مزایده اموال (دو قطعه زمین باغی) محکوم علیه مجتبی صالح پور جهت پرداخت بدهی.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده در پرونده کلاسه 0500113اجرای احکام مدنی جویبار محکوم علیه مجتبی صالح پور  محکوم به پرداخت 313 سکه بهارآزادی بعنوان اصل خواسته بعلاوه هزینه دادرسی و خسارت تاخیروغیره در حق خانم سیده فاطمه حسینی مشک آبادی  گردیده اند. لذا این اجرا بنا به درخواست وکیل محکوم له اموال توقیف شده ذیل متعلق به محکوم علیه( سهم الارث محکوم علیه از مرحوم مادرشان )  را جهت تامین آن و از طریق مزایده با حضور نماینده دادستان و مدیر اجرای احکام دادگستری شهرستان جویبار تحت شرایط زیر بفروش میرساند مشخصات اموال توقیفی جهت مزایده : دو ملک واقع در جویبار ایش بالا زمین و زمین باغی دین بن کوهی خیل به استناد صورتجلسه توقیف مورخ 14.5.1.29 مرجع محترم انتظامی یک قطعه زمین واقع در ایش بالا زمین با حدود اربعه شمال به زمین شمسی ماه پلنگی، شرقا به دیوار،، جنوبا به زمین ذکریا حسینی، غربا به جاده متعلق به مرحوم ماه تابه پلنگی به مساحت 5600مترمربع توقیف گردید. قطعه زمین باغی ایش کوهیخیل معروف به زمین تسطیح دین بن شمالا وصل به زمین سید رسول جعفری، شرقا وصل به کانال آب، جنوبا وصل به زمین هدی پلنگی،  غربا به جاده اصلی توقیف گردید. به استناد گواهی حصر وراثت مضبوط در پرونده، صادره از شعبه سوم حل اختلاف شهرستان جویبار وراث مرحومه ماهتابه پلنگی شامل همسر( یک چهارم اموال) و مادر متوفی( یک ششم اموال) و دو فرزند پسر  هر کدام (هفت سی ام )و یک فرزند دختر (هفت شصتم)  اعلام شده است حدود اربعه دگر شده در صورتجلسه توقیف جابجا قید شده است. شرح وضعیت: عرصه تعرفه شده توسط محکوم له واقع در ایش بالا زمین با حدود اربعه شمال به زمین ذکریا حسینی، زمین شمسی پلنگی،شرقا به خیابان، جنوبا به زمین شمسی پلنگی، غربا به دیوار  محدود بوده که باغ مرکبات بالغ و  بارده با سن تقریبی 16  15 ساله متشکل از ارقامی چون تامسون و نارنگی ژاپنی و سیاه ریشه ای چون آلبالو و...  به مساحت تقریبی 5600مترمربعی دارای چاه آب  بوده است. عرصه تعرفه شده توسط محکوم له قطعه زمین باغی ایش کوهیخیل معروف به زمین تسطیح دین بن به مساحت تقریبی 3300 مترمربع شمالا وصل به زمین نرگس پلنگی، شرقا وصل به کانال آب و صمدیان،جنوبا وصل به زمین هدی پلنگی، غربا به جاده اصلی باغ مرکبات با سن تقریبی 1716ساله بارده با شرایط عمومی رشدی مناسب بوده است. محکوم علیه طی تماس تلفنی اظهار داشتند اینجانب مالکیتی در خصوص زمین های توقیف شده ندارم تا زمان تنظیم گزارش مدارک و مستنداتی در این خصوص ارائه ننمودند ارزیابی براساس صورتجلسه توقیف مرجع محترم انتظامی و تعرفه محکوم له صورت گرفته است اظهار نظر در خصوص مالکیت عرصه های تعرفه شده خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب معنونه صدرالذکر و لحاظ همه عوامل موثر در ارزش ملک نظیر مساحت، ابعاد و شکل هندسی، نوع کاربری، میزان مرغوبیت، موقعیت مکانی و زمانی تاکید بر وجود نوسان در بازار  فعلی املاک و در نظر گرفتن سایر مولفه های موثر، بدون احتساب  دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و ادعاهای حقوقی و تعارض و تجاوز محتمل، ارزش روز  ششدانگ املاک تعرفه شده به شرح ذیل اعلام می گردد. 1- ارزش روز ملک بالا زمین ، به مساحت 5600مترمربع به قرار متر مربعی  18.500.000ریال و ارزش کل ملک در مجموع به مبلغ 103.600.000.000ریال معادل ده میلیارد و سیصد و شصت میلیون تومان براورد و اعلام می گردد. که میزان 23.33 درصد مشاع از ملک فوق (سهم محکوم علیه از مادرشان)  به مبلغ  24173333333.3ریال به فروش می رسد . ********************************************************************** 2- ارزش روز ملک دین بن به مساحت تقریبی 3300 مترمربع به قرار متر مربعی  18.000.000ریال و ارزش کل ملک در مجموع به مبلغ 59.400.000.000ریال معادل پنج میلیارد و نهصد و چهل میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد که میزان 23.33 درصد مشاع از ملک فوق (سهم محکوم علیه از مادرشان)13860000000ریال به فروش می رسد. در نهایت نظریه کارشناسی حاضر صرفا در راستای قرار کارشناسی صادره و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت نداشته است چنانچه پس از ارائه نظر مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده یا هر ذینفعی ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی ارایه نظر خواهد شد. ******************************************************************** قابل ذکر است امکان ارائه پیشنهاد قیمت تا3دقیقه پس از آخرین پیشنهاد قیمت پس از پایان مهلت مزایده می باشد . مزایده از مبلغ ارزیابی شده پایه شروع ، کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند ، برنده مزایده محسوب میشوند موعد و زمان فروش روزیکشنبه 1405/05/04 ساعت8صبح الی12صبح در سامانه ستاد ایران-سامانه تدارکات الکترونیک دولت-بصورت الکترونیکی وآنلاین برگزار می گردد.و نیاز به حضور به واحد اجرای احکام مدنی نمی باشد.جهت شرکت در مزایده به آدرس الکترونیکی فوق مراجعه نمایید. دفتر اجرای احکام مدنی جویبار- مهدی زاده  شماره حراج : 3005107430000066

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920004620665