مزایده اموال غیرمنقول (پلاک ثبتی 1585 فرعی از 1 اصلی بخش 8 استان قزوین) در تاکستان.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0403221 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1405/06/10 ساعت 8 الی 12 در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست در مهلت مقرر پرداخت گردد. اموال مزایده شامل:  الف )ارزیابی پلاک ثبتی  1585فرعی از یک اصلی بخش هشت استان قزوین نام ونام خانوادگی صاحب ملک ؟ خانم فرشته طاهرخانی فرزند علی اصغر ،  نوع و میزان مالکیت آن 156/25سهم مشاع  از 5000 سهم عرصه و اعیان  .مشخصات ثبتی : پلاک ثبتی 1585فرعی از یک اصلی بخش هشت استان قزوین 2--1 محل وقوع ملک؟، تاکستان ،خیایان عاشورا ،کوچه شهید حسن طاهرخانی  ، کوچه پیام 12 آخر کوچه سمت راست 2-2 - و توصیف اجمالی آن ؟ ملک فوق یک واحد ساختمان ، یک طبقه به صورت همکف و یک اتاق خواب بالای آن می باشد.که در بهربرداری مسکونی می باشد. که دارای سند عرصه بمساحت حدود  156/25 متر مربع  و اعیان آن حدود  90 متر مربع می باشد  . نوع سازه آن اسکلت فلزی با مصالح  بنایی  با سقف طاق ضربی می باشد . و نمای ساختمان از سیمان سفید کار شده میباشد . داخل ساختمان یک خواب بوده و دارای آشپزخانه با کابینت ام دی اف و دیوار ها و سقف به صورت سفید کاری شده می باشد . ساختمان مذکور دارای انشعابات یک آب ، یک  برق می باشد. 2-3- و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است ؟محل سکونت می باشد 3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه ؟. بله ثبت شده است پلاک ثبتی 1585فرعی از یک اصلی بخش هشت استان قزوین 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ؟ خیر در اجاره نیست وساختمان در اختیار مالک می باشد که در آن زندگی می کنند . 5 - تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از ان فروخته میشود ؟.ملک به صورت مشاع می باشد سهم مالک156/25سهم مشاع از 5000 سهم عرصه و اعیان می باشد.که به صورت مشاع  قابلیت فروش دارد . 6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند ؟. با عنایت به مشاع بودن مالکیت، تمامی شرکاء نسبت به سهم خود در پلاک موصوف ذینفع میباشد. سایر موارد استعلام قضایی گردد. 7- قیمتی که مزایده از آن شروع میشود ؟ ارزش ریالی عرصه و اعیان  ساختمان مذکور با توجه به مشخصات ذکر شده ودر نظرگرفتن جمیع جهات از قبیل ابعاد ، مساحت ، قدمت ، دسترسی ، موقعیت ، شرایط بازار وغیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات ، رهن ، دیون و بدهی های قبلی احتمالی و با بت عوارض شهرداری همچنین نداشتن منعی برای نقل انتقال ،قیمت ساختمان  فوق به همراه متعلقات و منضمات و سهم از عرصه و اعیان ملک از نظر اینجانب  15/000/000/000ریال معادل یک میلیارد  و پانصد  میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. 8- ارزیابی سهل الفروش بودن وترسیم کروکی و مشخص نمودن اینکه در رهن می باشد یا خیر ؟ویا چنانچه پلاک فوق بازداشتی دارد یا خیر ؟.  سهل البیع میباشد با توجه به قیمت ملک  .  . .کروکی پیوست گردید .سند دارای بازداشتی در قسمت محدویتها می باشد. ب ) ارزیابی پلاک ثبتی  38113فرعی از یک اصلی قطعه صفر تفکیکی  مفروز و مجزی شده از 6862 فرعی از  اصلی مذکور بخش هشت استان قزوین 1- نام ونام خانوادگی صاحب ملک ؟ خانم مریم احمدی فرزند عبداله ،  نوع و میزان مالکیت آن:  شش دانگ عرصه و اعیان    .مشخصات ثبتی : پلاک ثبتی  38113فرعی از یک اصلی قطعه صفر تفکیکی  مفروز و مجزی شده از 6862 فرعی از  اصلی مذکور بخش هشت استان قزوین 2--1 محل وقوع ملک؟، تاکستان ، انتهای خیایان سردار جنگل بر رودخانه 2-2 - و توصیف اجمالی آن ؟ ملک فوق یک واحد ساختمان کلنگی در یک طبقه همکف و بخشی دیگر از آن در حال ساخت به صورت نیمه کاره می باشد که دارای عرصه به مساحت 105متر مربع است .و دارای انشعابات می باشد 2-3- و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است ؟محل سکونت می باشد 3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه ؟. بله ثبت شده است ، پلاک ثبتی  38113فرعی از یک اصلی قطعه صفر تفکیکی  مفروز و مجزی شده از 6862 فرعی از  اصلی مذکور بخش هشت استان قزوین 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ؟ خیر در اجاره نیست وساختمان در اختیار مالک می باشد. 5 - تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از ان فروخته میشود ؟.ملک به صورت شش دانگ می باشد و شش دانگ آن قابل فروش است 6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند ؟. ملک به صورت شش دانگ می باشد . 7- قیمتی که مزایده از آن شروع میشود ؟ ارزش ریالی عرصه و اعیان  ملک مذکور با توجه به مشخصات ذکر شده ودر نظرگرفتن جمیع جهات از قبیل ابعاد ، مساحت ، قدمت ، دسترسی ، موقعیت ، شرایط بازار وغیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات ، رهن ، دیون و بدهی های قبلی احتمالی و با بت عوارض شهرداری همچنین نداشتن منعی برای نقل انتقال ، قیمت شش دنگ ملک  فوق به همراه متعلقات و منضمات و سهم از عرصه و اعیان ملک از نظر اینجانب  10/000/000/000ریال معادل یک میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد. 8- ارزیابی سهل الفروش بودن وترسیم کروکی و مشخص نمودن اینکه در رهن می باشد یا خیر ؟ویا چنانچه پلاک فوق بازداشتی دارد یا خیر ؟.  سهل الفروش می باشد  . .کروکی پیوست گردید .سند دارای بازداشتی در قسمت محدویتها می باشد. توضیحات : نظر به موقعیت قرارگیری ملک در محدوده ساخت و ساز شهر ارزیابی با شرایط حال حاضر بدون احتساب و  در نظر گرفتن تعریض معبر و حرایم احتمالی میباشد .ضمنا در صورت هر گونه مدعی در صورت هر گونه معارض حقیقی حقوقی و خلاف واقع در عدم تعرفه صحیح در جانمایی و محل تعرفه ملک و یا صحت و سقم مستندات ابرازی نظر کارشناسی اصلاح می گردد مالک  هیچ گونه مدارک شهرداری(پایان کار ) و تقسیم نامه زمین مشاعی در هنگام کارشناسی ارائه نداده است .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140322920000945562