مزایده الکترونیکی فروش ۱۵٫۸۳ سهم از ۱۰۰ سهمِ قدرالسهم محکوم‌علیه از پلاک ثبتی ۲۳۹ فرعی از ۱۲۶ اصلی شهرری، به قیمت پایه ۱۲٬۴۴۴٬۶۳۰٬۹۷۵ ریال ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ری

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال منقول (نوبت اول) به موجب پرونده اجرایی به کلاسه  0401547 این اجرا و در راستای اجرای مفاد اجرائیه شماره 140491420000630857 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی و حقوقی شهرری در خصوص دعوی محکوم لهم پرونده  خانم مریم - نرجس  - لیلا همگی  تاتی بختیاری جنگلی با وکالت آقای حمید به آفرین  به طرفیت محکوم علیه پرونده  علی رضا تاتی  بختیاری جنگلی  که در خصوص موضوع پرونده ایشان در خصوص موضوع پرونده  جمعاً محکوم است  به پرداخت مبلغ ریال 11/852/029/500 ریال بابت محکوم به  در حق محکوم له  و  پرداخت مبلغ 592/601/475 ریال بابت هزینه نیم عشر دولتی در حق دولت   که در راستای استیفای محکوم به از ایشان پلاک ثبتی 239  فرعی از 126  اصلی بخش 12 ناحیه 02 بخش 12 شهرری توسط این اجرا مشاهده که ایشان مالک  2 سهم از 7 سهم  عرصه و اعیان  پلاک ثبتی فوق الذکر می باشد  و قدر السهم ایشان از پلاک ثبتی فوق الذکر  توسط این اجرا  توقیف  و حسب درخواست وکیل  محکوم له پرونده و با توجه به محتویات پرونده  و با ارجاع موضوع پرونده به کارشناسی ارزش قدر السهم ایشان توسط کارشناس مربوطه  به  ارزش  ارزش 78.571.428.571 ریال قیمت گذاری گردیده است ، که با توجه به اینکه میزان مبلغ محکوم به و هزینه نیم عشر دولتی کمتر از ارزش قدر السهم ایشان  از  پلاک ثبتی فوق الذکر می باشد در این مزایده صرفا"15/83  سهم از 100 سهم  قدرالسهم  متعلق به ایشان  و به ارزش 12/444/630/975 ریال  توسط این اجرا به مزایده و فروش خواهد رسید  و نظر  به اینکه  ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین پرونده ابلاغ گردیده و با توجه به قطعیت نظریه کارشناسی و با توجه به درخواست وکیل  محکوم له پرونده  و وفق مادتین 113 و 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده و فروش آن برای تاریخ 1405/08/20ساعت 8  صبح تعیین شده است که مزایده به صورت الکترونیک به شماره مزایده 3005108504000061و با مراجعه به سایت  ( سامانه ستاد)  www.setadiran.ir  راس ساعت مقرر و از قیمت کارشناسی (پایه)  ومبلغ    ریال معادل   12/444/630/975 ریال  برآورد و اعلام می‌گردد.  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد ، خریدار مکلف به پرداخت ده درصد از قیمت فی المجلس و الباقی حداکثر ظرف یک ماه میباشد در صورت عدم پرداخت الباقی بهای ملک ظرف مهلت مقرر ، مزایده تجدید و ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد . توجه شرایط و ضوابط شرکت در مزایده: شرایط اعلامی و مندرج در سایت  ( سامانه)  www.setadiran.ir  می باشد. توجه*ضمناً با توجه به اینکه اجرای احکام استعلامات خود را از مراجع رسمی مربوطه انجام میدهد لذا هیچگونه تعهدی در قبال قراردادهای عادی احتمالی و ادعاهای اشخاص ثالث ندارد *توجه  نشانی ملک مورد مزایده : . خیابان شهرری،میدان معلم،ابتدای جاده ورامین،بعد از درمانگاه شهرداری،پلاکهای 64 و 66 و 68،   مشخصات پلاک ثبتی مورد مزایده :     مالکیت پلاک ثبتی مورد مزایده:  مطابق  پاسخ استعلام از ثبت  مالکیت علی رضا بختیاری / - فرزند - شماره شناسنامه - تاریخ تولد 1354 دارای شماره ملی 0491508001 با جز سهم 2 از کل سهم 7 بعنوان مالک دو سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 236 تاریخ 1394/04/06 ثبت گردیده است.    