مزایده اموال غیرمنقول صندوق ذخیره فرهنگیان در تهران.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول نظر به صدور  اجرائیه  شماره 140468420002774997 صادره ازشعبه 41 دادگاه عمومی تهران محکوم علیه آصندوق ذخیره فرهنگیان محکوم است به پرداخت مبلغ 52/614/989/938/088 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای علی اکبر انصاری و شرکت فراز آفتاب کاسپین محکوم گردیده که جهت ارزیابی پلاک ثبتی 70/40288طلب محکوم علیه  متعلق به محکوم علیه به کارشناس ارجاع و اظهار نظر نمودند.بازگشت به ابلاغیه پرونده به شماره بایگانی 0500025درخصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 40288فرعی از 70 اصلی  به نشانی: تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از میدان ونک، خیابان عطار، پلاک 10، طبقه اول، سمت جنوبی، پس از بازدید و بررسی اسناد و مدارک نسبت به کارشناسی موضوع تعیین شده اقدام و نتیجه آن به شرح زیر ایفاد میگردد: مشخصات ثبتی ملک: باستناد تصویر سند تک برگی به شماره چاپی 239919 سری الف 94 سال شش دانگ عرصه و اعیان یک باب واحد اداری (وضعیت خاص طلق) به شماره40288 فرعی از 70 اصلی قطعه 9 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 760 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران تهران استان تهران به مساحت (166.86) یکصد و شصت و شش متر و هشتاد و شش دسیمترمربع واقع سمت جنوبی طبقه یک. بانضمام انباری اداری قطعه 51 تفکیکی به مساحت (11.4) یازده متر و چهل دسیمترمربع واقع در سمت جنوب شرقی زیرزمین هفت.بانضمام پارکینگ اداری قطعه 237 تفکیکی به مساحت (11.25) یازده متر و بیست و پنج دسیمترمربع در سمت غربی زیرزمین شش. بانضمام پارکینگ اداری قطعه 238 تفکیکی به مساحت (11.25) یازده متر و بیست و پنج دسیمترمربع در سمت غربی شش. بانضمام پارکینگ اداری قطعه 239 تفکیکی به مساحت (11.25) یازده متر و بیست و پنج دسیمترمربع در سمت مرکزی زیرزمین شش. بانضمام پارکینگ اداری قطعه 240 تفکیکی به مساحت (11.25) یازده متر و بیست و پنج دسیمترمربع در سمت مرکزی زیرزمین شش. بانضمام پارکینگ اداری قطعه 241 تفکیکی به مساحت (11.25) یازده متر و بیست و پنج دسیمترمربع در سمت مرکزی زیرزمین شش.  باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی. مشخصات مالک: بنام صندوق ذخیره فرهنگیان شماره ثبت 8505 شماره شناسه ملی10100089165 تاریخ ثبت 1374/03/07 انتقال قطعی به شماره 22732 تاریخ 1394/12/27 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 566 شهر تهران استان تهران یافت. مشخصات کلی ملک: واحد مذکور در طبقه اول جنوب واقع گردیده است، واحد فوق با Flat بندی بصورت بخشهای مختلف اداری تقسیم بندی شده، کف سرامیک،سرویس بهداشتی و آبدارخانه، گرمایشی و سرمایشی مرکزی می باشد. ساختمان محل قرارگیری واحد مورد کارشناسی دارای پایان کار ساختمانی شماره 32065598 مورخ 1393.02.20 بوده و وفق این پایان کار و براساس اطلاعات مندرج در آن دارای 1974.25 مترمربع عرصه در پهنه 112 m و 55 واحد اداری به مساحت مفید 6886.32 مترمربع اداری و 19327.71 مترمربع زیربنای کل و 259 واحد پارکینگ و در 7 طبقه زیرزمین ، همکف و 10 طبقه روی همکف می باشد. حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی: گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد تا به حال روئیت نشده، پس ازابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش فارغ از اظهار نظر و تشخیص هر گونه جعل یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی وسایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان به پلاک ثبتی 70/40288 (بااحتساب کلیه منضمات و متعلقات ) به مبلغ 595.000.000.000  ریال معادل ( پنجاه و نه میلیارد و پانصد میلیون تومان) تعیین و برآورد می گردد.عنایت به  میزان محکوم به و هزینه های اجرایی و با رعایت ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مقرر  شده  شش دانگ پلاک ثبتی موصوف جهت اجرای حکم مورخه  1405/06/01 راس ساعت 8 الی 12 صبح از طریق مزایده  در  سامانه تدارکات  الکترونیک دولت به ادرس www.setadiran.ir  زیر سامانه مزایده های قوه قضاییه با حفظ حقوق رهنی وبازداشت کننده  به فروش برسد  . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده که  مبلغ ده درصد قیمت  کارشناسی  فی المجلس از برنده مزایده دریافت می گردد و برنده مزایده موظفند  الباقی  ثمن مزایده را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید  و قبض آن را تحویل اجرای احکام  گردد  والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد . متقاضیان شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140068920002142313