مزایده آپارتمان مسکونی در شهرک نمونه سپاه. ؛ فراخوان مزایده شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

در راستای اجرای مفاد اجرائیه شماره 140368420002376646صادره از شعبه شعبه 221 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران له زهرا طباطبائی فرزند سیدحسن ،  علیه مهری رئیسی فرزند شمسعلی ،  که محکوم هستند به پرداخت مبلغ 23/549/788/602ریال بابت محکوم به  و 1/177/489/430ریال بابت نیم عشر جمعا 24/727/278/032ریال حسب تقاضای محکوم له اموال محکوم علیه به شرح( آپارتمان مسکونی به شماره 5763 فرعی از 1863 اصلی قطعه 7 تفکیکی بلوک A8 مفروز و مجزی شده از پلاک 4786 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران، به مساحت (78/77) ) توقیف و سپس به کارشناسی  و نظریه  به طرفین  ابلاغ و مصون از تعرض مزایده  21/1سهم از 100 سهم از 6 دانگ پلاک مذکور به مبلغ  24/727/278/032ریال  به فروش برسد . نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد   در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 400347، موضوع دعوی مطروحه، پس از مطالعه پرونده در دفتر اجرای احکام محترم و بررسی مدارک ارائه شده و مراجعه جهت بازدید از ملک تعرفه شده واقع در بزرگراه شهید خرازی، خیابان آبشار، مجتمع شهرک نمونه سپاه، بلوک A8، طبقه اول جنوب میانی غربی، گزارش کارشناسی به شرح زیر باستحضار عالی می‌رساند:الف- شرح کار: با عنایت به قرار صادره به آدرس یاد شده مراجعه شد که پس از دق‌الباب ساکنین پاسخگو نبودند و امکان مشاهده مستحدثات و بررسی میدانی از فضای داخلی ملک میسر نگردید. مراتب طی لایحه تقدیمی به آن مقام محترم قضایی و دستور جنابعالی مبنی بر اینکه: «با ملاحظه مشاعات و تحقیق از مشاورین املاک و با در نظر گرفتن عرف منطقه‌ای اقدام شود.»ب- مشخصات ثبتی (با توجه به رونوشت مدارک ابرازی): طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 5763 فرعی از 1863 اصلی قطعه 7 تفکیکی بلوک A8 مفروز و مجزی شده از پلاک 4786 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران، به مساحت (78/77) مترمربع واقع در سمت جنوب میانی غربی طبقه یک، بانضمام انباری مسکونی قطعه 10 تفکیکی به مساحت 71/1 مترمربع واقع در سمت شرقی انباری 9 طبقه همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن. پ- مشخصات اعیانی و ساختمان:با عنایت به تصویر گزارش هیأت کارشناسی به کد رهگیری 1401220375191894 مورخ 1401/05/11 و بازدید به عمل آمده از بیرون ساختمان، اعیانی رویت شده یک ساختمان 12 طبقه مشتمل بر یک طبقه زیرزمین و طبقه همکف با بهره‌برداری انباری، پارکینگ و 10 طبقه بر روی آن می‌باشد. نمای ساختمان سنگ و پلاستر سیمانی، ساختمان دارای آسانسور، دارای کنتور آب، گاز و برق می‌باشد.ج- مشخصات آپارتمان (با توجه به بازدید بعمل آمده): با عنایت به تصویر گزارش هیأت کارشناسی به کد رهگیری 1401220375191894 مورخ 1401/05/11، آپارتمان دارای سالن پذیرایی، آشپزخانه و دو اتاق خواب، با یک دستگاه سرویس بهداشتی، یک دستگاه حمام دوش، کابینت آشپزخانه ام‌دی‌اف، فرش کف آشپزخانه سرامیک و بدنه دیوار کاشی، فرش کف سرامیک و بدنه دیوارها نقاشی، فرش کف سرویس‌ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره‌ها پروفیل آلومینیوم، سیستم گرمایش و سرمایش چیلر و بویلر مرکزی می‌باشد د- حدود رسیدگی: 1- گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده، معاینه محل، ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و قرار کارشناسی می‌باشد. تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست. بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه‌گیری حاصله مؤثر واقع گردد، قضاوتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می‌باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی، نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و هر مرجع دیگری اعم از دولتی یا خصوصی نمی‌باشد.نظریه کارشناسی: به نظر اینجانب، با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی فوق (1863/5763) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرف‌نظر از تعهدات، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، دیون احتمالی، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و بلامعارض بودن و در شرایط روز، برابر مبلغ 117/000/000/000 ریال (معادل یازده میلیارد و هفتصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می‌گردد با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1405/08/10ساعت 08:00الی12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح  مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به اجرا از جمله انتقال سند و ... بر عهده محکوم علیه می باشد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920005095348