مزایده اموال غیرمنقول شامل یک باغ و یک واحد مسکونی در لاهیجان، استان گیلان ؛ فراخوان مزایده واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503918590000020: تاریخ آگهی1405/08/05: شماره پرونده140104018067001116: صفحه 1از 5
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول موضوع پرونده اجرائی کلاسه 140200138
الف (ششدانگ یک قطعه باغ نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 263فرعی از 6اصلی ،مفروز و مجزا
شده از 144فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 14ناحیه 55حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان) عرصه به مساحت 4700مترمربع برابر گزارش هیات 3نفره کارشناسی (که سند مالکیت آن با شماره
مستند مالکیت 95019تاریخ 1362/05/25و 1139تاریخ 1390/03/25و شماره چاپی 262303
سری الف سال 63و 262301سری سال 63و 262302سری سال 63و 488996سری سال 58
در صفحات 343و 337و 340و 386دفتر املاک جلد 108و 36ذیل شماره های 14448و 9245
بترتیب به نام -1آقای مهدی ابهری خوشدل فرزند عبداله به شماره ملی 2721647296و -2خانم ام
البنین خادم یمنی فرزند عبدالصالح به شماره ملی 2720167517و -3آقای عبداله ابهری خوشدل فرزند
درویش به شماره ملی 2721383841و -4خانم معصومه ابهری خوشدل فرزند عبدالله شماره شناسنامه
566تاریخ تولد دارای شماره ملی 2721659121هر یک با جز سهم یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش
دانگ عرصه و اعیان ثبت و صادر گردید .محدود به حدود: شمالا: سیم خارداری است بطول چهل وپنج متر
بجاده آسفالته رشت ولنگرود شرقا: خندق مشترک بطول یکصدوپنج متروهفتاد سانتیمتربزمین شماره یکصدو
چهل وچهار ویکصدوچهل ونه ویکصد وپنجاه باقیمانده جنوبا: درامتدادرشته درختکاری مجاور بطول چهل وپنج
متر بزمین شماره چهل ودو غربا: خندق مشترک بطول یکصدوسه متروپنجاه سانتیمتر بزمین شماره دویست
ویک.
ب (ششدانگ یک قطعه واحد مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 6444فرعی از 18اصلی
مفروز و مجزا شده از 12712فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 14ناحیه 55حوزه ثبت ملک لاهیجان
استان گیلان به مساحت 70.4مترمربع که سند مالکیت آن با شماره مستند مالکیت 156627تاریخ
1391/03/18موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 232848سری پ سال 90در صفحه 354
دفتر املاک جلد 89ذیل شماره 9923به نام خانم حفیفه فلاح هاشمی نژادلیالستانی فرزند سیدعزیز به شماره
ملی 2722147203ثبت و صادر گردیده است .محدود به حدود: شمالا: بطول 8متر درب وپنجره ودیوار
است به عرصه مشاعی شرقا: بطول 8.10متر پنجره ودیوار است به عرصه مشاعی جنوبا: اول بطولهای
1.45متر وبوضعیت غربی بطول .35متروبطول .55متر کلادیواراست به عرصه مشاعی دوم بوضعیت
شرقی بطول 3.60متر دریچه ودیوارودریچه است به عرصه مشاعی دوم بطول 3.40متر دیواراست به
عرصه مشاعی غربا: اول بطول 1.85متر دیوار است به عرصه مشاعی دوم بطولهای
1.35مترو4.80مترو4.15مترکلا دیواراست به راهرو وراه پله اشتراکی و فاقد پارکینگ است.
