مزایده اموال غیرمنقول شامل زمین مسکونی و باغ در روستای کشلی، بخش کرگان‌رود (نوبت ششم) ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش کرگانرود

موضوع آگهی:

  ««  آگهی مزایده اموال غیر منقـول ( نوبت ششم )  »»        به موجب پرونده اجرایــی به کلاسه 0200270 شعبه اجرای احکام مدنی بخش کرگانــرود ، در خصوص دعـوی آقای بهـزاد برج پور بطرفیت آقای فریدون پور و غیـره ، املاک مورد مزایده : قطعه اول: یک قطعه زمین خانه و محوطه که پیرامون آن با پایه های چوبی و سیم خاردار محصور شده به مساحت تقریبی 1192.43 مترمربع واقع در بخش کرگانرود - بالامحله روستای کشلی خیابان یادگار امام در مختصات تقریبی یو تی ام 314656= X و Y=4215327  واقع و مشتمل بر یک چشمه سرویس بهداشتی متروکه در حیاط و یک باب مسکونی قدیمی به صورت کلنگی و  خالی از سکنه احداثی با مصالح سنتی (کاهکلی) دارای بام شیروانی با سربندی چوبی و پوشش نهایی سفال سنتی و همچنین یک باب مسکونی به مساحت تقریبی 70 مترمربع (سطح اشغال) که با استفاده از مصالح بنایی احداث و در تصرف آقای عیوض برج پور (احدی از محکوم علیهم) ، منزل مذکور با عنایت به شیب زمین دارای یک طبقه به صورت تقریباً زیرزمین بوده و دارای پنجره های آلومینیومی، سربندی چوبی و بام شیروانی با پوشش نهایی سفال سنتی است که برابر مستندات موجود در پرونده اعیانی آن خارج از ماترک و متعلق به آقای عیوض برج پور باشد. حدودات چهارگانه ملک موصوف : شمالاً: متصل به راه عبوری ، شرقاً: متصل به نهر و رودخانه و محوطه تعرفه شده خداقلی عدالتی راد ، جنوباً : متصل به رودخانه و غرباً: به ملک تعرفه شده غلامی قطعه دوم: یک قطعه زمین باغی کوهپایه ای به مساحت تقریبی 7963.81 مترمربع واقع در بخش کرگانرود - املاک کشلی موسوم به خشکه کل که در دامنه جنوبی و دارای شیب حدوداً  20 الی 50 درصدی در مختصات تقریبی یو تی ام  314650= X و Y=4215500  که قسمتی از ملک موصوف به کشت صیفی جات از جمله باقلا، نخود فرنگی و محدوده ای نیز به صورت باغ پرتقال، ازگیل، گلابی، انار، سیب و ازگیل وحشی اختصاص یافته است. پیرامون ملک موصوف به وسیله پایه های چوبی و سیم خاردار محصور بوده و راه دسترسی آن نیز به صورت مالرو می باشد. حدودات شش دانگ ملک مورد تعرفه : شمالاً: متصل به تصرفات تعرفه شده نجف شیرازی ، شرقا ً: متصل به تصرفات تعرفه شده ارژنگ امامی و پیمان غلامی ، جنوباً: متصل به تصرفات تعرفه شده قربانعلی پورهمت و غرباً به ملک تعرفه شده نجف شیرازی و حسب استعلام به عمل آمده از اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان تالش به شماره نامه 7203/1400/83/15 مورخ 1400.10.12 قطعه اول به مساحت 1192.43 مترمربع جزء مستثنیات قانونی اشخاص و قطعه دوم به مساحت کلی 7963.81 مترمربع به مساحت 2398.81 مترمربع جزء مستثنیات قانونی اشخاص و مابقی عرصه به مساحت 5565 مترمربع جزء اراضی ملی محسوب می باشد.طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ارزش ریالی قطعه اول به مساحت تقریبی 1192.43 مترمربع واقع در بالامحله روستای کشلی خیابان یادگار امام با استفسار از معتمدین و مطلعین و جهات موثر در ارزش گذاری و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، به مبلغ (38.161.497.570) ریال و ارزش ریالی قطعه دوم (بخش مستثنیات به مساحت 2398.81 مترمربع) واقع در املاک کشلی موسوم به خشکه کل با استفسار از معتمدین و مطلعین و جهات موثر در ارزش گذاری و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ، به مبلغ (14.898.049.386) ریال برآورد و اعلام می گردد. در نتیجه مجموع ارزش ریالی دو قطعه فوق الذکر به مبلغ 53.059.546.956 ریال ارزیابی و برآورد گردیده است . لذا املاک موصوف در تاریخ 1405/08/25 روز دوشنبه ساعت 8 صبح لغایت 12 ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد ایران به فروش میرسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد و10% بهای پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است حداکثر تا یکماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید و در غیر اینصورت10% اولیه به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد متقاضیان در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به دفترشعبه اول مراجعه نمایند تا ترتیب بازدید آنان از املاک مورد مزایده داده شـود .            مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی کرگانرود پیله ور  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9909981846300454