مزایده اموال غیرمنقولِ در رهن شرکت زنجان پروفیل آسیا در زنجان بابت پرونده اجرایی بانک ملی ؛ فراخوان مزایده اداره اجرای اسناد رسمی زنجان

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503927085000055: تاریخ آگهی1405/08/05: شماره پرونده139704027085001160: صفحه 1از 6
آگهی مزایده مورد وثیقه
اگهی مزایده اموال غیر منقول سند رهنی کلاسه 9701204
به موجب پرونده اجرائی کلاسه 9701204ششدانگ پلاک های ثبتی 645اصلی و فروعات 1الی 9
فرعی از 645بخش دو زنجان و 647اصلی وپلاک 647/1اصلی بخش دو زنجان و تجمیعی باقیمانده
640و 641اصلی و پلاک شماره 22فرعی از 645اصلی بخش دو زنجان که همگی بنام شرکت زنجان
پروفیل آسیا ثبت و صادر شده است همگی به نشانی زنجان -خیابان امام خمینی -مجتمع پاساژ نور و همگی
برابر اسناد رهنی 49627مورخه 1386/01/26و متمم های شماره 61303مورخه 1388/04/21و
68828مورخه 1390/01/20دفترخانه اسناد رسمی 16زنجان در قبال مبلغ 60/000/000/000ریال
بعلاوه کلیه خسارات و هزینه های قانونی در رهن بانک ملی شعبه خرمشهر زنجان میباشند و بعلت عدم ایفای
تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت کلاسه 9701204با موضوع لازم لاجرا 229/616/678/100ریال تا
تاریخ 1397/07/04شده است .
حدود و مشخصات پلاک های ثبتی مورد وثیقه طبق پاسخ استعلام ثبتی: -1پلاک باقیمانده 8فرعی از 645اصلی بخش دو زنجان ذیل ثبت 40043دفتر 156صفحه 158بنام
شرکت زنجان پروفیل آسیا صادر وتسلیم شده است حدود آن طبق پاسخ استعلام ثبتی عبارت است از: شمالاً: بطول 10.7متر به دیوار دکاکین 9الی 13فرعی از 645اصلی) برابر نظر کارشناس رسمی 15متر
میباشد که اشتباها 10/7قید شده (دوم که غربی است بطول 7.2متر دیوار اشتراکی با دکان پلاک 9فرعی
سوم بطول 4متر به خیابان چهارم بطول 7/20متر که شرقیست بدیوار اشتراکی با دکان شماره 7فرعی
پنجم بطول 28متر به دکاکین شماره 1الی 7فرعی از 645و 645اصلی شرقا" بطور شکسته بطولهای
24متر و 3/71متر بشارع جنوبا اول بطول 15متر بدیوار عمارت 647/1دوم بطول 15/30متر بدیوار
647سوم بطول 8متر بدیوار 646غربا" بطور شکسته بطولهای 5متر و 6/30متر دیواریست به پلاک
645/8/21و پلاک های 647و 647/1از مورد ثبت حق العبور دارند.
-2پلاک 645باقیمانده) یکباب دکان (بخش دو زنجان شرقاً به شارع شمالاً به خیابان غرباً به دیوار اشترکی
با دکان 1فرعی از 645اصلیجنوباً به دیوار اشتراکی با گاراژ 8از 645اصلی
- 3پلاک 1فرعی از 645اصلی بخش 2زنجان) ششدانگ یکباب دکان (ذیل ثبت 39327صفحه 159
دفتر 146بنام شرکت زنجان پروفیل آسیا صادر شده است .