نامبردگان ششدانگ پلاک های ثبتی فوق را بموجب اسناد رهنی شماره 47736مورخ 1392/03/23
تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 25شهر رشت به مدت 24ماه و سند رهنی شماره 50282مورخ
1396/12/21دفترخانه اسناد رسمی 25شهر رشت به مدت 94روز و سند رهنی شماره 49808مورخ
1395/12/07دفترخانه اسناد رسمی 25شهر رشت به مدت 6ماه و سند رهنی 49544مورخ
1395/05/20دفترخانه اسناد رسمی شماره 25شهر رشت در قبال مبلغ 24/461/100/000ریال در
رهن بانک صادرات ایران سرپرستی گیلان قرار داده که به دلیل عدم پرداخت بدهی منجر بصدور اجرائیه در
اداره اجرای اسناد رسمی رشت گردید و سپس با توجه به وقوع پلاکهای ثبتی مورد وثیقه در حوزه ثبتی
لاهیجان به این واحد نیابت داده شد که منجر به پرونده اجرائی کلاسه 140200138در واحد اجرای اسناد
ثبت کننده: روح انگیز قربانعلی زاده دره جیری
لاهیجان-خیابان 22آبان-کدپستی -4413865955تلفن-: 01412220131دورنگار: 01412223131
شماره آگهی140503918590000020: تاریخ آگهی1405/08/05: شماره پرونده140104018067001116: صفحه 2از 5
آگهی مزایده اموال غیر منقول
رسمی لاهیجان بدین شرح گردید: اصل طلب مبلغ 13/500/000/000ریال .سود مبلغ
12/482/342/466ریال .خسارت تاخیر تادیه مبلغ 28/863/732/894ریال که مجموعا تا تاریخ / 31
1401 / 04بمبلغ 54/846/075/360ریال محاسبه و از تاریخ مذکور تا تاریخ تسویه روزانه مبلغ
19/219/815ریال بعنوان جریمه تاخیر بمبلغ بدهی افزوده خواهد شد .ششدانگ پلاک های فوق جهت
وصول مطالبات بانک صادرات گیلان و حقوق دولتی متعلقه اعم از نیم عشر اجرائی و حق مزایده بشرح ذیل
از طریق مزایده بفروش می رشد.
الف (توصیف اجمالی و وضعیت اجاره بندی پلاک ثبتی 263فرعی از 6اصلی واقع در لاهیجان بخش 14
گیلان
بموجب گزارش هیات کارشناسان رسمی دادگستری ملک موصوف در آدرس: لاهیجان -ضلع جنوبی بلوار
امام رضا) ع (-حد فاصل پمپ بنزین نیکان تا میدان شیخ زاهد-جنب قنادی نادی -مقر فروشگاه زنجیره ای
هایپر فامیلی) تالار میثاق سابق (واقع گردیده و از ضلع شمال متصل به پیاده رو بلوار امام رضا بوده و طبق
تصویر گزارش اعلامی به کمیسیون ماده 100شهرداری لاهیجان عرصه با مساحت 4700مترمربع در
کاربری مسکونی با میزان مجاز اشغال زمین 70درصد استقرار و فاقد عقب نشینی می باشد .مستحدثات این
ملک در محدوده شمالی زمین شامل دوباب مغازه با دسترسی به پیاده رو بلوار امام رضا بانضمام
هایپرمارکت،کافی شاپ ،سایبان ،انبار با دسترسی از طریق محوطه محصور ،ملک با تابلو فروشگاه زنجیره
ای فامیلی شعبه لاهیجان بوده و مشخصات هر یک به شرح زیر می باشد: (1مغازه سمت شمال شرقی: واحد تجاری یک طبقه مذکور با سقف مسطح) بام تهرانی (از ضلع شمال متصل
به پیاده رو بلوار امام رضا،در سمت شرقی وصل به پلاک مجاور و در بقیه اضلاع متصل به محوطه ملک
مورد ارزیابی بوده و با مساحت تقریبی 140مترمربع و تابلو کبابی #جیگر دارای اختلاف کف حدود 50
سانتی متر نسبت به پیاده رو ،دیوارهای جانبی سرامیک،سقف کاذب آرمسترانگ غالبا در ارتفاع تقریبی 3/20
