مزایده الکترونیک نوبت اول اموال غیرمنقول (شماره حراج 300510751600024 مورخ 1405/06/03) مربوط به فروش ترکه شامل یک باب منزل مسکونی واقع در پلاک 27 اصلی قطعه 9 بخش 7 فارس، کوچه 22 قدوسی توتستان در شهر نورآباد (فاقد سند رسمی و پروانه ساخت) و یک و یک چهارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه وقفی/موازی آن جهت پرداخت هزینه‌ها و اجرای حکم دادگاه

موضوع آگهی:

بسمه تعالی مزایده اموال غیر منقول بصورت الکتورنیک نوبت اول شماره حراج 300510751600024مورخ 1405/06/03  ساعت 08:00 الی 12:00 صبح نظر به اینکه در پرونده اجرائیه کلاسه 0401702این اجرا محکوم علیه  نظر به اینکه  ترکه متوفی شامل یک باب منزل مسکونی واقع در پلاک 27 اصلی قطعه 9 بخش 7 فارس، کوچه 22 قدوسی توتستان است که فاقد سند رسمی و مجوز ساخت می‌باشد و یک و یک چهارم دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه ملک نیز وقفی است، عرصه ملک حدود 233/50 متر مربع و اعیانی قدیمی حدود 92 متر مربع استبه لحاظ غیر قابل تقسیم بودن، حکم به فروش ماترک (منزل مسکونی مزبور) و تقسیم وجوه حاصله از فروش آن به نسبت سهم‌الارث بین ورثه و محکومیت محکوم علیها  اسماعیل ، شهربانو هردو مینایی  و گل زاده کاظمی  مشترکاً به پرداخت هزینه دادرسی و تعرفه خدمات به مبلغ 3/237/000 ریال و دستمزد کارشناس به مبلغ 25/000/000 ریال در حق  محکوم له هاجر مینائی فرزند رضا ، وحق الاجرا در حق صندوق دولت که توسط اجرای احکام محاسبه می شود .  ماترک یک باب منزل مسکونی  توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است. منزل مسکونی واقع در شهر نورآباد، محله توتستان، کوچه 22 قدوسی، سمت چپ، فرعی سوم، انتهای کوچه بن بست و با مختصات جغرافیایی: X:548660 و Y: 3330503 واقع در منطقه R: 39 بازدید و معاینات لازم بعمل آورده لذا مراتب به شرح ذیل جهت استحضار ایفاد می‌گردد:مورد کارشناسی عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی یک طبقه (همکف) تحت پلاک ثبتی 27 اصلی، قطعه 9 بخش 7 فارس بوده که مطابق اظهارات نماینده خواهان فاقد سند رسمی و همچنین فاقد پروانه ساختمانی از شهرداری نورآباد می باشد.عرصه ملک مطابق نقشه برداری انجام شده ابرازی به متراژ: 233/5 مترمربع میباشد.عرصه ملک از مستثنیات قانونی پلاک 27 اصلی بوده و موازی یک و یک چهارم دانگ مشاع ازعرصه موقوفه بوشهری می باشد( مطابق نظریه کارشناس محترم خطاب به شعبه دوم حقوقی ممسنی) و معبر دسترسی به ملک کوچه 6 متری بن بست ضلع جنوبی می باشد.مشخصات اعیانی : اعیانی در وضعیت موجود یک واحد ساختمان مسکونی می باشد. که دیوار چینی آن با مصالح بنایی آجری صورت گرفته  دارای کلاف های افقی و قائم بوده و سقف آن تیرچه بلوک است، مساحت زیربنا حدود 92 مترمربع، یک خوابه  بدنه داخلی ساختمان گچ کاری و تا ارتفاع حدود 80 سانتیمتر سرامیک، کف ساختمان موزائیک،درب و پنجره ها فلزی، آشپزخانه سرامیک و فاقد کابینت، سرویس بهداشتی و حمام داخل حیاط و فاقد پوشش خاصی می باشد، دارای انشعابات آب، برق و گاز، سیستم سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایشی بخاری، فاقد نمای بیرونی بوده و پشت بام فاقد عایق رطوبتی است.