مزایده الکترونیکی زمین کشاورزی و ملک مسکونی در گرگان برای وصول مهریه و محکوم‌به ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده شهرستان گرگان

موضوع آگهی:

آگهی مزایده-نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0400865- شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده شهرستان گرگان ، به موجب دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه 2 دادگاه خانواده گرگان، محکوم علیه آقای سیدعلیرضا حسینی به پرداخت تعداد سی عدد سکه تمام بهار آزادی بابت اصل خواست(مهریه) و پرداخت خسارات دادرسی در حق و له در حق محکوم لها خانم مهدیس سلمانی خورشیدی  با وکالت خانم مریم رئوفیان  و همچنین به پرداخت نیم عشر اجرایی درحق صندوق دولت محکوم گردیده ، که در راستای اخذ محکوم به ، وکیل محکوم لها اقدام به توقیف املاک موروثی محکوم علیه نموده،لذا املاک مذکور از طریق مرجع انتظامی توقیف و بشرح ذیل مورد ارزیابی و کارشناسی قرار گرفته و پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده بصورت الکترونیک و غیرحضوری بفروش می رسد طالبین خرید می تواننددرجلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خود را ارائه و تسلیم نمایند. شماره مزایده درسامانه ستاد:  30051116640000049(زمین کشاورزی)  ،    30051116640000050 (ملک مسکونی) (توصیف اجمالی اموال براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی و نظریه کارشناس) 1- ملک مورد کارشناسی شامل خانه مسکونی واقع گرگان روستای حیدرآباد - ابتدای روستا - خیابان شهدا یکم - اواسط کوچه سمت راست - درب مشکی ،  مطابق اظهارات طرفین ملک فاقد سند ثبتی می باشد .ملک مذکور در پلاک 175 اصلی قرار دارد .با متراژ صورت گرفته عرصه ملک به مساحت 290 متر مربع می باشد که در آن اعیانی قدیمی یک طبقه دارای کف کرسی به مساحت 145 متر مربع وجود دارد .اعیانی دارای سازه مصالح بنایی - دیوارها باربر - پوشش سقف تیرریزی چوبی با پوشش ایرانیت - نما پودر سنگ و سرامیک - دارای هال و سه اتاق کف نرمه کشی و دیوارها اندود گچ - آشپزخانه کف سرامیک و بدنه کاشی قدیمی . دارای امتیازات و منصوبات آب - برق و گاز بوده و هم اکنون در تصرف محکوم علیه می باشد .همچنین در داخل حیاط و در قسمتی از آن، انباری و پارکینگ ادوات کشاورزی وجود دارد .ملک دارای زیر زمین جهت نگهداری وسایل و به عنوان انبار نیز است . ملک در طبیعت مفروز بوده و ورثه نسبت به آن حقوقی دارند . مضافاً  اینکه ملک سهل البیع است  با عنایت به مشخصات مذکور - مساحت عرصه و اعیانی موجود - قدمت اعیانی (بیش از 25 سال ) - قابل بهره برداری بودن - امتیازات منصوبه  و سایر عوامل موثر در قضیه  از جمله عرف محل ، ارزش کل ملک مذکور مجموعاً به مبلغ 28/800/000/000 ریال  برآورد و ارزیابی می گردد که در این مزایده صرفاً  سهم محکوم علیه (سید علیرضا حسینی)  از کل ارزش ملک به میزان دو سهم از هشت سهم  به مبلغ 7/200/000/000 ریال  بصورت مشاعی با سایر وراث به فروش می رسد. 2- ملک مورد کارشناسی شامل زمین زراعی : واقع در گرگان  روستای حیدرآباد- اراضی محدوده شمالی روستا - بعد از راه آهن  مساحت ملک با دستگاه GPS اندازه گیری شده و مقدار آن مطابق کروکی پیوست 48250 متر مربع تعیین گردید .محکوم له اظهار نمود مقدار یک هکتار از عرصه متعلق به غیر است و الباقی متعلق است به مورث محکوم علیه و لذا مقدار 4 هکتار مطابق مستندات ضم در پرونده (صورتجلسه کلانتری ) توقیف شده است .همچنین محکوم علیه در مذاکره تلفنی با  اینجانب اظهار نمود فقط یک هکتار از کل اراضی متعلق به مورث است و الباقی متعلق به اشخاص غیر است که بنده اجاره می نمودم .عرصه دارای چاه آب برقی بوده و در زمان بازدید قسمتی از عرصه به عنوان بستر شالیکاری در حال آماده سازی بوده و قسمتی دیگردر شرق عرصه نیز گندم کشت شده است و در آینده ای نزدیک قابل برداشت خواهد بود .  مطابق مشاهدات صورت گرفته میزان خروج آب چاه کمتر از دو اینچ بوده و لذا قابلیت کاشت شالی برای 4 هکتار وجود ندارد .با عنایت به توصیفات مذکور - موقعیت استقرار عرصه در طبیعت - فاصله از روستا - راه  دسترسی - وجود چاه آب برقی و قابلیت کاشت زراعت های مختلف - میزان آبدهی چاه که کفایت لازم برای 4هکتار شالیکاری را ندارد ، ملک در طبیعت مفروز و سهل البیع می باشد و سایر عوامل موثر بر قضیه ارزش مقدار 38250 متر مربع زمین زراعی مذکور به مبلغ 114/750/000/000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد .که در این مزایده صرفاً سهم محکوم علیه (سید علیرضا حسینی)  از کل ارزش ملک به میزان دو سهم از هشت سهم  به مبلغ  28/687/500/000 ریال  بصورت مشاعی با سایر وراث به فروش می رسد. ( زمان و مکان مزایده)1- زمان مزایده : مورخه 1405/08/20 از ساعت 08:00 صبح الی 12:00.       2- مکان مزایده : دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده شهرستان گرگان از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری می باشد. ( شرایط مزایده)1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید.2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریز و قبض آن را تسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد.3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند.4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده پرداخت کل قیمت فروش ملک خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک وهزینه دفترخانه بر عهده برنده مزایده است.6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.7- ضمنا تخلیه وتحویل ملک تابع مقررات می باشد. 8- جهت شرکت درمزایده می توانید از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمائید. 9- با توجه به اینکه مزایده بصورت الکترونیک و غیرحضوری می باشد ، چنانچه در روز مزایده به هر دلیلی از سوی دولت تعطیل اعلام گردد ، مزایده در روز و ساعت اعلامی برگزار خواهد شد. رئیس شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده شهرستان گرگان - سیدصالح موسوی پور

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140403920001492177