مزایده اموال غیرمنقول صندوق ذخیره فرهنگیان در شعبه 41 دادگاه عمومی تهران.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول نظر به صدور  اجرائیه  شماره 140468420002774997 صادره ازشعبه 41 دادگاه عمومی تهران محکوم علیه آصندوق ذخیره فرهنگیان محکوم است به پرداخت مبلغ 52/614/989/938/088 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای علی اکبر انصاری و شرکت فراز آفتاب کاسپین محکوم گردیده که جهت ارزیابی پلاک ثبتی 70/40316طلب محکوم علیه  متعلق به محکوم علیه به کارشناس ارجاع و اظهار نظر نمودند.حسب دستور قضایی جهت انجام کارشناسی موضوع پرونده کلاسه 0500025 اینجانب رضا محمدی کارشناس منتخب درتاریخ  مقرر جهت مطالعه پرونده درمحل دفتر آن شعبه حضور بهم رسانده و پس ازتفهیم مورد کارشناسی ونیزبررسی مدارک ابرازی ازمحل وقوع ملک به آدرس بالاتر از میدان ونک خیابان عطار پ 12 سمت شمالشرقی طبقه 7 بازدید نموده وبا توجه به دستور آن  مقام محترم قضایی در مورد ارزیابی پلاک مورد نظر نتایج اقدامات بعمل آمده به شرح ذیل تقدیم میگردد: مشخصات ملک مورد نظر : پلاک ثبتی 70/40316 باستناد جریان ثبتی شماره 140585601056006365 مورخ 1405/02/30 حوزه ثبتی شمیران ششدانگ یک قطعه اداری به پلاک ثبتی  40316 فرعی از 70 اصلی مفروز و مجزا شده از 760 فرعی از اصلی مذکور قطعه 37 واقع در سمت شمالشرقی طبقه 7 واقع در بخش 11 بمساحت 149/71 متر مربع که مقدار 1/78 متر مربع آن پیشرفتگی است . بانضمام انباری قطعه 25 بمساحت 8/56 متر مربع واقع در سمت مرکزی  طبقه زیر زمین -6 و پارکینگ قطعه 139 بمساحت 11/25 متر مربع واقع در سمت مرکزی  طبقه زیر زمین -4 و پارکینگ قطعه 140 بمساحت 11/25 متر مربع واقع در سمت مرکزی طبقه زیر زمین -4 و پارکینگ قطعه 141 بمساحت 11/25 متر مربع واقع در سمت غربی طبقه زیر زمین -4 و پارکینگ قطعه 142 بمساحت 11/25 متر مربع واقع در سمت عذبی طبقه زیر زمین -4 مالکیت صندوق ذخیره فرهنگیان شماره ثبت 8505 تاریخ 1374/03/07 دارای شماره ملی 10100089165 بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 22732 تاریخ 1394/12/27 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 566 تهران سند مالکیت بشماره چاپی 239947 سری الف سال 94 که در صفحه 146 دفتر املاک جلد 2350 ذیل شماره 493550 ثبت گردیده است . حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی: گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد تا به حال روئیت نشده، پس ازابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش فارغ از اظهار نظر و تشخیص هر گونه جعل یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد. نظریه کارشناسی : با توجه به قرار کارشناسی و اسناد و مدارک موجود و بررسی های به عمل آمده و با توجه به تحقیقات محلی و در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک ابعاد و مساحت ، نوع کاربری و مساحت اعیان ، قدمت بنای احداثی ، نوع و کیفیت مصالح بکار رفته در احداث بنا برای این طبقه و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی و نداشتن معارض و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ملک و با توجه به اینکه دارای 4 پارکینگ و 1  انباری میباشد در تاریخ 1405/03/20 برابر مبلغ  576/892/200/000 ریال ( معادل پنجاه و هفت میلیلرد و ششصد و هشتاد و نه میلیون ودویست و بیست هزار تومان ) تعیین می گردد . عنایت به  میزان محکوم به و هزینه های اجرایی و با رعایت ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مقرر  شده  شش دانگ پلاک ثبتی موصوف جهت اجرای حکم مورخه  1405/05/31 راس ساعت 8 الی 12 صبح از طریق مزایده  در  سامانه تدارکات  الکترونیک دولت به ادرس www.setadiran.ir  زیر سامانه مزایده های قوه قضاییه با حفظ حقوق رهنی وبازداشت کننده  به فروش برسد  . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده که  مبلغ ده درصد قیمت  کارشناسی  فی المجلس از برنده مزایده دریافت می گردد و برنده مزایده موظفند  الباقی  ثمن مزایده را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید  و قبض آن را تحویل اجرای احکام  گردد  والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد . متقاضیان شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140068920002142313