مزایده اموال غیر منقول (زمین کشاورزی) متعلق به مرحوم قربانعلی نجفی.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم   به موجب اجراییه صادره از شعبه اول  و بموجب پرونده اجرایی کلاسه 9900563 مبنی بر تقسیم ترکه مرحوم قربانعلی نجفی  ،اموال توقیف شده ذیل متعلق به مرحوم قربانعلی نجفی می باشد.  میباشد که  از طریق مزایده به فروش می رسد ومزایده از مبلغ کارشناسی زیر شروع وهرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد کند برنده مزایده شناخته خواهد شد وشرکت درجلسه مزایده برای عموم وبه استثنای مسولین اجرا آزاد است . تاریخ مزایده روز  دو شنبه  مورخه 1405/05/26ساعت8:00 لغات 12 ظهر بوده که در یکی از دفاتر پیشخوان دولت   می گرددومتقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل مزایده از طریق دفتر اجرا در رابطه با چگونگی ونحوه اجرا کسب تکلیف نمایند و خریداربایستی حداقل ده درصد از بهای اموال رادرهمان جلسه تودیع ودر ظرف سی روز باقیمانده بهای مال را پرداخت نماید ودرغیر اینصورت سپرده تودیع کننده به نفع دولت ضبط وآگهی مجددصادرخواهد شد. اموال مورد مزایده عبارت است از : 1- قطعه شماره یک شامل یک قطعه زمین زراعی آبی به مساحت حدود500 متر مربع موسوم به زمین کنار کوره ها است. قطعه مذکور در مستثنیات قانونی اشخاص واقع در پلاک شلمزار می باشد. ارزش اراضی مذکور با توجه به کیفیت و کمیت خاک و وضعیت منابع آبی و نوع سیستم آبیاری و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری حدود 2.100.000.000 ریال برآورد و تعیین می گردد.   2- قطعه شماره دو بصورت مشاع شامل بخشی از یک قطعه زمین زراعی آبی به مساحت حدود2740 متر مربع موسوم به زمین شلمزار بالا که بالای جوی است که سهم مورث نیم حبه از 2 حبه زمین مذکور حدود 685 متر مربع است. قطعه مذکور در مستثنیات قانونی اشخاص واقع در پلاک شلمزار می باشد. ارزش اراضی مذکور با توجه به کیفیت و کمیت خاک و وضعیت منابع آبی و نوع سیستم آبیاری و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری حدود 1.027.500.000 ریال برآورد و تعیین می گردد.   3- قطعه شماره سه شامل یک قطعه زمین زراعی آبی به مساحت حدود200 متر مربع موسوم به زمین شلمزار بالا زیر جوی است. قطعه مذکور در مستثنیات قانونی اشخاص واقع در پلاک شلمزار می باشد. ارزش اراضی مذکور با توجه به کیفیت و کمیت خاک و وضعیت منابع آبی و نوع سیستم آبیاری و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری حدود 280.000.000 ریال برآورد و تعیین می گردد.   4- قطعه شماره چهار بصورت مشاع شامل بخشی از یک قطعه زمین زراعی آبی با سیستم آبیاری بارانی به مساحت حدود29400 متر مربع موسوم به زمین تلخه ای 4 حبه ای است که سهم مورث نیم حبه از 12 حبه زمین مذکور حدود 1225متر مربع است. قطعه مذکور در مستثنیات قانونی اشخاص واقع در پلاک شلمزار می باشد. ارزش اراضی مذکور با توجه به کیفیت و کمیت خاک و وضعیت منابع آبی و نوع سیستم آبیاری و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری حدود 2.940.000.000 ریال برآورد و تعیین می گردد.   5- قطعه شماره پنج بصورت مشاع شامل بخشی از یک قطعه زمین زراعی آبی با سیستم آبیاری بارانی به مساحت حدود68840 متر مربع موسوم به زمین دراز است که سهم مورث نیم حبه از 12 حبه زمین مذکور حدود 2870 متر مربع است. قطعه مذکور در مستثنیات قانونی اشخاص واقع در پلاک شلمزار می باشد. ارزش اراضی مذکور با توجه به کیفیت و کمیت خاک و وضعیت منابع آبی و نوع سیستم آبیاری و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری حدود 6.601.000.000 ریال برآورد و تعیین می گردد.   6- قطعه شماره شش بصورت مشاع شامل بخشی از یک قطعه زمین زراعی آبی با سیستم آبیاری بارانی به مساحت حدود104000 متر مربع موسوم به زمین تلخه ای است که سهم مورث نیم حبه از 12 حبه زمین مذکور حدود 4330 متر مربع است. قطعه مذکور در مستثنیات قانونی اشخاص واقع در پلاک شلمزار می باشد. ارزش اراضی مذکور با توجه به کیفیت و کمیت خاک و وضعیت منابع آبی و نوع سیستم آبیاری و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری حدود 9.959.000.000 ریال برآورد و تعیین می گردد.   7- قطعه شماره هفت شامل یک قطعه زمین زراعی آبی به مساحت حدود180 متر مربع موسوم به زمین باغچه