مزایده اموال غیرمنقول شامل یک باب مغازه و یک باب منزل مسکونی در عجب‌شیر بابت تقسیم ترکه ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان عجب شیر

موضوع آگهی:

مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول در خصوص پرونده اجرایی به کلاسه 0400645 له: خانم شوکت حیدری و علیه : خانم حسن نژاداصل خانقاه - اکبر حسن نژاد - عزیزه حسن نژاداصل خانقاه - خدیجه حسن نژاداصل خانقاه - محمد حسن نژاداصل - عباس حسن نژاداصل و به خوواسته تقسیم ترکه ، اموال غیرمنقول متعلق به محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و در تاریخ 1405/08/10 روز یکشنبه ساعت 8 صبح  از طریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) به شماره حراج  3005108550000039 بفروش خواهد رسید ، مزایده از مبلغ پایه شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این واحد از اموال بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده طبق نظریه کارشناس: احتراما عطف به ابلاغیه شماره 140530100025601143 و پرونده به شماره بایگانی0400645 به تاریخ 1405.4.24 آن ریاست محترم در خصوص دعوی خانم شوکت حیدری به عنوان (خواهان) بطرفیت ، اکبر حسن نژادخانقاه ، محمد حسن نژاد خانقاه ، عباس حسن نژادخانقاه و خانم ها عزیزه حسن نژاد خانقاه ، وخانم (خانم حسن نژاد خانقاه ) وخانم خدیجه حسن نژاد خانقاه به عنوان (خوانده ها) ، همگی از وراث میرزا علی حسن نژاد اصل خانقاه مبنی بر تقسیم ترکه،  بدین وسیله به استحضار می رساند اینجانب رضا سالاری فر به عنوان کارشناس رسمی دادگستری پس از دریافت ابلاغیه در آن دادگاه حضور یافته و بعد از مطالعه پرونده با هماهنگی خواهان ها در تاریخ 1405.5.19 به محل مورد ارزیابی که یک باب مغازه ابزار فروشی واقع در عجب شیر بلوار شهدا، اول خیابان منتظری،  روبروی دکه پلیس راهنمایی و رانندگی ، جنب لوازم خانگی سلامت بخش و همچنین یک باب منزل مسکونی واقع در  عجبشیر شهرک انقلاب میدان امام حسین، خیابان هفده شهریور، روبروی مدرسه ملاصدرا، بن بست گلستان 3  به کدپستی  33757-55416 عزیمت وپس از بازدید وبررسی محل با توجه به موقعیت ملک مورد ارزیابی  وهمچنین راه دسترسی  ونحوه ورود وخروج به ملک ونحوه قرارگیری ملک به خیابانهای اصلی وفرعی شهر و نحوه قرارگیری ملک  به سایر املاک و بهره دهی و مرغوبیت ملک از لحاظ مسکونی بدون احتساب هرگونه بازداشتی و بدهی ملک  به اشخاص حقیقی وحقوقی وشهرداری وسازمانها و ارگانها و نهادها به شرح زیرارزیابی و اعلام گزارش می گردد. مشخصات ملک های مورد درخواست:  ارزیابی مغازه با سند ششدانگ به عنوان یک باب مغازه ابزار فروشی به مساحت 44.5 متر مربع به انضمام یک نیم طبقه در داخل به مساحت 17 متر مربع و طبقه دوم با کاربری مسکونی به مساحت 54.6 متر مربع با درب مجزا واقع در ابتدای بلوار شهدا، اول خیابان منتظری، جنب لوازم خانگی سلامت بخش ، احداث در سال 1358 ار باغ پلاک ثبتی 1502 مکرر فرعی از 17 اصلی بخش 10 مراغه که مالکیت اعیانی آن به مقدار 51 سهم مشاع از 546 سهم از جمله 4368 سهم ششدانگ مشاع از یک قطعه باغ که برابر سند شماره 15173 به تاریخ 1358.8.8 از بانو خانم سلطان علمی به مرحوم میرزا علی حسن نژاد خانقاه منتقل شده که در کل اعیانیهای ملک مذکور  به دلیل قدمت ساخت بیش از سی سال به دلیل بافت کهنه وفرسوده  بودن فاقد ارزش ریالی می باشد و در ضمن آقای عباس حسن نژاد یکی از فرزندان ذکور مرحوم میرزا علی حسن نژاد که مشغول فعالیت در مغازه ابزار فروشی مورد دعوی می باشد اعلام می دارد که پدر مرحومم میرزا علی حسن نژاد مغازه فوق را از سال 1362 به وی اجاره داده و مدعی کسب حق کسب و پیشه از مغازه مذکور را دارد. ارزیابی مغازه تجاری: مغازه تجاری فوق الذکر مورد ارزیابی طبق کپی اسناد موجود و اعلام خواهان ها به مساحت حدود 44.5 متر مربع به انضمام 17 متر مربع نیم طبقه تجاری و عرض دهانه مغازه 5 متر مشرف به خیابان اصلی  بلوار شهدا و همچنین طبقه دوم بالای تجاری  مربوطه به مساحت 54.6 متر مربع به عنوان مسکونی با درب ورودی مجزا با امتیازات آب، برق و گاز اشتراکی که درنهایت ارزش پایه  ملک تجاری ومسکونی  مذکور شامل عرصه واعیانی مغازه فوق الذکر به انضمام نیم طبقه و ارزش ریالی طبقه دوم مسکونی با کلیه مستحدثات و امتیازات و اشتراکات و نصبیات در کل به مبلغ 110.000.000.000ریال معادل( یازده میلیارد تومان ) ارزش گذاری می گردد. ارزیابی منزل مسکونی: ششدانگ یک باب منزل مسکونی به شماره پلاک 5152 مفروض از 1480 فرعی از 17 اصلی بخش 10 مراغه به مساحت حدود 730 متر مربع دارای حدود 120 متر مربع اعیانی با بافت دیوار آجر وسقف چوبی  دارای  بافت کهنه و فرسوده با عمر بیش از سی سال قدمت واقع در خیابان هفده شهریور میدان امام حسین، روبروی مدرسه ملاصدرا، بن بست گلستان 3 به کدپستی 33757-55416و 33758-55416 که به تاریخ 1382.9.17 به شماره ثبت 18764 دفتر 87 بنام آقای میرزا علی حسن نژاد خانقاه ثبت سند گردیده است که فعلا توسط وراث در حال سکونت می باشد  که در نهایت ارزش ملک مسکونی به شماره پلاک 5152.1480 فرعی از 17 اصلی فوق الذکر به مساحت عرصه  730 مترمربع شامل کلیه عرصه و اعیانی ها و انشعابات و نصبیات و اشتراکات به ازای هر متر مربع 200.000.000میلیون ریال و نهایتا قیمت کل واحد مسکونی مربوطه مبلغ 146.000.000.000 معادل (چهارده میلیارد و ششصد میلیون تومان ) برآورد می گردد. مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان عجب شیر   

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140130920000775942