حدو ومشخصات شمالاً بخیابان غرباً دیوار اشتراکی با دکان پلاک 2فرعی از 645اصلی جنوباً دیوار به
گاراژ 8فرعی شرقاً دیوار اشتراکی با دکان 645اصلی
-4پلاک 2فرعی از 645اصلی بخش 2زنجان ذیل ثبت 39381صفحه 375دفتر 146بنام شرکت
زنجان پروفیل آسیا ثبت وصادر شده است) ششدانگ یکباب دکان (شمالاً بخیابان غرباً دیوار اشتراکی با دکان پلاک 7فرعی از 645اصلیجنوباً دیوار به گاراژ 8فرعی
شرقاً دیوار اشتراکی با دکان 1از 645اصلی
-5پلاک 3فرعی از 645اصلی بخش 2زنجان ذیل ثبت 39386صفحه 395دفتر 146بنام شرکت
زنجان پروفیل آسیا صادر شده است) ششدانگ یکباب دکان (شمالاً بخیابان غرباً دیوار اشتراکی با دکان پلاک 4فرعی از 645اصلیجنوباً دیوار به گاراژ 8فرعی
شرقاً دیوار اشتراکی با دکان 2فرعی از 645اصلی
-6پلاک 4فرعی از 645اصلی بخش 2زنجان ذیل ثبت 37343صفحه 223دفتر 146بنام شرکت
ثبت کننده: فاطمه موسوی
زنجان ،خیابان کارگر) صفا (کوچه گنج خانلو تلفن 02433445334: دورنگار 02433448400: شماره آگهی140503927085000055: تاریخ آگهی1405/08/05: شماره پرونده139704027085001160: صفحه 2از 6
آگهی مزایده مورد وثیقه
زنجان پروفیل آسیا صادر شده است) ششدانگ یکباب دکان (شمالاً بخیابان غرباً دیوار اشتراکی با دکان پلاک 5فرعی از 645اصلیجنوباً دیوار به گاراژ 8فرعی
شرقاً دیوار اشتراکی با دکان 3فرعی از 645اصلی
-7پلاک 5فرعی از 645اصلی بخش 2زنجان ذیل ثبت 39361صفحه 295دفتر 146بنام شرکت
زنجان پروفیل آسیا صادر شده است) ششدانگ یکباب دکان (شمالاً بخیابان غرباً دیوار اشتراکی با دکان پلاک 6فرعی از 645اصلیجنوباً دیوار به گاراژ 8فرعی
شرقاً دیوار اشتراکی با دکان 4فرعی از 645اصلی
-8پلاک 6فرعی از 645اصلی بخش 2زنجان ذیل ثبت 39381دفتر 146صفحه 375بنام شرکت
زنجان پروفیل آسیا صادر شده است) ششدانگ یکباب دکان (شمالاً بخیابان غرباً دیوار اشتراکی با دکان پلاک 7فرعی از 645اصلی جنوباً دیوار به گاراژ 8فرعی
شرقاً دیوار اشتراکی با دکان 5فرعی از 645اصلی
-9پلاک 7فرعی از 645اصلی بخش 2زنجان ذیل ثبت 39362دفتر 146صفحه 299بنام شرکت
زنجان پروفیل آسیا صادر شده است) ششدانگ یکباب دکان (شمالاً بخیابان غرباً دیوار اشتراکی با دکان پلاک 8فرعی از 645اصلی جنوباً دیوار به گاراژ 8فرعی
شرقاً دیوار اشتراکی با دکان 6فرعی از 645اصلی
-10پلاک 9فرعی از 645اصلی بخش 2زنجان ذیل ثبت 39373دفتر 146صفحه 343بنام شرکت
زنجان پروفیل آسیا صادر شده است) ششدانگ یکباب دکان (شمالاً بخیابان غرباً دیوار اشتراکی با دکان پلاک 10فرعی از 645اصلی جنوباً دیوار به گاراژ 8فرعی
شرقاً دیوار اشتراکی با گاراژ 8فرعی از 645اصلی
-11پلاک 647اصلی بخش 2زنجان باحق العبور از پلاک 8فرعی بنام شرکت زنجان پروفیل آسیا صادر
شده است
شمالاً به عمارت شماره 645/8اصلی غرباً دیوارست بدیوار عمارت 646دوم در سه قسمت بدیوار عمارت
مزبور سوم اول به شارع عام چهارم و پنجم به دیوار عمارت 648اصلی قسمت چهارم جنوبی محسوب
است جنوباً دیواریست به دیوار 647/2اصلی شرقاً به دیوار عمارت 647/1اصلی
-12پلاک 647/1اصلی ذیل ثبت 39344دفتر 146صفحه 227بنام شرکت زنجان پروفیل آسیا صادر
شده است حدود: شمالاً دیواریست به عمارت 645/8اصلی غرباً دیواریست اشتراکی با 647اصلی دوم
به عمارت مرقوم جنوباً دیواریست به دیوار 651اصلی شرقاً به دیوار عمارت 641
-13پلاک ثبتی باقیمانده 640و 641اصلی به مساحت 523متر مربع
شمالاً به طول 14.6متر دیواریست به دیوار عمارت 645و 642غرباً بطول 40.10متر دیواریست به
