مزایده اموال غیرمنقول (سه دانگ مشاعی از شش دانگ پلاک ثبتی 2661 فرعی از 222 اصلی بخش 5 تبریز) در خصوص پرونده اجرایی دستور فروش. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول دستور فروش( نوبت دوم ) در خصوص پرونده اجرایی  به کلاسه فوق محکوم له: علی اکبر حامد وران و المیرا حامد وران  محکوم علیه: سیامک حامد وران و نیره حامد وران و امیر حامد وران  به خواسته عدم افراز و عدم قابلیت تقسیم از طریق فروش ملک موضوع پرونده(پلاک ثبتی 2661فرعی از 222 اصلی قطعه اول تفکیکی مجزی شده از 181 فرعی بخش 5 تبریز ) ملک با مشخصات ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری  و در تاریخ  1405/05/17روز شنبه از ساعت 08 صبح الی 12 ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس www.setadiran.ir و با شماره حراج بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و دارائی مطابق مقررات خواهد بود. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. مال و آدرس مورد مزایده :    خیابان آزادی بین فلکه نظامی (اخر شریعتی) و ابوریحان نرسیده به لاله زار مجاور غربی جنب رستوران دریا واقع است سئوالات مطروحه در قرار کارشناسی و پاسخ انها   1- تعیین قدمت  جواب  بالغ بر چهل سال   2- موقعیت ملک در محل    جواب  ملک در خیابان آزادی  بین  و ابوریحان نرسیده به  لاله زار مجاور غربی مغازه تودوزی سیروسی واقع است   7- ارزش مشاعی سه دانگ ملک  جواب  ارزش مشاعی سه دانگ از شش دانگ ملک بالغ بربیست میلیارد تومان است.   وراث مرحوم آقای باقر حامدوران  طبق برگ انحصار وراثت صادره در شعبه 26 شورای حل اختلاف تبریز با شماره بایگانی 972380مورخه بیست و هفتم آذرسال 1397بشرح1  خانم نیره حامدوران دختر متوفی 2 آقای امیر حامدوران پسر متوفی 3 خانم المیرا حامدوران دختر متوفی 4  آقای علی اکبر حامدوران پسر متوفی 5  آقای  سیامک حامدوران پسر متوفی.   چکیده سند وصیت عهدی مرحوم آقای باقر حامدوران  این سند تحت شماره 177408در مورخه بیست و پنجم فروردین سال 1393در صفحه152 و153 دفتر جلد 268 دفتر اسناد رسمی 6تبریز به ثبت رسیده که طی آن آقای علی اکبر حامدوران به عنوان وصی انتخاب و یک دوم از ثلث کل ترکه اعم از منقول و غیر منقول در مالکیت فرزند ذکور یاد شده استقرار یافته است.   8- تعیین  ارزش ریالی سهم هرکدام از وراث از سه دانگ مشاعی  جواب منفی اگر سه دانگ مشاعی واحد فرض شود طبق وصیت عهدی سهم  که نصف ثلث سه دانگ مشاعی است برابر                                                      می شود و باقیمانده  خواهد بود که باقیمانده بین دو دختر و سه پسر تقسیم میگردد لذا سهم  نیره و المیرا هرکدام      و سهم  امیر و سیامک هرکدام      و سهم علی اکبر مجموع          می شود.   با توجه به اینکه ارزش ریالی سه دانگ مشاعی بیست میلیارد تومان اعلام شده .سهم هرکدام از وراث محترم بشرح زیر اعلام میگردد.   1    سهم خانم نیره حامدوران:          پنج سهم از کل 48 سهم مبلغ بیست میلیارد تومان برابر 2083333333 تومان   2  سهم آقای امیر حامدوران:          ده سهم از کل 48 سهم مبلغ بیست میلیارد تومان برابر 4166666666 تومان   3  سهم خانم المیرا حامدوران:        پنج سهم از کل 48 سهم مبلغ بیست میلیارد تومان برابر 2083333333 تومان   4  سهم آقای علی اکبر حامدوران :    هجده سهم از کل 48 سهم مبلغ بیست میلیارد تومان برابر7500000000 تومان   5  سهم آقای سیامک حامدوران      ده سهم از کل 48 سهم مبلغ بیست میلیارد تومان برابر 4166666666 میلیون تومان   9  آیا سهل الفروش بوده یا خیر؟          جواب  ملک دارای سند رسمی است. در تصرف مالکین قرار دارد در رهن و وثیقه نمی باشد در محل پرت و متروک قرار ندارد  دارای معارض نمی باشد.  جزو املاک نیمه کاره نمی باشد ضمنا سازه ملک نیمه فلزی است طرح هندسی اعیانی عامه پسند نمی باشد و ملک مشاعی است. با توجه به  اینکه در حال حاضر خرید و فروش ملک رونق قابل ملاحظه ای ندارد لذا بصورت قطعی اظهار نظر در مورد سهل البیع بودن مقدور نیست. سهل و سخت بودن بیع علیرغم داشتن پارمترهای اعلامی بستگی به رونق بازار معاملاتی دارد. اتخاذ تصمیم نهائی با  مقام محترم قضائی می باشد. آریو فریدوند دادورز شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز   استان آذربایجان شرقی شهرستان تبریز خیابان وکیل گلکار سابق  خیابان بعثت تقاطع رسالت مجتمع قضایی شهید بهشتی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9909984307100367