کبوده با درختان با متوسط سن حدود 15 سال است. قطعه مذکور در مستثنیات قانونی اشخاص واقع در پلاک شلمزار می باشد. ارزش اراضی مذکور با توجه به کیفیت و کمیت خاک و وضعیت منابع آبی و نوع سیستم آبیاری و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری حدود 936.000.000 ریال برآورد و تعیین می گردد.   8- قطعه شماره هشت بصورت مشاع شامل بخشی از یک قطعه زمین زراعی آبی با سیستم آبیاری غرقابی به مساحت حدود7800 متر مربع موسوم به زمین سرسگرد پشت کشتارگاه که سهم مورث نیم حبه از 3 حبه زمین مذکور حدود 1300 متر مربع است. قطعه مذکور در مستثنیات قانونی اشخاص واقع در پلاک شلمزار می باشد. ارزش اراضی مذکور با توجه به کیفیت و کمیت خاک و وضعیت منابع آبی و نوع سیستم آبیاری و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری حدود 1.950.000.000 ریال برآورد و تعیین می گردد.   9- قطعه شماره نهم شامل یک قطعه زمین زراعی آبی به مساحت حدود450 متر مربع موسوم به زمین سراشکن است. قطعه مذکور در مستثنیات قانونی اشخاص واقع در پلاک شلمزار می باشد. ارزش اراضی مذکور با توجه به کیفیت و کمیت خاک و وضعیت منابع آبی و نوع سیستم آبیاری و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری حدود 630.000.000 ریال برآورد و تعیین می گردد.   10- قطعه شماره دهم بصورت مشاع شامل بخشی از یک قطعه زمین زراعی آبی با سیستم آبیاری غرقابی به مساحت حدود8000 متر مربع موسوم به زمین سر مرغی سرابی که سهم مورث نیم حبه از 9 حبه زمین مذکور حدود 440 متر مربع است. قطعه مذکور در مستثنیات قانونی اشخاص واقع در پلاک شلمزار می باشد. ارزش اراضی مذکور با توجه به کیفیت و کمیت خاک و وضعیت منابع آبی و نوع سیستم آبیاری و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری حدود 660.000.000 ریال برآورد و تعیین می گردد. طبق اظهارات کشاورزان اراضی مذکور توسط احدی از خواندگان بنام خانم شهین نجفی به فردی بنام امیدعلی امانی فروخته شده است اما مبایعه نامه ای ارائه نگردید.   11- قطعه شماره یازده بصورت مشاع شامل بخشی از یک قطعه زمین زراعی آبی با سیستم آبیاری غرقابی به مساحت حدود2630متر مربع موسوم به زمین سرسگرد دیمی که سهم مورث نیم حبه از 3 حبه زمین مذکور حدود 440 متر مربع است. قطعه مذکور در مستثنیات قانونی اشخاص واقع در پلاک شلمزار می باشد. ارزش اراضی مذکور با توجه به کیفیت و کمیت خاک و وضعیت منابع آبی و نوع سیستم آبیاری و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری حدود 572.000.000 ریال برآورد و تعیین می گردد.   12- قطعه شماره دوازده شامل یک قطعه زمین زراعی آبی به مساحت حدود250 متر مربع موسوم به زمین سیسته ای کلی ها است. قطعه مذکور در مستثنیات قانونی اشخاص واقع در پلاک شلمزار می باشد. ارزش اراضی مذکور با توجه به کیفیت و کمیت خاک و وضعیت منابع آبی و نوع سیستم آبیاری و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری حدود 350.000.000 ریال برآورد و تعیین می گردد.   13-- قطعه شماره سیزده بصورت مشاع شامل بخشی از یک قطعه زمین زراعی آبی با سیستم آبیاری غرقابی به مساحت حدود2200متر مربع موسوم به زمین سیسته ای باریکه که سهم مورث نیم حبه از یک حبه زمین مذکور حدود 1100 متر مربع است. قطعه مذکور در مستثنیات قانونی اشخاص واقع در پلاک شلمزار می باشد. ارزش اراضی مذکور با توجه به کیفیت و کمیت خاک و وضعیت منابع آبی و نوع سیستم آبیاری و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری حدود 1.540.000.000 ریال برآورد و تعیین می گردد.   14- قطعه شماره چهارده شامل بخشی از یک قطعه زمین مشاع زراعی آبی که سهم مورث به مساحت حدود500 متر مربع موسوم به زمین سیسته ای کلی ها درخت دراز است. قطعه مذکور در مستثنیات قانونی اشخاص واقع در پلاک شلمزار می باشد. ارزش اراضی مذکور با توجه به کیفیت و کمیت خاک و وضعیت منابع آبی و نوع سیستم آبیاری و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری حدود 700.000.000 ریال برآورد و تعیین می گردد.   15- قطعه شماره پانزده شامل یک قطعه باغ مو آبی به مساحت حدود920 متر مربع موسوم به باغ انگور است. قطعه مذکور در مستثنیات قانونی اشخاص واقع در پلاک شلمزار می باشد. ارزش اراضی مذکور با توجه به کیفیت و کمیت خاک و وضعیت منابع آبی و نوع