دیوار حیاط بلوکی و دارای درب ماشین رو می باشد.ارزیابی ملک: با توجه به محل وقوع و موقعیت جغرافیایی ملک، راه دسترسی، مساحت عرصه و اعیان، نوع کاربری، وقفی بودن یک و یک چهارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه، بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در امر ارزیابی،  ارزش کل مورد کارشناسی جمعا به مبلغ: 13/000/000/000 ریال معادل: یک میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد. نظر به اینکه مطابق مندرجات قرار کارشناسی، تعیین سهم الارث هر یک از وراث مدنظر می باشد و مطابق تصویر گواهی حصر وراثت شعبه سوم شورای حل اختلاف ممسنی با شماره: دادنامه:140012390004859927 مورخ : 1400/06/28، ورثه حین الفوت مرحوم رضا مینایی، همسر آنمرحوم بنام گل زاده کاظمی، دو دختر بنام های هاجر و شهربانو مینایی و یک پسر بنام اسماعیل مینایی می باشد.لذا سهم هریک از وراث بشرح زیر است. 1- سهم همسر متوفی به نسبت یک هشتم از ماترک، به مبلغ: 1/625/000/000 ریال معادل: صد و شصت و دو میلیون و پانصد هزار تومان.2-سهم هر یک از دختران متوفی پس از کسر سهم همسر متوفی به نسبت یک چهارم از مابقی ماترک، به مبلغ: 2/843/750/000 ریال معادل: دویست و هشتاد و چهار میلیون و سیصد و هفتاد و پنج هزار تومان.3-سهم پسر متوفی پس از کسر سهم همسر متوفی به نسبت یک دوم از مابقی ماترک به مبلغ: 5/687/500/000 ریال معادل: پانصد و شصت و هشت میلیون و هفتصد و پنجاه هزار تومان. با توجه توضیحات فوق و با در نظر گرفتن ارزش عرصه و اعیان ملک مورد دعوی سهم هر یک از وراث از ماترک براساس دانگ نیز از قرار زیر است. 1- سهم همسر متوفی ( خانم گل زاده کاظمی) عبارتست از: 0/5937 دانگ مشاع از 4/75 دانگ عرصه مشاعی بانضمام: 0/75 دانگ مشاع از ششدانگ مشاعی اعیان. 2- سهم پسر متوفی( اسماعیل مینایی) عبارتست از:2/078 دانگ مشاع از 4/75 دانگ عرصه مشاعی بانضمام: 2/625 دانگ مشاع از ششدانگ مشاعی اعیان. 3- سهم هریک از دختران متوفی ( هاجر مینایی و شهربانو مینایی) عبارتست از: 1/039 دانگ مشاع از 4/75 دانگ عرصه مشاعی بانضمام: 1/3125 دانگ مشاع از ششدانگ مشاعی اعیان.  نتیجه گیری: با توجه به توضیحات ارائه شده و ارزش عرصه و اعیان ملک مورد دعوی، سهم هاجر مینایی (خواهان) از ماترک موضوع کارشناسی عبارتست از: 1/039 دانگ مشاع از 4/75 دانگ عرصه مشاعی بانضمام: 1/3125 دانگ مشاع از ششدانگ مشاعی اعیان می باشد که مجموع ارزش آن به مبلغ : 2/843/750/000 ریال معادل: دویست و هشتاد و چهار میلیون و سیصد و هفتاد و پنج هزار تومان برآورد گردیده است .