متر،دوکرکره برقی با شیشه بند سکوریت و بازشو ریلی در ضلع شمال،مطبخ با کابینت فلزی در سمت شمال
شرقی،سرویس بهداشتی شامل یک چشمه توالت با دیوارهای جانبی کاشیکاری و در ضلع جنوبی،سیستم
گرمایش گاز با آبگرمکن دیواری،نماهای بیرونی اندود پلاستر سیمانکاری به محوطه و مفروش با سرامیک
بوده،حسب اضهار بهره برداری در اجاره آقایان میلاد باهنگ و محمدرضا نژاد علی استقرار و در سمت
جنوبی آن سایبان با سازه فلزی،پوشش حلب و محصور با پروفیل و توری فلزی استقرار دارد. (2ساختمان سمت شمال غربی: بنای مذکور در محدوده شمالی بصورت یک طبقه با سقف مسطح و در سمت
جنوبی دوطبقه با سربندی شیروانی احداث گردیده است .مستحدثات آن در همکف شامل یکباب مغازه بمساحت
تقریبی 100مترمربع تابلو جیگر طلا با دیوارهای جانبی سرامیک و در قسمت هایی پوشش کناف و آجر
نما،یک شیشه بند سکوریت و کرکره برقی در سمت شمال به پیاده رو بلوار امام رضا،سقف کاذب کناف گچی
در ارتفاع تقریبی 3/30متر،مطبخ با کابینت M.D.Fو سینک ظرفشویی در محدوده جنوبی،نمای خارجی
اندود پلاستر سیمانکاری به محوطه،مفروش به سرامیک و حسب اظهار بهره بردار در اجاره آقای محمدجواد
کاظمی استقرار دارد .دسترسی طبقه فوقانی واحد تجاری فوق از طریق پله مفروش به سنگ مستقر در سمت
جنوبی ساختمان تامین،مستحدثات آن با مساحت تقریبی 33مترمربع شامل یکباب اتاق با سقف خرپای فلزی
نمایان،درب ورودی ضد سرقت،پنجره های U.P.V.Cکابینت M.D.Fمفروش به سرامیک و یک چشمه
سرویس بهداشتی بوده،در محدوده شمالی آن تراس غیرمسقف استقرار و حسب اظهار در تصرف مالکین
ثبت کننده: روح انگیز قربانعلی زاده دره جیری
لاهیجان-خیابان 22آبان-کدپستی -4413865955تلفن-: 01412220131دورنگار: 01412223131
شماره آگهی140503918590000020: تاریخ آگهی1405/08/05: شماره پرونده140104018067001116: صفحه 3از 5
آگهی مزایده اموال غیر منقول
قرار دارد. (3کافی شاپ: ساختمان مذکور با نمای خارجی اندود پلاستر سیمانکاری،سربندی شیروانی فلزی و پنجره های
شیشه سکوریت در سمت غربی زمین بصورت یک طبقه اجرا و مستحدثات آن با مساحت تقریبی 142
مترمربع و ارتفاع کرسی حدود 35سانتیمتر مشتمل بر یکباب سالن با دیوارهای جانبی سرامیک،سقف خرپای
فلزی نمایان،درب ورودی فلزی پروانه ای،پنجره های شیشه سکوریت با ارتفاع دست انداز حدود 65سانتی
متر در اضلاع شمالی و جنوبی،مفروش به سرامیک می باشد .در سمت جنوب غربی آن ساختمان یک طبقه
بصورت بارانداز و سایبان) کافی شاپ (2بمساحت تقریبی 124مترمربع با دیوارهای جانبی سرامیک،سقف
کاذب آرمسترانگ،کفسازی سرامیک،کابینت فلزی در ضلع جنوب غربی و سرویس بهداشتی شامل دو چشمه
توالت با کاسه فرنگی و شرقی در محدوده جنوبی اجرا و حسب اظهار مستحدثات مذکور در تصرف مالکین
قراردارد. (4ساختمان هایپر مارکت و انبار: ساختمان مذکوربا نمای خارجی کامپوزیت و شیشه سکوریت با دسترسی
درب ریلی قاب آلومینیوم اتوماتیک در محدوده شمالی زمین بصورت یک طبقه اجرا،مستحدثات آن با مساحت
تقریبی 790مترمربع مشتمل بر فروشگاه اصلی شامل بخشهای مختلف فروش با سازه و سقف فلزی،پوشش
