مزایده اموال غیر منقول موروثی جهت تقسیم ترکه و استیفای محکوم به. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان خمام

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر  منقول ( نوبت اول ) در پرونده 0400974 محکوم له : کوروش پوررضالله کاء محکوم علیه : رمضانعلی پوررضالله کاء ، مریم پوررضالله کاء ، عباس پوررضالله کاء ، جعفر پوررضالله کاء ، ام البنی پوررضالله کاء ، ایوب پوررضالله کاء ، فضه پوررضالله کاء ، شهربانو پوررضالله کائی با موضوع تقسیم ترکه ، ((( با عنایت به تعرفه اموال جهت استیفای محکوم به و فروش آن )) از طریق مزایده  که مشخصات و  ارزش آن طبق گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد . املاک موروثی واقعات در چوکام کوی امام رضا و جیرسر چوکام بن بست مهر و انتهای خیابان شهید حیدری عزیمت نمودیم ابتدا با تعرفه و استماع اظهارات و سپس از حدود و ثغور املاک شامل خانه و محوطه و سایر مستحدثات و قطعه زمین شالیزاری معاینه و بازدید میدانی مورد لزوم انجام گردید و نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد : 1 - بررسی مستندات : 1 - 1 - تصویر گواهی حصر وراثت مورخ 12-03-1397 صادره از شعبه اول شورای حل اختلاف خمام که اعلام می‌دارد شادروان محمدعلی پوررضا در تاریخ 18-12-1396به رحمت خدا رفته و ورثه حین الفوت وی عبارتند از چهار فرزند دختر و پنج فرزند پسر به اسامی فضه ،مریم، شهربانو، ام البنین، رمضان، علی، ایوب، کوروش، جعفر و عباس همگی پوررضا می‌باشند ( مستند ضمیمه پرونده ) 1 - 2 - تصویر رای اصلاحی شماره1403/5690 مورخ 1403/09/05 به شماره بایگانی0300702 صادر از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان خمام خواهان آقای کوروش پوررضا با وکالت آقایان حسین شریفی روفچاهی و پژمان پزشکپور و خواندگان آقای عباس پوررضا و غیره منعکس در دادنامه به خواسته مطالبه اجرت المثل اموال و تقسیم ترکه دادگاه محترم با توجه به محتویات پرونده و نظریه کارشناس حکم بهفروش ماترک متوفی ( محمدعلی پوررضا لـله کا ) شامل خانه و محوطه به مساحت1309متر مربع و خانه و محوطه مسکونی دیگر به مساحت 210 متر مربع و نیز یک قطعه زمین شالیزاری به مساحت 4000 متر مربع صادر می‌نماید و با این توضیح وکلای محترم محکوم له نسبت به اجرت المثل دادخواست خویش را مسترد نموده‌اند و شعبه 26 دادگاه محترم تجدید نظر استان گیلان طی دادنامه شماره 1404/2962 مورخ 1404/08/28 به شماره بایگانی 0301827 دادنامه بدوی را تایید می‌نماید ( تصاویر دادنامه‌ها ضمیمه در پرونده ) 1 - 3 - تصویر نامه شماره 140585618015000840 مورخ 1405/02/29 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان خمام در پاسخ به استعلام ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان خمام در خصوص وضعیت ثبتی پلاک 95 فرعی از 28 اصلی بخش 05 ناحیه 55 اعلام می‌دارد با بررسی سیستم جامع املاک با شماره ملی اعلامی به نام محمد پوررضا لـله کا پلاک 95 فرعی از پلاک 1 از 28 اصلی بخش 5 گیلان بوده که جریان ثبتی به شرح ذیل می‌باشد . سند مالکیت 6 دانگ یک باب خانه و محوطه به شماره پلاک 95 فرعی از یک واقع