سیستم آبیاری و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری حدود 3.864.000.000 ریال برآورد و تعیین می گردد.   16- قطعه شماره شانزده بصورت مشاع شامل بخشی از یک قطعه زمین زراعی آبی با سیستم آبیاری غرقابی به مساحت کل حدود4680 متر مربع موسوم به زمین زیر گردنه ای سرابی که سهم مورث نیم حبه از یک و نیم حبه زمین مذکور حدود 1560 متر مربع است. قطعه مذکور در مستثنیات قانونی اشخاص واقع در پلاک شلمزار می باشد. ارزش اراضی مذکور با توجه به کیفیت و کمیت خاک و وضعیت منابع آبی و نوع سیستم آبیاری و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری حدود 2.340.000.000 ریال برآورد و تعیین می گردد.   17- قطعه شماره هفده بصورت مشاع شامل بخشی از یک قطعه زمین زراعی آبی با سیستم آبیاری غرقابی به مساحت کل حدود3400 متر مربع موسوم به زمین زیر گردنه ای پایابی که سهم مورث نیم حبه از 2 حبه زمین مذکور حدود 850 متر مربع است. قطعه مذکور در مستثنیات قانونی اشخاص واقع در پلاک شلمزار می باشد. ارزش اراضی مذکور با توجه به کیفیت و کمیت خاک و وضعیت منابع آبی و نوع سیستم آبیاری و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری حدود 1.275.000.000 ریال برآورد و تعیین می گردد.   18- قطعه شماره هیجده بصورت مشاع شامل بخشی از یک قطعه زمین زراعی آبی با سیستم آبیاری غرقابی به مساحت کل حدود11860 متر مربع موسوم به اراضی دیم زیر جاده دستناء که سهم مورث نیم حبه از 12 حبه زمین مذکور حدود 490 متر مربع است. قطعه مذکور در مستثنیات قانونی اشخاص واقع در پلاک شلمزار می باشد. ارزش اراضی مذکور با توجه به کیفیت و کمیت خاک و وضعیت منابع آبی و نوع سیستم آبیاری و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری حدود 367.500.000 ریال برآورد و تعیین می گردد.   19- قطعه شماره نوزده بصورت مشاع شامل بخشی از یک قطعه زمین زراعی آبی با سیستم آبیاری غرقابی به مساحت کل حدود5480 متر مربع موسوم به اراضی چایری که سهم مورث نیم حبه از 2 حبه زمین مذکور حدود 1370 متر مربع است. قطعه مذکور در مستثنیات قانونی اشخاص واقع در پلاک شلمزار می باشد. ارزش اراضی مذکور با توجه به کیفیت و کمیت خاک و وضعیت منابع آبی و نوع سیستم آبیاری و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری حدود 2.055.000.000 ریال برآورد و تعیین می گردد.   20- قطعه شماره بیست بصورت مشاع شامل بخشی از یک قطعه زمین زراعی آبی با سیستم آبیاری غرقابی به مساحت کل حدود2220 متر مربع موسوم به اراضی تله ای که سهم مورث نیم حبه از یک و نیم حبه زمین مذکور حدود 740 متر مربع است. قطعه مذکور در مستثنیات قانونی اشخاص واقع در پلاک شلمزار می باشد. ارزش اراضی مذکور با توجه به کیفیت و کمیت خاک و وضعیت منابع آبی و نوع سیستم آبیاری و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری حدود 1.036.000.000 ریال برآورد و تعیین می گردد.   21- در مجموع ارزش نیم حبه مشاع اراضی مورد ارائه در سطح حدود 20400متر مربع حدود 41.183.000.000ریال برآورد و تعیین می گردد.   22- اسناد مالکیتی مورث شامل یکبرگ سند زارعانه مشاع به شماره 26439 مورخ 45/3/9 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 69 شهرکرد است که مقدار مالکیت مورث مرحوم قربانعلی نجفی شلمزاری فرزند بندعلی را 11/75 جریب آبی و 27/5 جریب دیمی از پلاک های 534و 541 و547 و548 مجزی شده از 633 اصلی شلمزار ارائه می نماید با توجه باینکه سند مالکیتی صادره بنام مورث بصورت مشاع است و اراضی مفروز فاقد سند رسمی اعم از عادی و یا رسمی هستند و صرفا بر اساس ارائه خواهان مساحی صورت گرفته است لذا تطبیق اسناد مشاعی با اراضی مفروز میسر نیست اما اراضی معرفی شده برخی بصورت مفروز و برخی بصورت مشاع در پلاک 633 شلمزار واقع می گردند.   23- خواهان اعلام داشت زمین موسوم به چهار دانگی و باغ احمد آباد نیز جزء ماترک مورث بوده که قبلا فروخته شده است. لازم به توضیح است که مساحی های انجام شده با استفاده از دستگاه گیرنده موقعیت یاب دستی و با ارائه و طریق اصحاب دعوی و مطلعین محلی انجام شده است. در اراضی که بصورت مشاع سهم مورث تعیین شده است در صورتیکه بصورت مفرز ارائه گردد مساحت دقیق تر محاسبه می گردد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9209983828300176