دیوار پلاک 647اصلی جنوباً اول در سه قسمت که قسمت دوم غرب مجاور است به طولهای 4.7به پلاک
های 652و 651و 639اصلی دوم بطول 6متر و سوم بطول 8متر به دیوار پلاک 1از 640و 641
اصلی) پست برق قدیم (سوم به طول 1.8متر دیواریست بکوچه تعریض شده شرقاً بطول 34.5متر
دیواریست به شارع
-14پلاک ثبتی 645/22اصلی بخش دو زنجان) ششدانگ یکباب انباری (بمساحت 11مترمربع ذیل ثبت
40037دفتر 156صفحه 146بنام شرکت زنجان پروفیل آسیا صادر شده است حدود ومشخصات: شمالا"
ثبت کننده: فاطمه موسوی
زنجان ،خیابان کارگر) صفا (کوچه گنج خانلو تلفن 02433445334: دورنگار 02433448400: شماره آگهی140503927085000055: تاریخ آگهی1405/08/05: شماره پرونده139704027085001160: صفحه 3از 6
آگهی مزایده مورد وثیقه
بطول 3/10متر شرقا" بطول 4/20متر هر دوقسمت دیواریست به انباری 645/8/21اصلی جنوبا"
بطول 2/30متر بدیوار عمارت 646غربا" بطول 4/80متر بدیوار دکاکین شماره 19و 20فرعی از645
اصلی
برابر نظر کارشناسان رسمی دادگستری: -1عرصه پاساژ شامل 13پلاک ثبتی به شرح پلاکهای -645/6-645/5-645/4-645/3-645/2-645/1
645/7-645/8-645/9-645اصلی پلاک ثبتی 647اصلی - 647/1-باقیمانده 640و 641و پنج پلاک
ثبتی دیگر به شرح پلاکهای ثبتی 639/3-639/2-639/1-652یک فرعی از 640و 641میباشد مساحت
و موقعیت پلاکهای ثبتی در نقشه پیوست نشان داده شده است 13 .پلاک ثبتی مذکور در بند فوق داخل در
سند رهنی شماره 49627مورخ 1386/1/26ومتمم های آن به شماره 61303مورخ 1388/04/21و
68828مورخ 1390/1/20قرار دارد و پنج پلاک ثبتی دیگر خارج از رهن بانکی سند مذکور میباشد .
حسب گزارش کارشناس ثبتی موجود در مدارک ارائه شده بانک جمع مساحات سیزده پلاک ثبتی پس از عقب
نشینی و اصلاح به مقدار 1794/34متر مربع و جمع مساحات 5پلاک دیگر پس از عقب نشینی 541/33
متر مربع و مساحت عرصه کل پلاکها پس از عقب نشینی به مقدار 2335/67متر مربع میباشدمجتمع به
صورت یک مجموعه واحد بوده که با استفاده از عرصه 18پلاک ثبتی احداث گردیده و مالکین عرصه ها هر
گونه تردد و حقوق انتفاعی از عرصه خود به عرصه سایر پلاکهای ثبتی را قبول کرده اند که بر اساس آن
ساخت و ساز انجام گفته است و در کلیه قرار دادها عرصه شامل هم پلاکهای ثبتی داخل در سند رهنی و هم
پلاکهای خارج از سند رهنی میباشند درقرار دادها عرصه شامل 18پلاک ثبتی مذکور و همچنین پلاک 22
فرعی از 645اصلی میباشد .
-2پروانه ساختمانی: با توجه به مدارک ابرازی پروانه ساختمانی به شماره 5780مورخ 1386/01/19به
نام شرکت زنجان پروفیل آسیا برای پلاکهای ثبتی اغام 652و645/1و647/1و647و 694الی 645/9و
640و 641صادر شده است قابل ذکر است طبق پروانه احداث صادره از شهرداری منطقه 3زنجان با
شماره 5780مورخه 1386/1/19مساحت زمین پس از رعایت بر اصلاحی به مقدار 2268متر مربع
ذکرشده است پروانه صادره به شرح 2268متر مربع طبقه منفی 3برای پارکینگ 2268متر مربع طبقه
منفی دو برای پارکینگ 2268متر مربع طبقه منفی یک برای 35واحد تجاری در 1080متر مربع و بقیه
راه پله و مشاعات و تاسیسات همکف به مقدار 2268متر مربع برای 36واحد تجاری در 1255متر مربع
بقیه راه پله و مشاعات طبقات اول تا چهارم هر کدام 1773متر مربع هر کدام 1243مترمربع برای 20
واحد اداری و هرکدام 530متر مربع برای راه پله و مشاعات صادر شده است با توجه به پروانه جمع کل
زیر بنا برای احداث 16164متر مربع بوده که 2335متر مربع آن تجاری 4972متر مربع خدمات اداری
و 4536متر مربع پارکینگ و 4321متر مربع راه پله و راههای ارتباطی و تاسیسات میباشد .
