مزایده اموال غیرمنقول صندوق ذخیره فرهنگیان بابت محکومیت به پرداخت بدهی.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول نظر به صدور  اجرائیه  شماره 140468420002774997 صادره ازشعبه 41 دادگاه عمومی تهران محکوم علیه آصندوق ذخیره فرهنگیان محکوم است به پرداخت مبلغ 52/614/989/938/088 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای علی اکبر انصاری و شرکت فراز آفتاب کاسپین محکوم گردیده که جهت ارزیابی پلاک ثبتی 3104/2058 طلب محکوم علیه  متعلق به محکوم علیه به کارشناس ارجاع و اظهار نظر نمودند. حسب دستور قضایی جهت انجام کارشناسی موضوع پرونده کلاسه 0500025 اینجانب رضا محمدی کارشناس منتخب درتاریخ  مقرر جهت مطالعه پرونده درمحل دفتر آن شعبه حضور بهم رسانده و پس ازتفهیم مورد کارشناسی ونیزبررسی مدارک ابرازی ازمحل وقوع ملک به آدرس بلوار میرداماد  نفت شمالی  کوچه چهارم  پ 8 بازدید نموده وبا توجه به دستور آن  مقام محترم قضایی در مورد ارزیابی پلاک مورد نظر نتایج اقدامات بعمل آمده به شرح ذیل تقدیم میگردد: مشخصات ملک مورد نظر : پلاک ثبتی 3104/2058 باستناد جریان ثبتی شماره 14058560102600226 مورخ 1405/03/09 حوزه ثیتی قلهک ششدانگ یک قطعه زمین وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 2058 فرعی از 3104 اصلی مفروز و مجزی شده از 1111 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 تفکیکی واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران بمساحت 480 متر مربع  و باتوجه به پایانکار شماره 32065905 مورخ 1393/02/17 شهرداری منطقه 3 تهران پلاک موصوف به 5 واحد اداری در طبقات اول تا پنجم هر کدام بمساحت 266/63 متر مربع و 24 باب پارکینگ اداری که در زیر زمین دوم 12 قطعه ودر زیر زمین اول  8 قطعه و در طبقه همکف 4 قطعه تفکیک گردیده است . لازم به ذکر است که تا کنون نسبت به اخذ سند قطعات تفکیکی با توجه به جریان ثبتی فوق الذکراقدامی صورت نپذیرفته است . مالکیت صندوق ذخیره فرهنگیان شماره ثبت 8505 تاریخ 1374/03/07 دارای شماره ملی 10100089165 بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 32656  تاریخ 1387/08/26 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 299 تهران سند مالکیت که در صفحه 85 دفتر املاک جلد 108 ذیل شماره 32302 ثبت گردیده است . حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی: گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد تا به حال روئیت نشده، پس ازابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش فارغ از اظهار نظر و تشخیص هر گونه جعل یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد. نظریه کارشناسی : با توجه به قرار کارشناسی و اسناد و مدارک موجود و بررسی های به عمل آمده و با توجه به تحقیقات محلی و در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک ابعاد و مساحت ، نوع کاربری و مساحت اعیان ، قدمت بنای احداثی ، نوع و کیفیت مصالح بکار رفته در احداث بنا برای این طبقه و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی و نداشتن معارض و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ملک و با توجه به اینکه ( با توجه به جریان ثبتی در پرونده ) ملک هنوز تفکیک قطعاتی صورت نگرفته است  و دارای 5 واحد و دارای  24 پارکینگ میباشد در تاریخ 1405/03/20 برابر مبلغ  5/628/559/300/000 ریال ( معادل پانصد و شصت و دومیلیارد و  هشت صد و پنجاه و پنج میلیون و نه صد و سی هزار تومان ) تعیین می گردد با عنایت به  میزان محکوم به و با رعایت ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مقرر  شده مقدار شش دانگ پلاک ثبتی موصوف جهت اجرای حکم  مورخه  1405/05/27 راس ساعت 8 الی 12 صبح از طریق مزایده  در  سامانه تدارکات  الکترونیک دولت به ادرس www.setadiran.ir  زیر سامانه مزایده های قوه قضاییه با حفظ حقوق رهنی وبازداشت کننده  به فروش برسد  . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده که  مبلغ ده درصد قیمت  کارشناسی  فی المجلس از برنده مزایده دریافت می گردد و برنده مزایده موظفند  الباقی  ثمن مزایده را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید  و قبض آن را تحویل اجرای احکام  گردد  والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد . متقاضیان شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140068920002142313