مشخصات  ظاهری ملک مورد مزایده  :  ملک مورد بازدید ساختمانی است با موقعیت جنوبی که شامل سه باب مغازه دائر و یک درب نفر رو فلزی جهت ورود به قسمت مسکونی در بین دو مغازه سمت شرق میباشد.بنای ملک کلنگی با اسکلت نیمه فلزی و سقف ضربی میباشد.مغازه سمت شرق یکدهنه مغازه اگزوز سازی با دهنه مفید 4 متر و عمق 9.4 متر(مساحت حدود 37.6 متر مربع) و ارتفاع 3.2 متر و دارای چال سرویس میباشد،کف مغازه موزاییک و پوشش دیوارها گچ میباشد.مغازه سمت غرب درب نفررو نیز یکدهنه با شغل آپاراتی لاستیک با دهنه مفید 3.5 متر و عمق 9.5 متر(مساحت حدود 33.25 متر مربع) میباشد،این مغازه نیز دارای کف موزائیک و دیوار با پوشش گچ  و دارای بالکن به عرض حدود 1.5 متر میباشد.هر دو مغازه در انتها دارای اختلاف تراز در کف بوده و کف انتهای مغازه حدود 80 سانتیمتر پایینتر از جلوی مغازه است.مغازه سوم در سمت غرب نیز یکدهنه با شغل فروش لوازم یدکی موتور سیکلت با عرض حدود 4 متر و عمق حدود 9.4 متر و بمساحت حدود 30 متر مربع میباشد.ساختمان مسکونی پشت مغازه ها دارای یک درب آهنی نفررو در بین دو مغازه سمت شرق بوده و از طریق راهرو به فضای مسکونی میرسد،ساختمان مسکونی دارای چند اتاق با بنای کلنگی و سرویس بهداشتی و آشپزخانه و حمام در دو طبقه میباشد.انشعابات آب و برق و گاز برقرار است.بهره برداران مغازه ها اظهارداشتند مستاجر بوده اما از ارائه اجاره نامه و اطلاعات در مورد میزان اجاره پرداختی خودداری نمودند.     توضیحات ضروری در خصوص پلاک ثبتی :  1- پلاک  ثبتی فوق الذکر  دارای مستاجر  می باشد 2- با مراجعه به سامانه طرح تفصیلی شهرداری مشاهده شد که این ملک با کد شناسایی 48989010 در مجاورت معبر 45 متری و خارج از بافت تاریخی و حریم گسل و حریم مترو بوده و تمامی ملک در پهنه بندی G111 ( فضای سبز-پارکهای عمومی شهری-منطقه ای) واقع شده است. 3- بر اساس نامه شماره 37615/520 مورخ 1403.10.3 شهرداری منطقه 20 تهران به استعلام شماره 140391990006410344 مورخ 1403.3.5 شعبه 3 اجرای احکام شهرستان ری ملک موصوف فاقد گواهی پایانکار و فاقد تجاری مجاز میباشد و قسمتی از ملک در طرح گذر و حریم نهر چشمه علی واقع شده است. 4- بسیار مهم  - ارزش گذاری قدر السهم  محکوم علیه  با  در نظر گرفتن  اینکه  ملک بدون لحاظ هرگونه دیون و تعهدات ومعارضین احتمالی  و با فرض عدم دریافت پایانکار تجاری جهت مغازه های موصوف بعنوان پایه مزایده ارزش گذاری  نموده  و چنانچه هزینه ای توسط برنده مزایده  در این خصوص پرداخت گردد هزینه های پرداختی  فوق الذکر در مورد این  موارد  بر عهده خود    برنده مزایده  می باشد و شرکت کننده مزایده  با علم و آگاهی از موضوع در این مزایده  شرکت می نماید  -  بسیار مهم    توجه *شرکت کننده در مزایده با علم و آگاهی کامل از پلاک ثبتی موصوف اقدام به شرکت در جلسه مزایده می نماید *      ارزش ملک مورد مزایده : مزایده پلاک ثبتی صرفا" صرفا"15/83  سهم از 100 سهم  قدرالسهم  متعلق به ایشان  و به ارزش 12/444/630/975 ریال   به مزایده و فروش می رود و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد  .  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140391920002065989