مزایده اموال غیرمنقول (۵ قطعه زمین) در روستای آزارستان لاهیجان.

موضوع آگهی:

( آگهی مزایده اموال غیر منقول-نوبت اول )     بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0401566 این اجرا و حسب شماره دادنامه140434390000572855 -1404/02/7 صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان لاهیجان  حکم بر تقسیم ماترک (با خروج صرفاً اعیان احداثی آقایان غلامعلی شریفی و علی شریفی ، از طریق فروش و تقسیم بها حاصل براساس گزارش نقشه‌برداری و کارشناسی به دست آمده با حاکمیت قواعد ارث صادر که با این وصف و حسب در خواست وکیل محکوم لهم 5  قطعه ملک ماترک مرحوم جواد شریفی بندبونی واقع درلاهیجان-روستای آزارستان جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری  ارجاع که ایشان پس از بازدید از املاک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند :    مشخصات و ارزش املاک وفق نظریه کارشناس : ** قطعه اول:عبارتست از یک قطعه زمین بوضعیت خانه محوطه به مساحت تقریبی 1755 متر مربع به مختصات یو تی ام (408038- 4110085)، مشتمل بر یک باب منزل مسکونی خارج از ماترک که یک واحد آن احداثی توسط احدی از خواندگان آقای علی شریفی می باشد، واقع در لاهیجان-روستای آزارستان فاقد سابقه ثبتی، محدود به جهات اربعه از شمال به منزل مسکونی و خانه محوطه عطاء اله شریفی، از شرق به باغ مشجر موروثی اصحاب دعوی، از جنوب به زمین و خانه محوطه عسگری و از غرب به کوچه و جاده دسترسی روستای آزارستان (مطابق پلان ترسیمی توسط مهندس نقشه بردار)، در عالم طبیعت، استقرار دارد.کارشناس محترم ارزش ریالی عرصه قطعه زمین تعرفه شده به مساحت 1755 متر مربع را  با عنایت به موقعیت مکانی، زمانی، نرخ عادله روز، موقعیت استقرار آن نسبت به جاده، نوع کاربری آن، سایر شرایط و جمیع جهات ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی از قرار هر متر مربع 80000000 ریال به مبلغ 140/400/000/000 ریال، معادل چهارده میلیارد و چهل میلیون تومان تقویم و ارزیابی نموده است. ** قطعه دوم : عبارت است از یک قطعه زمین پشته مشجر با درختان جنگلی و دست کاشت مثمر و غیر مثمر به مساحت تقریبی 1569 متر مربع به مختصات یو تی ام  (408053- 4110125)، به موقعیت استقرار در طرح فضای سبز روستا با کاربری باغ فاقد هرگونه سابقه ثبتی، واقع در ضلع شرقی خانه محوطه پدری اصحاب دعوی، محدود شده با سیم خاردار و پایه های چوبی، به جهات اربعه از شمال به زمین یداله سرافرازی، از شرق به زمین مشجر موروثی اصحاب دعوی خارج از طرح هادی روستا، از جنوب به محوطه عسگری و از غرب به خانه محوطه پدری اصحاب دعوی محدود می باشد (مطابق پلان ترسیمی توسط مهندس نقشه بردار). کارشناس محترم ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان قطعه زمین مشجر تعرفه شده را با عنایت به موقعیت مکانی، زمانی، نرخ عادله روز، موقعیت استقرار آن نسبت به جاده، نوع کاربری آن، سایر شرایط و جمیع جهات ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی به همراه اشجار موجود در قطعه زمین تعرفه شده از قرار هر متر مربع 20000000 ریال به مبلغ 31/380/000/000 ریال، معادل سه میلیارد و یکصد و سی و هشت میلیون تومان، تقویم و ارزیابی نموده است. ** قطعه سوم: عبارت است از یک قطعه زمین پشته مشجر با درختان جنگلی و دست کاشت مثمر و غیر مثمر به مساحت 1513 مترمربع به