مزایده اموال غیرمنقول و مشاعی در خصوص تقسیم ترکه. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش فیرورق

موضوع آگهی:

بسمه تعالی مزایده درمورخه :1405/07/25 ساعت08:00الی12:00 (زمان انجام مزایده درسامانه ستاد) مزایده باشمارهای مزایده و 3005107468000019و 3005107468000020و 3005107468000021 و3005107468000022و 3005107468000023و  3005107468000024 و 3005107468000025و  3005107468000026 دعوی زیبا قاسمی و رقیه قاسمی و هادی قاسمی و حمیده قاسمی و عباس قاسمی به طرفیت منصوره قاسمی و اسفندیار قاسمی و گلثوم قاسمی و زهرا قاسمی و عزیزه قاسمی و قاسم قاسمی و بهمن قاسمی مبنی بر تقسیم ترکه متن آگهی مزایده: 1 - زمین مشهور به گیرده زمی ملک تعرفه ای با موقعیت و مختصات 4296265-460424 با کاربری فعلی زراعی با شرایط آبی به صورت دو قطعه مجاور هم به مساحت پنجاه کاسه محلی با حدود اربعه اظهاری به شرح شمالا حاج نجف رستمی و غربا شارع جنوبا حسن رستمی و شرقا عزیز نوری و نایب خسروی محدود است طبق اظهارات زمین مورد نظر در تصرف آقایان بهمن و اسفندیار قاسمی معرفی گردید. ارزش پایه کل ششدانگ عرصه و اعیان زمین مشهور به گیرده زمین به مساحت حدود دو و نیم هکتار با شرایط آبی با حقابه عرفی از رودخانه با در نظر گرفتن موقعیت استقرار - مساحت و نرخ روز - وضعیت کنونی حاکم بر بازار املاک و مستغلات و صرف نظر از میزان توثیق و یا ترهین و یا بازداشتی های احتمالی که استعلام منوط به دفتر محترم شعبه میباشد و با در نظرگرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه به مبلغ سه میلیارد تومان برآورد و تعیین می گردد. 2 - زمین مشهور به برخیر ملک مورد نظر با موقعیت و مختصات 4295964 459919 با کاربری فعلی زراعی به صورت بلاکشت به مساحت 10800 متر مربع مشهود است. نکته ملک مورد نظر از مختصات 459798-4295972 معرفی گردید. قسمت مورد نظر در وضعیت فعلی به خانه های مسکونی و شارع تبدیل شده است. مسکونی های احداثی در تصرف اشخاص ثالث میباشد. حسب ادعا عرصه مسکونی های احداثی از محدوده زمین برخیر بوده که توسط وراث به اشخاص واگذار شده است. مساحت قسمت مورد نظر 9400 متر مربع مشهود است به دلیل اینکه قسمت مورد نظر در تصرف اشخاص ثالث میباشد جزء ماترک در ارزیابی لحاظ نگردید حسب اظهار خواهان عرصه مسکونی ها توسط وراث پسر به اشخاص واگذار شده است. ارزش پایه زمین قسمت بلا منازع اظهاری از مشهور به برخیر با در نظر گرفتن موقعیت استقرار - مساحت - نرخ روز وضعیت کنونی حاکم بر بازار املاک و صرف نظر از میزان توثیق و یا ترهین و یا بازداشتی های احتمالی که استعلام منوط به دفتر محترم شعبه میباشد و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه مبلغ ده میلیارد و عشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. جای دکان ملک مورد نظر با مختصات 4295883-459421 با دیوارهای خشتی نزدیکی مسجد روستا جنب مسکونی یحیی نوری به مساحت 26 متر مربع موجود می باشد. نکته حسب اظهار آقای قاسم فاسمی ملک مورد نظر به مسجد اهدا شده است و در تصرف وراث نمی باشد. ارزش پایه زمین با در نظر گرفتن موقعیت استقرار - مساحت - نرخ روز وضعیت کنونی حاکم بر بازار املاک و مستغلات و استطلاع و استعلام از مراجع مطلع محلی و صرف نظر از میزان توثیق و یا ترهین و یا بازداشتی های احتمالی که استعلام منوط به دفتر محترم شعبه میباشد و با ملحوظ جمیع عوامل موثر در قضیه مبلغ هفتاد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. 