مزایده اموال غیرمنقول (۴ دانگ از ششدانگ سهم وثیقه گذار حمید وفاداری از پلاک ۲۹۰۴) از طریق سامانه ستاد.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله دوم نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره پرونده 140334920001401009 و به شماره بایگانی 0101330 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا صرفاً  4 دانگ  از ششدانگ  سهم وثیقه گذار حمید وفاداری از پلاک 2904 فرعی از 6 اصلی بخش 32 جهت تادیه طلب محکوم له محسن میر پناه به فروش خواهد رسید  ملک موصوف در تاریخ  1405/05/25 روز یکشنبه ساعت 08:00 صبح الی 12:00 در دفتر شعبه اجرای اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا از طریق مزایده سامانه الکترونیکی ستاد به فروش خواهد رسید، قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد،(برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه  ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات اموال موضوع فروش: ملک مورد تعرفه عبارت است ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد مسکونی (وضعیت خاص طلق) بشماره پلاک ثبتی 2904 فرعی از 6 اصلی بخش 32 گیلان به مساحت ششدانگی 275.87 مترمربع  به شرح ذیل: شمالاً : پی است بطول 16.73 متر به شش اصلی شرقاً : در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است. اول به دیوار بطول 7.94 متر به شش اصلی، دوم به دیوار به طول 10.63 به شش اصلی سوم به دیوار به طول 18.43به شش اصلی. جنوباً : درب و دیوار است بطول 7.50 متر به به کوچه عمومی غرباً: پی مشترک بطول 26.55 متر به شماره 2905 فرعی از 6 اصلی بر اساس بررسی، مقدار 264.8 مترمربع از عرصه دارای کاربری مسکونی بوده و مابقی در حریم راه قرار دارد. ملک در محدوده مستثنیات واقع شده است. در عرصه ملک یک باب ساختمان مسکونی ویلایی دو طبقه دوبلکس با زیربنای تقریبی 180 مترمربع (هر طبقه حدود 90 مترمربع) با سازه اسکلت بتنی احداث شده است. سقف به صورت بام تخت اجرا شده و فاقد پوشش شیروانی می‌باشد. کف واحد سرامیک و دیوارهای داخلی سیمانکاری شده و سرویسها کاشیکاری شده بدون نصب شیرآلات و لوله کشی پکیج اجرا شده و رادیاتورها نصب نشده است. پله داخل بدون نرده و حفاظ و پنجره های جنوبی فلزی و پنجره های شمالی آلومینیومی است. چهار چوب دربها نصب شده لیکن لنگه دربها نصب نشده است. نمای ساختمان سنگ تراورتن و محوطه سازی با موزائیک انجام شده است. ملک محصور و دارای انشعابات آب و برق بوده و فاقد انشعاب گاز می‌باشد. به دلیل عدم بهره‌برداری  بنا نیازمند نظافت و رسیدگی است. ساختمان دارای پروانه ساختمانی بوده ولی فاقد پایان‌کار می‌باشد. به طور کلی  بنا از حیث نازک‌کاری دارای نواقصی است. به موجب قولنامه عادی شماره 553816 مورخ 1400/06/10 تنظیمی در مشاور املاک پارسا (کد 80936)  خانم رویا زحمت دوست دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان موصوف را از آقای حمید وفاداری ننه کران با مشخصات و شرایط بشرح مندرج در قولنامه مزبور (بقصد سرمایه گذاری و انتفاع از فروش) خریداری نموده است. شرح مالکیت ملک مورد کارشناسی مشاعی است و مالکین و میزان مالکیت آنان بشرح ذیل است: آقای حمید وفاداری وثیقه گذار فرزند علی مالک 4 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف موضوع سند مالکیت اصلی (ابرازی وثیقه گذار) بشماره چاپی 356259 سری ب/ 1400 با شناسه یکتای 140120318010000262 میباشد. توضیح اینکه وثیقه گذار برادر محکوم علیه میباشد بر اساس مدارک موجود پرونده و اسناد و مدارک ابرازی اشخاص دیگر حقی اعم از حق ارتفاق و انتفاع در ملک موصوف ندارند. بر اساس اسناد موجود منافع ملک نیز به کسی واگذار نشده است (مدرکی در این خصوص ابراز نگردید). در صورت لزوم آخرین وضعیت ثبتی از اداره ثبت اسناد و املاک استارا استعلام گردد. ارزیابی با عنایت به مراتب فوق، با لحاظ موقعیت مکانی و جغرافیائی ملک، مشخصات ثبتی، مساحت عرصه  وضعیت اعیانی، کیفیت ساخت، نواقص موجود و امتیازات منصوبه، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک جمعاً مبلغ 51/000/000/000 ریال (پنجاه و یک میلیارد ریال) و ارزش چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان مذکور سهم متعلق به آقای حمید وفاداری (وثیقه‌گذار) معادل 34/000/000/000 ریال (سی و چهار میلیارد ریال) تعیین و اعلام می‌گردد. لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده  بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا جوادیوسفی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140034920001401009