در اجرای ماده 118 قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی  مصوب 1393 وبخشنامه ریاست محترم قوه قضائیه در سیستم الکترونیکی دادگستری و سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی setadiran.ir  چاپ ومنتشر میگردد  ﺗﻮﺿﯿﺤﺎﺕ ﺗﮑﻤﯿﻠﯽ نظریه کارشناسی ﻭ ﺍﻃﻼﻋﺎﺕ ﮐﺎﻣﻞ ﺩﺭﺑﺎﺭﻩ ﻣﺎﻝ ﻣﻮﺭﺩ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ در سامانه  setadiran.ir ﻗﺎﺑﻞ ﻣﺸﺎﻫﺪﻩ ﺍﺳﺖ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻣﺬﮐﻮﺭ ﺗﻨﻬﺎ ﺑﻪ ﺻﻮﺭﺕ ﺍﻟﮑﺘﺮﻭﻧﯿﮑﯽ ﻭ ﺩﺭ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﺗﺪﺍﺭﮐﺎﺕ ﺍﻟﮑﺘﺮﻭﻧﯿﮑﯽ ﺩﻭﻟﺖ روز سه شنبه مورخه 1405/06/03 ساعت 08:00 الی 12:00 صبح به شماره 300510751600024 برگزار می گردد. ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﺍﺯ ﻗﯿﻤﺖ ﭘﺎﯾﻪ ﺷﺮﻭﻉ ﺷﺪﻩ ﻭ ﻣﺎﻝ ﺑﻪ ﺷﺨﺼﯽ ﮐﻪ ﺑﺎﻻﺗﺮﯾﻦ ﻗﯿﻤﺖ ﺭﺍ ﭘﯿﺸﻨﻬﺎﺩ ﻧﻤﺎﯾﺪ ﻓﺮﻭﺧﺘﻪ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺷﺪ. ﺿﻤﻨﺎً ﺟﻬﺖ ﺷﺮﮐﺖ ﺩﺭ ﻓﺮﺍﯾﻨﺪ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻭﺍﺭﯾﺰ 10 درصد ﻣﺒﻠﻎ ﭘﺎﯾﻪ ﺍﺯ ﻃﺮﯾﻖ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﻣﺬﮐﻮﺭ ﺍﻟﺰﺍﻣﯽ ﺍﺳﺖ. ﻻﺯﻡ ﺑﻪ ﺫﮐﺮ ﺍﺳﺖ ﺩﺭ ﺍﻧﺘﻬﺎﯼ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻭ ﭘﺲ ﺍﺯ ﺗﻌﯿﯿﻦ ﺑﺮﻧﺪﻩ، ﻣﺒﺎﻟﻎ ﺗﻀﻤﯿﻦ ﺳﺎﯾﺮ ﺷﺮﮐﺖ ﮐﻨﻨﺪﮔﺎﻥ ﺑﻪ ﺍﺳﺘﺜﻨﺎﯼ ﺑﺮﻧﺪﻩ ﻇﺮﻑ ﻣﺪﺕ ﯾﮏ ﺭﻭﺯ ﮐﺎﺭﯼ ﺑﻪ ﺣﺴﺎﺏ ﺍﯾﺸﺎﻥ ﻋﻮﺩﺕ ﺩﺍﺩﻩ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺷﺪ. ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ ﺑﺮﻧﺪﻩ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻣﮑﻠﻒ ﺍﺳﺖ ﺣﺪﺍﮐﺜﺮ ﻇﺮﻑ 30 روز ﺍﺯ ﺯﻣﺎﻥ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭﯼ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﭘﺮﺩﺍﺧﺖ ﺑﺎﻗﯿﻤﺎﻧﺪﻩ ﺍﺭﺯﺵ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﺍﻗﺪﺍﻡ ﻧﻤﺎﯾﺪ. ﺩﺭ ﻏﯿﺮ ﺍﯾﻦ ﺻﻮﺭﺕ  ده ﺩﺭﺻﺪ ﺍﻭﻟﯿﻪ ﺑﻪ ﻧﻔﻊ ﺩﻭﻟﺖ ﺿﺒﻂ ﻣﯽ ﮔﺮﺩﺩ. ﻣﺘﻘﺎﺿﯿﺎﻥ ﺩﺭ ﺻﻮﺭﺕ ﺗﻤﺎﯾﻞ ﺑﺮﺍﯼ ﺑﺎﺯﺩﯾﺪ ﻣﺎﻝ ﻣﯽ ﺗﻮﺍﻧﻨﺪ ﭘﻨﺞ ﺭﻭﺯ ﻗﺒﻞ ﺍﺯ ﺯﻣﺎﻥ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭﯼ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﺑﻪ ﻭﺍﺣﺪ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭ ﮐﻨﻨﺪﻩ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﺑﻪ ﺁﺩﺭﺱ ﻧﻮﺭﺁﺑﺎﺩ ﻣﻤﺴﻨﯽ  اجرای احکام مدنی دادگستری ممسنی ﻣﺮﺍﺟﻌﻪ ﻧﻤﺎﯾﻨﺪ. ﻣﺘﻘﺎﺿﯿﺎﻥ ﻣﯽﺗﻮﺍﻧﻨﺪ ﺑﺮﺍﯼ ﮐﺴﺐ ﺍﻃﻼﻋﺎﺕ ﺑﯿﺸﺘﺮ ﺩﺭ ﺭﺍﺑﻄﻪ ﺑﺎ ﻧﺤﻮﻩ ﺛﺒﺖ ﻧﺎﻡ ﻭ ﻧﺤﻮﻩ ﺷﺮﮐﺖ ﺩﺭ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩﻫﺎﯼ ﻗﻮﻩ ﻗﻀﺎﺋﯿﻪ ﺩﺭ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﺳﺘﺎﺩ ﺑﻪ ﺳﺮﺑﺮﮒ ﺁﻣﻮﺯﺵ ﻣﺴﺘﻨﺪﺍﺕ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩﻫﺎﯼ ﻗﻮﻩ ﻗﻀﺎﺋﯿﻪ  ﺩﺭ ﺳﺎﯾﺖ ﺳﺘﺎﺩ ﻣﺮﺍﺟﻌﻪ ﻧﻤﻮﺩﻩ ﻭ ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ ﺑﺎ ﺷﻤﺎﺭﻩ موجود درسایت ﺗﻤﺎﺱ ﺣﺎﺻﻞ ﻧﻤﺎﯾﻨﺪ. ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﻘﻞ ﻭ ﺍﻧﺘﻘﺎﻝ ﺑﺮ ﻋﻬﺪﻩ ﺧﺮﯾﺪﺍﺭ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺑﻮﺩ.        دادورز اجرا احکام حقوقی دادگستری شهرستان ممسنی  -  عباس رحمانی  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140312920005111549