4 - زمین مشهور به مظاهر یری ملک تعرفه ای با موقعیت و مختصات 4295577-458845 با کاربری فعلی زراعی - باغی با شرایط آبی به صورت قطعات مجاور هم به مساحت 41100 متر مربع با حدود اربعه اظهاری به شرح شمالا و رای مسکونی های احداثی به شارع و جنوبا تپه شرقا شارع و غربا اراضی مجاور محدود است. زمین مورد نظر در تصرف آقایان قاسم و اسفندیار و دختران قاسمی معرفی گردید. نکته 1 : در وضعیت فعلی حدود 5600 متر مربع با کاربری باغ مثمر و فنس کشی شده و مسکونی حدود 200 متر مربع در تصرف آقای اسفندیار و 24500 متر مربع با کاربری قسمتی زراعی و قسمتی باغ در تصرف آقای قاسم قاسمی با لوله گذاری آبیاری تحت فشار و حدود 11000 متر مربع با کاربری زراعی در تصرف دختران متوفی معرفی گردید. نکته دو قسمت شمالی ملک به مساحت حدود 6600 متر مربع به صورت مسکونی های احداثی در تصرف اشخاص مشهود است که در ارزیابی لحاظ نگردید حسب اظهار عرصه مسکونی ها توسط آقای اسفندیار قاسمی واگذار شده است. ارزش پایه عرصه زمین مشهور به مظاهر یری با در نظر گرفتن موقعیت استقرار - مساحت نرخ روز وضعیت کنونی حاکم بر بازار املاک و مستغلات و استطلاع و استعلام از مراجع مطلع محلی و صرفنظر از میزان توثیق و یا ترهین و یا بازداشتی های احتمالی که استعلام منوط به دفتر محترم شعبه میباشد و با ملحوظ جمیع عوامل موثر در قضیه مبلغ هشت میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد. نکته به دلیل اینکه اعیانی و اشجار مغروسه توسط متصرفین رقبات صورت گرفته است بنابراین اشجار و ابنیه و مستحدثات در ارزیابی منظور نشده و ارزش عرصه برآورد شده است. 5- زمین مشهور به ناچار آباد ملک تعرفه ائی با موقعیت و مختصات 4572974295590 به صورت بلاکشت حد واسط دو تپه موجود است. زمین مورد نظر حسب اظهار دارای 24 ساعت حقابه از آب جاری در گردش 25 روز معرفی گردید. ارزش پایه ششدانگ زمین با در نظر گرفتن موقعیت و جمیع عوامل موثر در قضیه مبلغ دویست میلیون تومان برآورد می گردد. 6 - مسکونی در ید آقای قاسم قاسمی ملک مورد نظر واقع در نبش کوچه غدیر به پلاک ثبتی 14.411 اصلی بخش 7 خوی با کاربری خانه مسکونی برابر سند به مساحت 1241.60 متر مربع در ید و تملک آقای قاسم قاسمی میباشد. حدود اربعه برابر سند شمالا 34.75 به شارع شرقا 36.35 قطعه یک مجری از 216 جنوبا اول 4.84 قطعه 219 دوم 8.29 و 16.46 و 4.34 قطعه 217 غربا 19005 و 7.94 و 2.43 به شارع محدود است. به دلیل ارائه سند رسمی که با حدود ملک مطابقت دارد از ماترک خارج و در ارزیابی لحاظ نگردید. حسب اظهار قسمت شرقی ملک توسط آقای قاسم به اشخاص واگذار شده است بنابراین در ارزیابی لحاظ نگردید. 7 - زمین مشهور به قوروق1 : ملک تعرفه ای با موقعیت و مختصات 4598164294790 با کاربری فعلی زراعی با شرایط آبی به مساحت  10000 متر مربع با حدود اربعه اظهاری به شرح شمالا و جنوبا کاظم باباپور شرقا معرفت حاجی زاده و غربا و رای کاظم شارع محدود است. زمین مورد نظر در تصرف آقای بهمن قاسمی معرفی گردید. ارزش پایه زمین مذکور با در نظر گرفتن موقعیت استقرار - مساحت - نرخ روز - وضعیت کنونی حاکم بر بازار املاک و مستغلات و استطلاع و استعلام از مراجع مطلع محلی و صرف نظر از میزان توثیق و یا ترهین و یا بازداشتی های احتمالی که استعلام