-3گزارش کارشناسی ساختمان مجتمع: طبق فرم گزارش کارشناسی ساختمان صادره از شهرداری زنجان
به تاریخ خرداد سال 1393زیر بنای موجود طبقه زیرزمین منفی 2349/45 3متر مربع -طبقه زیرزمین
منفی دو 2349/45متر مربع طبقه زیر زمین نفی یک 2294/45متر مربع هرکدام از طبقات همکف و اول
و دوم وسوم وچهارم به مقدار 2294/45متر مربع و جمعا 18465/6متر مربع میباشد در این گزارش زیر
بنای مجاز طبق پروانه 17712/42متر مربع و بنا 1232/46متر مربع ذکر شده است توضیحا زیر بنای
طبق پروانه مدرج در فرم گزارش کارشناسی ساختمان با تصویر پروانه مغایرت دارد و به نظر پروانه دارای
ثبت کننده: فاطمه موسوی
زنجان ،خیابان کارگر) صفا (کوچه گنج خانلو تلفن 02433445334: دورنگار 02433448400: شماره آگهی140503927085000055: تاریخ آگهی1405/08/05: شماره پرونده139704027085001160: صفحه 4از 6
آگهی مزایده مورد وثیقه
اصلاحیه میباشد .
-4اعیانی و مستحدثات: کل ساختمان مجتمع نور جمعا در 8طبقه شامل طبقه همکف و سه طبقه زیرزمین) زیرزمین منفی یک و زیرزمین منفی دو و زیرزمین منفی سه (و 4طبقه روی طبقه همکف) طبقه اول طبقه
دوم طبقه سوم طیقه چهارم (احداث شده است اعیانی احداثی با سیستم سازه ای اسکلت فلزی با ستونهای تیر
ورق و سقفها بتنی کامپوزیت و دال بتنی نمای ساختمان کامپوزیت) آلومینیوم (و سنگ تراورتن طرح رومی
پوشش کف واحدهای تجاری سرامیک چینی و در طبقات زیرزمین منفی 2و 3بتنی و دیوارها در طبقه همکف
سنگ تراورتن ابزار خورده ودر طبقات اول و دوم وسوم ام دی اف فایر گلاس و در طبقه آخر سنگ و سفید
کاری و نقاشی میباشد و دسترسی به طبقات توسط راه پله و آسانسورهای نفربر کابلی و هیدرولیکی و
آسانسور باری و پله های برقی میباشد .
از طبقه همکف به صورت مغازه های طلافروشی استفادهمیگردد این طبقه شامل 41باب مغازه میباشد
مساحت خالص تجاری همکف) جمع مساحات مغازه ها (بدون احتساب مشاعات و مشترکات 1282متر
مربع میباشد .از طبقه زیرزمین منفی یک جهت خدمات طلافروشی و تعمیرات طلا استفاده میگردد و شامل
27باب مغازه میباشد مساحت خالص تجاری منفی یک) جمع مساحات مغازه ها (بدون احتساب مشاعات و
مشترکات 941متر مربع میباشد .از طبقه منفی دو و طبقه منفی سه به عنوان پارکینگ و فضاهای تاسیساتی
و موتور خانه ستفاده میگردد در این دو طبقه جمعا حدود 120عدد محل پارک خودرو تامین میگردد مساحت
ناخالص تجاری با احتساب مشاعات و مشترکات در طبقه زیرزمین منفی دو 2203متر مربع و در طبقه
زیرزمین منفی سه به قدار 2204متر مربع میباشد .
از طبقه اول و طبقه دوم و طبقه سوم به صورت تجاری استفاده میگردد .طبقات اول و دوم و سوم هرکدام
شامل 45باب مغازه و جمعا 135باب مغازه میباشند .مساحت خالص تجاری طبقه اول بدون احتساب
مشاعات و مشترکات) جمع مساحات مغازه ها (1256متر مربع مساحت خالص تجاری طبقه دو بدون
احتساب مشاعات و مشترکات) جمع مساحات مغازه ها (1255متر مربع مساحت خالص تجاری طبقه سوم
بدون احتساب مشاعات و مشترکات) جمع مساحات مغازه ها (1249متر مربع میباشد .
طبقه چهارم فاقد مغازه های تفکیک شده و به صورت یک سالن تجاری و تفریحی میباشد .مساحت کل طبقه
چهارم با احتساب مشاعات و مشترکات ووید به مقدار 2267متر مربع میباشد .