در قریه چوکام بخش 5 گیلان به مساحت 1309 متر مربع در اجرای ماده 147 اصلاحی قانون ثبت برابر رای هیئت به شماره 20612مورخ  72/10/05 به نام آقای محمدعلی پوررضا لـله کا ذیل ثبت 2342 صفحه 336 دفتر 31/5 در تاریخ 1374/10/30 به شماره چاپی511754 صادر و تسلیم شده است و سوابق دیگری ندارد ضمناً نقشه ثبتی پلاک فوق نیز به پیوست ارسال می‌گردد ( مستند ضمیمه پرونده ) 2 - مطابق نقشه ترسیمی توسط کارشناس محترم نقشه‌بردار مرجع محترم قضایی آقای مهندس مجید حسنی اسطلخی طی دو شیت نقشه مشتمل بر دو قطعه با ذکر مساحت و کاربری و قید مختصات و مجاورین بر روی نقشه جانمایی گردید و همچنین تصویر نامه شماره 1405/0840 مورخ 1405/02/29 موضوع پلاک 95 فرعی از28  ششدانگ یک باب خانه و محوطه به نام مورث طرفین صادر و تسلیم وی گردید ( نقشه ترسیمی و پاسخ استعلام ضمیمه پرونده ) و با توجه به تعدد وراث و حسب بررسی و طبق قانون حاکم و متعارف املاک قابلیت تقسیم را ندارد و باید به فروش برسد و طبق نقشه و سند مالکیت مذکور هر یک از قطعات به شرح ذیل تشریح و با توجه به موقعیت مکانی و راه دسترسی و نوع کاربری و مساحت و شرایط زمانی و بدون لحاظ دیون و بدهی احتمالی به عنوان قیمت پایه اعلام نظر می‌گردد 1 - قطعه اول : یک قطعه زمین شالیزاری به مساحت 4133/53 متر مربع و حدود آن مطابق نقشه ترسیمی توسط کارشناس محترم نقشه بردار منتخب آن مرجع محترم قضایی می‌باشد و ارزش ریالی ( قیمت پایه ) این قطعه به مبلغ 10/333/825/000 ریال مقوم و اعلام می‌گردد 2 - قطعه دوم : یک قطعه زمین در عرصه‌ای به مساحت 225/65 متر مربع و اعیانات احداثی بر روی عرصه شامل یکبابخانه به مساحت 73/13 متر مربع و انباری به مساحت 19/43 متر مربع و حدود آن طبق نقشه ترسیمی توسط کارشناس محترم نقشه بردار آن مرجع محترم قضایی می‌باشد و ارزش ریالی این قطعه با امتیازات مکتسبه ( قیمت پایه ) به مبلغ 11/282/500/000 ریال تقویم و اعلام می‌گردد 3 - قطعه سوم : ششدانگ یکباب خانه و محوطه تحت پلاک به شماره 95 فرعی از یک واقع در قریه بالا محله چو کام بخش 5 گیلان در عرصه به مساحت 1309 متر مربع فی الحال در داخل عرصه یکباب خانه ویلایی مستهلک به مساحت حدود 115 متر مربع با سربندی چوب و با پوشش حلب و یک باب طویله احشام به مساحت حدود 75 متر مربع و دو باب انباری فرسوده و متروکه جمعاً به مساحت 140 متر مربع و حدود 50 اصله اشجار غالباً صنوبر استقرار دارد و خالی از سکنه بوده و پیرامون ملک با دیوار بلوک سیمانی محصور و به وسیله یک دروازه آهنی ماشین رو به کوچه زمین ورزشی مرتبط می‌گردد و ارزش ریالی این قطعه با امتیازات مکتسب و اشجار مغروسه ( قیمت پایه ) به مبلغ 91/630/000/000 ریال برآورد و اعلام نظر می‌گردد و در مجموع قیمت کل سه قطعه به مبلغ 113/246/325/000 ریال تعیین و مشخص می‌گردد . مزایده  در روز چهارشنبه  مورخ 1405/07/01 به شماره مزایده 3005107533000052  از ساعت 8:00  الی 12:00 صبح از طریق سامانه ستاد برگزار می گردد . دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان خمام مسیح امیرسرداری

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140334920002315759