مزایده الکترونیک مال غیرمنقول (نوبت اول) به مبلغ 6/517/350/000 ریال در تاریخ 1405/04/20.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مال غیرمنقول (نوبت اول) در خصوص پرونده اجرایی به شماره 0500391این اجرا و در راستای مفاد نیابت اعطایی صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید عدالت  تهران  با شماره بایگانی 0401041 آن مرجع  در خصوص دعوی محکوم له پرونده آقای  سید محمد مهدی پور فاطمی بطرفیت محکوم علیه پرونده اقای  محمد عصاری که در خصوص موضوع پرونده ایشان  محکوم به پرداخت مبلغ 6/000/000/000 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 300/000/000 ریال بابت هزینه نیم عشر دولتی محکوم گردیده است ، که از ایشان و در راستای استیفای محکوم به و توسط مرجع معطی نیابت ،  دو ممیز چهار دهم مشاع از شش دانگ  پلاک ثبتی  15099فرعی از 123اصلی  واقع در بخش12 توقیف گردیده وملک  توسط مرجع معطی نیابت به کارشناسی رفته و ارزش 6 دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی موصوف توسط کارشناس رسمی به ارزش  192/000/000/000ریال  ارزیابی و سهم محکوم علیه از ملک فوق بابت 2/4 دانگ مشاع برابر 76/800/000/000 ریال اعلام گردیده است و با توجه به ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین پرونده  و با توجه به محتویات پرونده و درخواست  محکوم له پرونده و با توجه به اینکه ارزش سهم مالک بیش از مبلغ محکوم به می باشد  از پلاک ثبتی موصوف صرفاً  0/2036دانگ مشاع از2/4 دانگ مشاع از 6 دانگ  پلاک ثبتی موصوف  جمعاً به ارزش 6/517/350/000 ریال  توسط این اجرا و وفق مادتین 113 و 114 قانون اجرای احکام مدنی به فروش میرسد. جلسه مزایده آن به تاریخ 1405/04/20 راس ساعت 8 می باشد،  که مزایده به صورت الکترونیک با شماره مزایده 3005108506000024  و با مراجعه به سایت  ( سامانه ستاد)  www.setadiran.ir  راس ساعت مقرر و از قیمت 6/517/350/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد خریدار مکلف به پرداخت ده درصد از قیمت فی المجلس و الباقی حداکثر ظرف یک ماه میباشد در صورت عدم پرداخت الباقی بهای ملک ظرف مهلت مقرر ، مزایده تجدید و مطابق قانون  ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد . توجه شرایط و ضوابط شرکت در مزایده: شرایط اعلامی و مندرج در سایت  ( سامانه)  www.setadiran.ir  می باشد. توجه)ضمناً با توجه به اینکه اجرای احکام استعلامات خود را از مراجع رسمی مربوطه انجام میدهد لذا هیچگونه تعهدی در قبال قراردادهای عادی احتمالی و ادعاهای اشخاص ثالث ندارد  1. نشانی ملک مورد مزایده :  شهر ری ،دولت آباد،شهرک وحدت ،خیابان 12 متری دوم،بن بست رمضان جان بزرگی پلاک 15     مطابق نامه مورخ 05/ 09/ 1404 به شماره 140485601024030977 واحد ثبتی حوزه ثبت ملک شهر ری،پلاک ثبتی 15099فرعی از 123 اصلی بخش 12 ناحیه 02 به مساحت 105 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801024004692 مالک آقای محمد عصاری مالک دو ممیز چهاردهم  (4/ 2) دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان  داراس سند مالکیت تعویضی با شماره چاپی 517762 سری ب سال 04 به مبلغ 6.000.000.000 ریال به نفع کلاسه 0401041 بازداشت گردیده است.     مطابق وضع موجود و نقشه  معماری ارایه  شده، از تجمیع سه باب  ملک مسکونی هر کدام به مساحت 105 متر مربع ،ساختمانی در 5 طبقه و 10 واحد مسکونی روی پارکینگ احداث گردیده است که فاقد سند تفکیکی می باشد ،ابعاد ملک تجمیع شده  به طول 21 متر و به عرض 15 متر  و ابعاد اعیانی به طول  8/ 20 متر و به عرض 11 متر در 6 طبقه میباشد  گزارش بازدید : محل مورد بازدید دارای 5 طبقه  دو واحدی و جمعا10 واحد مسکونی می باشد که روی پارکینگ قرار گرفته و در حال بهره برداری می باشد،پلاک توقیف شده ملک کلنگی 105 متر مربعی می باشد که با دو ملک مجاور هم مساحت تجمیع و ساختمان مذکور احداث گردید و ساختمان فاقد سند تفکیکی می باشد ،مطابق وضع موجود و نقشه ارائه شده، مساحت مفید واحدهای مسکونی در هر طبقه در حدود 210 مترمربع می باشد.نمای ساختمان سنگ،کف و بدنه پارکینگ سنگ وپارکینگ دارای دو ورودی از سمت گذر می باشد،بدنه دیوار حیاط در دو طرف سنگ و روی دیوار نرده گذاری شده است،پله و پاگردها و بدنه سنگ و ساختمان دارای آسانسور می باشد،واحد ها دو خوابه با آشپزخانه اپن می باشد،کف واحد ها سرامیک و بدنه و سقف اندود گچ،کف آشپزخانه سرامیک و بدنه کاشیکاری و دارای کابینت MDF وگاز رومیزی می باشد،کف سرویسها سرامیک و بدنه کاشیکاری و دارای سرویس ایرانی و فرنگی است.،گرمایش ساختمان پکیج و سرمایش کولر آبی و دارای انشعابات آب مشاع و برق و گاز اختصاصی است. نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق و بررسی های فنی و میدانی به عمل آورده و صرفنظر از احراز مالکیت و صحت و سقم تصاویر و مدارک ابرازی و با امعان نظر به وضع و موقعیت ملک، مقدار و مساحت و نوع کاربری، اوضاع و احوال روزو با توجه به مندرجات این گزارش و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در قضیه و با فرض اینکه از جهات حقوقی و قضایی منعی برای انجام معامله نداشته و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد،ارزش ششدانگ  ملک موصوف با قدرالسهم از اعیانی احداث شده  به مبلغ192.000.000.000 ریال معادل نوزده میلیاردو دویست میلیون تومان  و نسبت به 4/ 2 دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 76.800.000.000 ریال برآورد و اعلام نظر میگردد،توضیح اینکه در صورتی با عقد قرارداد مشارکت، نسبت به احداث بنای مذکور اقدام شده باشد،در اینصورت با ارائه قرارداد مذکور،قدرالسهم مشارکت کنند از قیمت مذکورکسرخواهد گردید. توضیحات ضروری در خصوص پلاک ثبتی مورد مزایده  : توجه شرکت کننده با علم و آگاهی کامل از شرایط پلاک ثبتی اقدام به شرکت در جلسه مزایده می نماید :  در این مزایده صرفاً  0/2036دانگ مشاع از2/4 دانگ مشاع از 6 دانگ  پلاک ثبتی موصوف  جمعاً به ارزش 6/517/350/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد. امکان ثبت قیمت برابر یا کمتر از آخرین قیمت ثبت شده یا انصراف از پیشنهاد توسط سامانه ستاد به متقاضی داده نمی شود و ضمنا به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادلانه، در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید. تکرار این امر دارای محدودیت است. دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی ری رضائی نیا

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920003927937