مزایده اموال غیرمنقول پلاک ثبتی 8 فرعی از 864 اصلی بخش 31 گیلان در آستارا.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده اجرائی نیابتی از شعبه 5 اجرای احکام مدنی شهید مفتح تهران به کلاسه 9909982163100524 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا آقایان محکوم له: پیمان پیش قدم محکوم علیه: ایرج جلائی و در راستای عملیات اجرای حکم به مشخصات ذیل ارزیابی گردیده است، لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی ، ملک موصوف در تاریخ 1405/05/24 ساعت 8 از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد، برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات مالکیت ثبتی :                  ششدانگ عرصه و اعیان  پلاک ثبتی 8  فرعی از پلاک ثبتی 8  فرعی از  864  اصلی  بخش 31 گیلان به آدرس آستارا  خیابان بندر  کوچه شهید وثوقی با کد پستی محل 4391835978 و مختصات یو تی ام مرکز ملک x=314427 و y=4256547  به مساحت عرصه  442/8 متر مربع که طبق اعلام وضعیت ثبتی شماره 14085618103368 مورخ 1400.05.20 اداره ثبت اسناد و املاک آستارا بدوا سند مالکیت 6دانگ عرصه و اعیان  به نام آقای ایرج جلایی فرزند قربانعلی  صادر و براساس وضعیت ثبتی مندرج در پرونده مالکین وقت: 1. رسول کفیتی فرزند فضل اله به شماره ملی 1280886316 با جزء سهم 11760سهم مشاع از کل44280 سهم  6دانگ  عرصه و اعیان به شماره مستند مالکیت 40386 مورخ 1402/08/15 دفترخانه اسناد رسمی شماره 258 آستارا موضوع سند مالکیت اصلی چاپی  شماره 808587 سری  ب/1401 با شماره دفتر الکترونیکی 140220318010005586و 2.آقای ایرج جلائی به شماره ملی 2619347092 مالک 32520 سهم مشاع ازکل سهم 44280سهم ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 40386 مورخ1402/08/15 دفترخانه اسناد رسمی شماره 258 آستارا ثبت شده است . حقوق ارتفاقی ملک حق جریان  آب باران پلاک 863 مجاور جنوبی بطول 0/25 متر طبق سابقه میباشد.   بررسی های فنی :عرصه محصور با بلوک سیمانی و دارای درب ماشین رو فلزی در قسمتی از حد شرقی به کوچه بن بست میباشد و اسکلت ساختمانی شامل فونداسیون و ستون همکف و سقف تیرچه بلوک به مساحت مندرج در پروانه ساختمانی 332 متر مربع با پله بتنی اجرا شده در مرحله سفت کاری طبقه همکف قراردارد.محل مورد تعرفه دارای امتیازات آب و برق وگاز با سابقه قبلی میباشد.ملک دارای پروانه ساختمانی به شماره 18857 مورخ 83.11.3 به صورت پنج طبقه روی پیلوت با زیربنای کل 2087 متر مربع میباشد.   اریابی ملک مورد خواسته : با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی پلاک ثبتی تعرفه شده بالاخص موقعیت استقرار و کیفیت و کمیت  وقدمت ساخت با استفسار از مطلعین و معتمدین محلی بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی و تعهدات احتمالی در این پلاک ارزش 6دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 8  فرعی از 864    اصلی  بخش 31 گیلان با تمامی مستحدثات و امتیازات با وصف مندرج در کارشناسی جمعا به مبلغ 122/000/000/000  ریال معادل دوازده میلیاردو دویست میلیون تومان  به عنوان قیمت پایه مزایده  اعلام میگردد سهم  آقای رسول کفیتی فرزند فضل اله به شماره ملی 1280886316 از مالکیت 6دانگ عرصه و اعیان ملک معادل  26/558656 درصد و سهم مالکیت آقای ایرج حلائی  به شماره ملی 2619347092  معادل 73/441344 درصد از 6دانگ عرصه و اعیان ملک میباشد.   سهم ریالی  اشخاص ذینفع ملک:   1- آقای رسول کفیتی به شماره ملی 1280886316  به مبلغ  32/401/560/320  ریال.   2- آقای ایرج جلائی به شماره ملی 2619347092  به مبلغ    89/598/439/680 ریال. * ارزش املاک مذکور که توسط کارشناس دادگستری برآورد شده و قیمت پایه محسوب می گردد. * لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود.
قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا - حمید عباسی لیسار

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9909982163100524