حلب،دیوارهای جانبی پوشش کناف،سقف کاذب کناف گچی با چراغهای تزئینی در ارتفاع 50/3متر و
مفروش به سرامیک و دیوارهای جانبی کاشیکاری و سقف کاذب آرمسترانگ در قسمت عرضه پروتئین
بوده،در محدوده شمال غربی آن دفتر فروشگاه شامل اتاق مدیریت و حسابداری با دیوارهای جانبی گچ
کاری،سقف کاذب کناف گچی و چوب ،پنجره های U.P.V.Cو کمد دیواری،آبدارخانه،رختکن،سه چشمه
توالت با دربهای داخلی H.D.Fاستقرار و در سمت شمالشرقی فروشگاه ساختمان انبار به مساحت تقریبی
260مترمربع با نمای خارجی اندودپلاستر سیمانکاری،سقف خرپای فلزی،ارتفاع متوسط حدود 5/40
متر،سردخانه،دیوارهای جانبی سرامیک با دسترسی به محوطه استقرار و حسب اظهار مستحدثات مذکور در
اجاره فروشگاه زنجیره ای فامیلی قرار دارد .محوطه محصور این ملک با جدول گذاری بتنی ،باغچه
بندی،گیاهان تزئینی و نصب روشنایی از سمت شمال با نرده فلزی و سردری وصل به پیاده رو بلوار امام
رضا و در مابقی اضلاع محصور با دیوار بلوک سیمانی بوده و کل ملک با سه کنتور برق دارای انشعاب گاز
صنعتی،چاه آب،سیستم گرمایش و سرمایش فضاهای داخلی ساختمانها با کولر اسپیلت دیواری و
ایستاده،سایبان بمساحت تقریبی 100مترمربع و ارتفاع متوسط حدود 3/20متربا سازه فلزی و پوشش حلب
در سمت شرقی زمین،کافه و فروشگاه دخانیات بمساحت تقریبی 42مترمربع،ارتفاع تقریبی 2/40متر و
مفروش به سرامیک در قسمت میانی زمین،سایبان در شمال هایپرمارکت و انباری،کفسازی محوطه در محدوده
جنوبی از موزائیک رنگی و مابقی بتن بوده و بموجب اعلام کتبی بانک صادرات گیلان ملک مذکور دارای
پوشش بیمه ای می باشد.
ب (توصیف اجمالی و وضعیت اجاره بندی پلاک ثبتی 6444فرعی از 18اصلی واقع در لاهیجان بخش
14گیلان
بموجب گزارش مامور اجراء و کارشناس رسمی دادگستری ملک موصوف در آدرس: لاهیجان-خیابان تربیت
معلم -کوچه -14کدپستی 4416874488واقع گردیده و ششدانگ پلاک مذکور مشتمل است بر یک واحد
آپارتمان مسکونی در طبقه همکف یک ساختمان دوطبقه) یک طبقه روی همکف (که قدمت بنای ساختمان حدود
30سال است .سربندی ساختمان چوبی و پوشش با ورق حلب کرکره ای است.واحد مسکونی دارای در
ثبت کننده: روح انگیز قربانعلی زاده دره جیری
لاهیجان-خیابان 22آبان-کدپستی -4413865955تلفن-: 01412220131دورنگار: 01412223131
شماره آگهی140503918590000020: تاریخ آگهی1405/08/05: شماره پرونده140104018067001116: صفحه 4از 5
آگهی مزایده اموال غیر منقول
ورودی مستقل از کوچه است و در زمان بازدید و معاینه فنی به عنوان آرایشگاه مورد بهره برداری قرار
داشته است.واحد آپارتمانی فاقد پارکینگ است.ساختمان فاقد آسانسور است .نمای بیرونی ساختمان در وجوه
شمالی و شرقی با سیمان سفید تگری پوشش داده شده و کف حیاط موزائیک شده است.واحد آپارتمانی دارای
یک اتاق،هال و سالن،آبدارخانه اپن دارای کابینت ام دی اف و سرویس بهداشتی بوده و سیستم گرمایش
آپارتمان با پکیج و شوفاژ و سیستم سرمایش آن با کولر گازی اسپیلت تامین شده است .کف هال و اتاق و
آشپزخانه سرامیک شده و دیوارها با گچ و کاغذ دیواری پوشش داده شده و سقف واحد گچکاری می باشد.
