاق ،سرویس بهداشتی، حمام ،فضای پذیرایی و آشپزخانه باز است جنس کابینت آشپزخانه MDF مجهز به گاز رومیزی ،هود و سینک دو لگنه است . درب ورودی و درب اتاق‌ها چوبی، سیستم گرمایش معمولی و سیستم سرمایش کولر پنجره‌ای می‌باشد ملک دارای انشعابات آب ،برق و گاز است.   ♦ نتیجه ی کارشناسی و ارزیابی: با عنایت به قرار کارشناسی صادره ،اسناد و مدارک و توضیحات مذکور و با توجه به موقعیت ملک و بافت محلی ،نوع و سطح مرغوبیت ملک از نظر نوع ، کیفیت و قدمت بنا و مساحت مورد انتفاع، عرض معبرمجاور ،بادرنظر گرفتن سایر عوامل موثر فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مرتبط بر ملک و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی (مانند شهرداری ها ،بانک ها موسسات،ارگان ها،نهادها و...)منع معاملاتی،بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی صرف نظر از احراز صحت اصالت اسناد و مدارک با بررسی های به عمل آمده ودر نظر گرفتن جمیع جوانب موثر، ارزش شش دانگ  عرصه و اعیان ملک به  پلاک ثبتی 4275 فرعی از 54 اصلی مفروز و مجزا شده از 2135 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 در طبقه 1 واقع در بخش 15 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک استان گیلان بدون درنظر گرفتن رهن و بازداشت احتمالی و در حالت تخلیه  5.000.000.000تومان (پنج میلیارد تومان) اعلام و تقویم می گردد . و ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور 2.500.000.000 تومان(دو میلیارد و پانصد میلیون تومان )محاسبه و اعلام می گردد. ملک درب فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روزیکشنبه  مورخ 1405/05/04ازساعت 8 الی 12می باشد.مزایده مذکوربه شماره حراج 3005107432000081 تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود-مهدی زاده

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140134920002014641