مختصات یو تی ام  (408065- 4110095)، خارج از طرح هادی روستا با کاربری باغ فاقد هرگونه سابقه ثبتی، محدود شده با سیم خاردار و پایه های چوبی، به جهات اربعه از شمال به باغ مشجر اصحاب دعوی، از شرق به راه مالرو و در ورای آن به باغ چای یوسف خسروی، از جنوب به محوطه عسگری و از غرب به باغ مشجر اصحاب دعوی، محدود است (مطابق پلان ترسیمی توسط مهندس نقشه بردار). کارشناس محترم ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان قطعه زمین مشجر تعرفه شده به مساحت 1513 متر مربع را  با عنایت به موقعیت مکانی، زمانی، نرخ عادله روز، موقعیت استقرار آن نسبت به جاده، نوع کاربری آن، سایر شرایط و جمیع جهات ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی به همراه اشجار موجود در قطعه زمین تعرفه شده از قرار هر متر مربع 24000000 ریال به مبلغ 36/312/000/000 ریال، معادل سه میلیارد و ششصد و سی و یک میلیون و دویست هزار تومان تقویم و ارزیابی نموده است. ** قطعه چهارم: عبارت است از یک قطعه باغ چای دایر به مساحت 7900 متر مربع به مختصات یو تی ام  (408272- 4109716)، واقع در روستای آزرستان لاهیجان، دارای سابقه و نقشه هوایی در سازمان چای به نام مورث اصحاب دعوی، به جهات اربعه از شمال به جاده اصلی خاکی روستای آزرستان، از شرق به راه دسترسی، از جنوب به باغ چای عطا اله شریفی و از غرب به باغ چای وراث مرحومان ماشاءاله، روح اله و خیراله جملگی با شهرت شریفی محدود می باشد (مطابق پلان ترسیمی توسط مهندس نقشه بردار). کارشناس محترم ارزش ریالی قطعه زمین تعرفه شده به مساحت 7900 متر مربع را با عنایت به موقعیت مکانی، زمانی، نرخ عادله روز، موقعیت استقرار آن نسبت به جاده، نوع کاربری آن، سایر شرایط و جمیع جهات ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی از قرار هر مترمربع 6000000 ریال به مبلغ 47/400/000/000 ریال، معادل چهار میلیارد و هفتصد و چهل میلیون تومان تقویم و ارزیابی نموده است. ** قطعه پنجم: عبارت است از یک قطعه زمین زراعی بایر به مساحت 7232 متر مربع به مختصات یو تی ام  (407527- 4110273)، واقع در دره پائین دست روستای آزرستان لاهیجان روستای آزرستان، با توجه به اعلامیه 2825/2 مورخه 25/4/1379، جهاد کشاورزی از مالکیت سابق علی دیلمی بنام جواد شریفی تعرفه نسق گردیده، به جهات اربعه از شمال به باغ ورثه محمد خسروی، از شرق به نهر آب، از جنوب به باغ صفرعلی جهانی و از غرب به باغ ورثه مرحومان محمدحسن و محمدیوسف با شهرت خسروی محدود می باشد(مطابق پلان ترسیمی توسط مهندس نقشه بردار). کارشناس محترم ارزش ریالی قطعه زمین تعرفه شده به مساحت 7232 متر مربع را  با عنایت به موقعیت مکانی، زمانی، نرخ عادله روز، موقعیت استقرار آن نسبت به جاده، نوع کاربری آن، سایر شرایط و جمیع جهات ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی از قرار هر مترمربع 2300000 ریال به مبلغ 16/633/600/000 ریال، معادل یک میلیارد و ششصد و شصت و سه میلیون و سیصد و شصت هزار تومان، تقویم و ارزیابی نموده است. مزایده ملک مذکور در روز یکشنبه مورخه 1405/06/01 از ساعت 8 تا 12 به صورت الکترونیکی در سامانه ستاد به نشانی www.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد.                                                     شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9609985278600203