مزایده اموال غیر منقول شامل آپارتمان مسکونی در نور و دو باب مغازه و زمین در ایزدشهر. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نور

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول  مرحله  اول *شماره مزایده 3005107442000122 در خصوص پرونده کلاسه0402120به موجب درخواست اجرای حکم خانم زینب آذری با وکالت آقای داریوش هزارجریبی ونوش به شماره 140447990038345898 و شماره دادنامه مربوطه 140447390010792315 محکوم علیه را به پرداخت 55 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته در حق محکوم لها و نیز پرداخت مبلغ 4.400.000.000 ریال نیم عشر دیوانی در حق صندوق دولت  بر اساس توقیف مال توسط محکوم له موضوع به کارشناس ارجاع گردیده که کارشناس منتخب طی نظریه ابرازی که مصون از اعتراض طرفین باقی ماند به شرح ذیل ارزیابی نمود مال مورد 46.66سهم مشاع از 80 سهم شش دانگ پللاک ثبتی 7801/4 بخش 10 و 132.41 سهم مشاع از 227 سهم شش دانگ .ملک اول، یک واحد آپارتمان مسکونی دوخوابه با بهره‌برداری فعال واقع در نور خیابان مشیر خیابان کشاورز کوچه‌ی دانش 1 مجتمع دریا با سه‌ طبقه روی پارکینگ و 6 واحد است (شکل 1). طبق نامه‌ی شماره‌ی 140485610006006514 مورخ 10/24/ 1404 حوزه‌ی ثبت ملک نور این ملک دارای پلاک ثبتی 7501 فرعی از 4 اصلی بخش 10 ناحیه‌ی 00 واقع در طبقه‌ی سوم غربی مجتمع است (شکل 2). مساحت واحد مورد کارشناسی 80 مترمربع است. همچنین پارکینگ شماره‌ی 5 به مساحت 27/72 مترمربع متعلق به این واحد است.مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان این ملک متعلق به آقای خیراله رفیعی است. ملک دارای انشعابات برق و گاز مستقل و آب مشترک می‌باشد.ملک دوم (ایزدشهر): ملک دوم در ایزدشهر بعد از گلستان 77 جنب مسجد صاحب‌الزمان پلاک 431 واقع شده‌است (شکل 3). این ملک مشتمل بر عرصه و اعیان با زمین به مساحت 227 مترمربع و بنای همکف قدیمی به مساحت 96 مترمربع و همچنین دو باب مغازه در دو طرف درب ورودی در ضلع شمالی ملک می‌باشد. مغازه‌ی مجاور شرقی درب ورودی (شمال شرقی) دارای مساحت 30/55 مترمربع و مغازه‌ی مجاور غربی درب ورودی (شمال غربی) دارای مساحت 16/40 مترمربع است (شکل 4). ملک دارای انشعابات آب برق و گاز است و در حال بهره‌برداری می‌باشد.لازم به‌ذکر است که در مراجعه‌ی اولیه به تاریخ 1405/02/27 شخصی که از ارائه مشخصات خود خودداری نمود درب ملک را باز نمود و اظهار داشت که ملک به ایشان واگذار شده‌است و از ورود برای بازدید از ملک جلوگیری نمود. بنابراین با هماهنگی وکیل در تاریخ دیگری (1405/03/05) به همراه مأمور نیروی انتظامی مجددا به محل مراجعه شد و علی‌رغم مقاومت اولیه توسط شخص فوق ورود به ملک انجام و وضعیت ظاهری آن بررسی گردید.ملک اول (نور) با عنایت به موقعیت مکانی نوع بهره‌برداری مساحت برخورداری از پارکینگ انشعابات و وضعیت عمومی ملک ارزش هر مترمربع از واحد آپارتمانی مورد کارشناسی 450000000 (چهارصد و پنجاه میلیون) ریال برآورد می‌شود. بنابراین46.66 سهم مشاع از 80 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 7501/4/بخش 10 به مبلغ 21000000000 ریال ارزیابی گردید ملک دوم (ایزدشهر): با توجه به موقعیت شرایط کاربری مساحت عرصه، ارزش هر مترمربع از زمین 600.000.000 (ششصد میلیون) ریال برآورد می‌شود. بنابراین  132.41 سهم مشاع از 227 سهم شش دانگ  به مبلغ 79.330.000.000 ریال  ارزیابی می‌شود.لذا برای روز  شنبه تاریخ 1405/07/11ازساعت 8 الی 12 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به  همان سامانه پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نور - منصوریان

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920004800340