مزایده الکترونیکی اموال غیرمنقول (زمین کشاورزی) در روستای باشسیز اوجان.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده الکترونیکی از طریق سامانه ستاد اموال غیرمنقول (نوبت  اول) برابر پرونده  کلاسه    0500616ج م اجرائی  میرکاظم سیداشرفی و سریه قصابی فتح آباد    که به تقسیم ماترک  به نسبت سهم الارث  بعنوان اصل خواسته    در حق خواهان  سیده آنیتا سیداشرفی    و نیز پرداخت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت  ، محکوم  گردیده که  نظریه کارشناسی در خصوص ماترک مورث ایشان  ذیلا اعلام می گردد: محل واقع در اراضی روستای باشسیز اوجان،     گزارش کارشناسی: 1- بر اساس مندرجات کپی مبایعه نامه شماره 165388 مورخه 1399/11/22 ابرازی محکوم لها، مالکیت یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت حدوداً 5000 مترمربع واقع در اراضی روستای باشسیز (باشسیز اوجان) از توابع بستان آباد مشهور به باغچه لار قاباغی با حدوداربعه شمالاً راه عمومی روستا، شرقاً ملک احد فرهودی، جنوباً دره و رودخانه و غرباً ملک میرمحمود موسوی توسط فروشندگان آقای علی هاتفی باشسیز و خانم طاهره نورانی به خریدار آقای سیدحسین سیداشرفی طبق شرایط قید شده در سند مذکور واگذار شده است. 2- مطابق با مندرجات کپی قولنامه عادی بدون تاریخ ابرازی محکوم علیهما، مالکیت یک قطعه زمین زراعی به مساحت 1000 مترمربع واقع در اراضی روستای باشسیز اوجان از توابع بستان آباد مشهور به باغچه لار قاباغی که مشخصات ملک فوق از قطعه زمین 5000 مترمربعی است و جایش هنوز مشخص نشده (مشاعی) یعنی 1000 مترمربع از 5000 مترمربع توسط فروشنده آقای سیدحسین سیداشرفی به خریدار خانم سریه قصابی فتح‌آبادی به قیمت هر مترمربع معادل 25500 تومان طبق شرایط قید شده در سند مذکور واگذار شده است و محکوم علیهما مدعیند که در حکم دادگاه بدوی سند ایشان لحاظ نشده است. 3- محل معرفی شده یک قطعه زمین هموار با قابلیت زراعی و باغی طبق کروکی مختصاتی ابرازی به مساحت 4700 مترمربع و کروکی دیگر 5013 مترمربع (مساحت مندرج در مبایعه نامه 5000 مترمربع) با حدوداربعه اظهاری شمالاً مرزیست مشرف به راه خاکی، شرقاً مرزیست به ملک فرهودی، جنوباً مرزیست به صورت افکن به ملک موسوی و غرباً مرزیست به حریم رودخانه محلی در اراضی مشهور به کفشن باغچالار قاباغی از زمینهای منتسب به روستای باشسیز اوجان از توابع شهرستان بستان آباد واقع گردیده و در زمان بازدید محل به صورت نیمه سنگلاخی و بلاکشت با بافت خاک متوسط و فاقد مستحدثات رویت گردیده و تعداد دو اصله درخت صنوبر تبریزی و بید مغروسه نسبتاً کهنسال در حاشیه غربی مشرف به رودخانه مشاهده گردید.     نظریه:   با امعان نظر در موارد معنونه فوق الذکر و صرفنظر از صحت و سقم اصالت مستندات موجود و با در نظر داشتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی اراضی کشاورزی ازجمله وسعت عرصه، قابیلت کاربری محل و اراضی همجوار، پتانسیل تولید، قیمت تضمینی محصولات زراعی، قابلیت پتانسیل تغییر کاربری محل و سایر پارامترهای موثر دیگر و با در نظر داشتن کلیه قوانین و مقررات حاکم بر اراضی کشاورزی اعم از زراعی و باغی و محدودیتهای حاصل از آنها و صرفنظر از هرگونه دیون دیگر، ارزش ملک مذکور از بابت عرصه و اعیان به قیمت پایه (جعت شرکت در مزایده) به ازاء هر مترمربع به مبلغ 4000000 ریال و برای کل 5000 مترمربع درمجموع به مبلغ 20000000000 ریال معادل دومیلیارد تومان تقویم و مراتب جهت استحضار و اتخاذ هرگونه تصمیم مقتضی تقدیم می گردد. برابر نظر کارشناسی ارزش    ملک  موصوف به مبلغ فوق  ارزیابی و اعلام می گردد. وپس از طی مراحل قانونی مورد مزایده در تاریخ  1405/06/01  روز یکشنبه    از طریق مزایده الکترونیکی در سامانه ستاد( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) با شماره حراج 3005108542000051 به فروش خواهد رسید و مورد مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی در سامانه ستاد فروخته خواهد شد و ده درصد مورد مزایده  از برنده مزایده اخذ و به مابقی  حداکثر یک ماه فرصت داده  می شود که برنده مزایده الباقی را به حساب سپرده دادگستری بستان آباد تودیع نماید و در صورتیکه برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد واریزی پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمناجهت برگزاری مزایده عادلانه درصورتی که پیشنهادقیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود سامانه به صورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید.تکرار این امر تاانتهای وقت اداری امکان پذیراست.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140330920003692721