قاب پنجره ها آلومینیومی کشویی و جنس درها چوبی است .آپارتمان دارای امتیازات آب شهری ،گاز شهری
و برق بوده و بموجب اعلام کتبی بانک صادرات گیلان ملک مذکور دارای پوشش بیمه ای می باشد.
ششدانگ پلاک ثبتی 263فرعی از 6اصلی واقع در لاهیجان بخش 14گیلان بموجب بموجب نظریه شماره
140505018590001197مورخ 1404/08/18هیات 3نفره کارشناسان رسمی دادگستری به مبلغ
2/310/000/000/000ریال) دو هزار و سیصد و ده میلیارد ریال (و ششدانگ پلاک ثبتی 6444فرعی
از 18اصلی واقع در لاهیجان بخش 14گیلان بموجب بموجب نظریه شماره
140205018590001073مورخ 1402/05/19کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ
14/000/000/000ریال) چهارده میلیارد ریال (ارزیابی و بهای آنها قطعیت یافته و از طریق مزایده در
روز سه شنبه مورخه 1405/08/26ز ساعت 9صبح الی 12ظهر در محل واحد اجرای اسناد رسمی
لاهیجان به فروش می رسد .مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 263فرعی از 6اصلی واقع در لاهیجان بخش 14
گیلان از مبلغ پایه 2/310/000/000/000ریال) دو هزار و سیصدو ده میلیارد ریال (و مزایده ششدانگ
پلاک ثبتی 6444فرعی از 18اصلی واقع در لاهیجان بخش 14گیلان از مبلغ پایه 14/000/000/000
ریال) چهارده میلیارد ریال (شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی از طرف خریدار فروخته خواهد شد .مضافاً
با توجه به ماده 136آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده
درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده
است .برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5روز از تاریخ مزایده به حساب
صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز
نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد .در این صورت،عملیات فروش از
درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد .طالبین می توانند جهت خرید در روز و ساعت مقرر در محل
اجرای ثبت اسناد لاهیجان حضور بهم رسانند .بدیهی است حق مزایده زائد بر مبلغ مزایده و سایر هزینه های
قانونی اعم از هزینه های نقل و انتقال دارائی و شهرداری و حق اشتراک و انشعاب آب و برق و گاز و تلفن
و غیره بر عهده خریدار می باشد .ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد مزایده روز اداری بعد از
تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد.
تاریخ انتشار: روز یکشنبه مورخ 1405/08/10
رییس واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان
اکبر دهدست
ثبت کننده: روح انگیز قربانعلی زاده دره جیری
لاهیجان-خیابان 22آبان-کدپستی -4413865955تلفن-: 01412220131دورنگار: 01412223131
شماره آگهی140503918590000020: تاریخ آگهی1405/08/05: شماره پرونده140104018067001116: صفحه 5از 5
آگهی مزایده اموال غیر منقول
ثبت کننده: روح انگیز قربانعلی زاده دره جیری
لاهیجان-خیابان 22آبان-کدپستی -4413865955تلفن-: 01412220131دورنگار: 01412223131