منوط به دفتر محترم شعبه میباشد و با ملحوظ جمیع عوامل موثر در قضیه مبلغ یک میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد. 8- زمین مشهور به قوروق 2 ملک تعرفه ای با موقعیت و مختصات 4294801 - 429786 با کاربری فعلی زراعی یونجه زار با شرایط آبی به مساحت 6400 متر مربع با حدود اربعه اظهاری به شرح شمالا و شرقا بایرام رشیدی جنوبا رضا درویش زاده و غربا مجاور محدود است. زمین مورد نظر در تصرف آقای قاسم قاسمی معرفی گردید. نکته حسب اظهار قسمت شرقی و شمالی زمین به مساحت 4400 متر مربع در ید آقای رشیدی (شخص ثالث) توسط آقای قاسم قاسمی واگذار شده است بنابراین در ارزیابی لحاظ نگردید. ارزش پایه این زمین با در نظر گرفتن موقعیت استقرار - مساحت - نرخ روز - وضعیت کنونی حاکم بر بازار املاک و مستغلات و استطلاع و استعلام از مراجع مطلع محلی و صرف نظر از میزان توثیق و یا ترهین و یا بازداشتی های احتمالی که استعلام منوط به دفتر محترم شعبه میباشد و با ملحوظ جمیع عوامل موثر در قضیه مبلغ چهارصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. 9 - زمین مشهور به قوروق 3 ملک تعرفه ای با موقعیت و مختصات 459793-4294775 با کاربری فعلی بیشه زار با شرایط آبی به مساحت 1200 متر مربع با حدود اربعه اظهاری به شرح شمالا و شرقا راه جنوبا کاظم حاجی زاده و غربا محمدرضا درویش زاده محدود است. زمین مورد نظر در تصرف آقای قاسم قاسمی معرفی گردید. ارزش پایه عرصه زمین با در نظر گرفتن موقعیت استقرار مساحت نرخ روز وضعیت کنونی حاکم بر بازار املاک و مستغلات و استطلاع و استعلام از مراجع مطلع محلی و صرف نظر از میزان توثیق و یا ترهین و یا بازداشتی های احتمالی که استعلام منوط به دفتر محترم شعبه میباشد و با ملحوظ جمیع عوامل موثر در قضیه مبلغ یکصدو بیست میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. نتیجه گیری نهایی: 1- بر اساس قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی امکان تقسیم اراضی بین وراث عملا مقدور نمی باشد به دلیل عدم توافق امکان تقسیم به روش تعدیل و رد میسور نمی باشد. 2- به دلیل عدم ارائه ی مستند مثبته در خصوص حقابه اراضی از چاه عمیق ارزش املاک و اراضی بدون لحاظ حقابه از آبهای زیرزمینی برآورد شده است. 3- محدوده ایی از اراضی و املاک مورد نظر که در تصرف اشخاص ثالث میباشد و مسکونی در تصرف آقای قاسم قاسمس که دارای سند رسمی میباشد در ارزیابی لحاظ نگردید. النهایه : ارزش کل اراضی و املاک تعرفه ای منتسب به مرحوم علی قاسمی مورث طرفین دعوی مبلغ 23740000000 ریال معادل بیست و سه میلیارد و هفتصد و چهل میلیون تومان محاسبه و برآورد می گردد. سهمی هر پسر به مبلغ سه میلیارد و نهصد و پنجاه و شش میلیون و ششصد و شصت و شش هزار و ششصد و شصت و شش هزار تومان و سهمی هر دختر به مبلغ یک میلیارد و نهصد و هفتاد و هشت میلیون و سیصدو سی و سه هزار تومان برآورد می گردد. (( مزایده در سامانه ستاد بصورت الکترونیک WWW.SETADIRAN.IR و برخط برگزار می گردد، لذا جهت شرکت در مزایده می بایست در سامانه مذکور ثبت نام نمایید.))((حداقل یک روز قبل تاریخ مزایده ثبت نام شود.))   قاضی واحد اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش فیرورق - مهدی اعتمادی راد   استان آذربایجان غربی - بخش فیرورق

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140335920002348408