-5تاسیسات مجتمع: شامل
-1دو دستگاه چیلر جذبی هر کدام به ظرفیت 210تن تبرید مدل FG4-ARمارک CENTURY210
-2سه دستگاه هواساز به ظرفیت cfm 11000
3سه دستگاه هواساز به ظرفیت cfm 25000-4دودستگاه برج خنک کن آبی
-5دودستگاه دیگ فولادیآبگرم به ظرفیت 2/000/000کیلوکالریدر ساعت ساخت شرکت گرما آفرین
-6یک دستگاه مشعل گازسوز و یک دستگاه مشعل دوگاه سوز شرکت سیستم حرارتی البرز
-7دو عدد منبع آبگرم کویلدار به ظرفیت حدودی 1500لیتر
-8بوستر پمپ آبرسانی شامل سه دستگاه الکترو پمپ طبقاتی زیمنس به توان 3کیلو وات با تابلوی برق
دارای اینورتر دور متغییر
-9بوستر پمپ آتش نشانی شامل دو دستگاه الکترو پمپ مدل 40-250زیمنس به توان 18/5کیلو وات
ثبت کننده: فاطمه موسوی
زنجان ،خیابان کارگر) صفا (کوچه گنج خانلو تلفن 02433445334: دورنگار 02433448400: شماره آگهی140503927085000055: تاریخ آگهی1405/08/05: شماره پرونده139704027085001160: صفحه 5از 6
آگهی مزایده مورد وثیقه
باتابلوی برق
-10سه دستگاه الکترو پمپ مدل 50-315زبمنس به توان 37کیلو وات برای مسیر برج خنک کن ها
-11سه دستگاه الکترو پمپ مدل 50-315زبمنس به توان 30کیلو وات برای مسیرفن کوئل ها
-12یک دستگاه سختی گیر رزینی به همراه مخزن نمک
-13دو دستگاه الکترو پمپ خطی برای منابع کویلدار
-14دو دستگاه الکترو پمپ خطی برای برگشت آبگرم بهداشتی به منابع کویلدار
-15یک دستگاه دیزل ژنراتور به توا 550KVA LHV CMIMNS
10 --16دستگاه پله برقی مارک فوجی
-17یک دستگاه آسانسور پانوراما با 5توقف
-18یک دستگاه آسانسور باربر با 6توقف
-19یک دستگاه آسانسور مسافربر با 8توقف
-20یک عدد منبع فلزی ذخیره آب به ظرفیت 60000لیتر
-21یک عدد منبع فلزی ذخیره گازوئیل به ظرفیت 60000لیتر
-22یک دستگاه ترانس برق زمینی KVA 20
-23دو فقره انشعاب آب شهری به همراه دو عدد کنتور آب سایز 1اینچ
-24اتاق برق با تابلوهای توزیع به طور کامل شامل حدود 200عدد کنتور برق مجزا برای مغازه ها با
آمپراژهای 25و 32و 40و حدود سه کنتور سه فاز
-25ساختمان دارای سیستم لوله کشی آب باران فاضلاب آبسرد و گرم برگشت آبگرم بهداشتی لوله کشی فن
کوئل کانال کشی هواهی تازه اطفای حریق و اسپیرینکلر و فایر فاکس در طبقات میباشد که در حال بهره
برداری است برابر نظر هیئت کارشناسی کل ششدانگ پلاک های ثبتی مورد وثیقه به
مبلغ 53/407/800/000/000ریال ارزیابی شده که مزایده ششدانگ پلاک های مورد وثیقه فوق از ساعت
9الی 12روز سه شنبه مورخ 1405/08/19در اداره اجرای اسناد رسمی زنجان واقع در خیابان
کارگران) صفا (کوچه شهید گنج خانلو از طریق مزایده و یکجا به فروش می رسد .مزایده ششدانگ پلاک های
ثبتی مورد وثیقه ازمبلغ 53/407/800/000/000ریال شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می
شود .لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و
مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره
تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در
صورت وجود مازاد ،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و
نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد) ضمنا" متذکر میگردد: شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده
درصد از مبلغ پایه کارشناسی یک روز قبل از مزایده به شماره حساب
IR 390100004068013207775226تمرکز سپرده اداره کل ثبت اسناد و املاک استان زنجان به نام
خزانه معین استان با شماره شناسه واریز سپرده 925108500100000000000009701204و
ارائه فیش واریزی و با حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است .برنده مزایده مکلف است
مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب ثبت تودیع نماید و در صورتی که
ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به
ثبت کننده: فاطمه موسوی
زنجان ،خیابان کارگر) صفا (کوچه گنج خانلو تلفن 02433445334: دورنگار 02433448400: شماره آگهی140503927085000055: تاریخ آگهی1405/08/05: شماره پرونده139704027085001160: صفحه 6از 6
آگهی مزایده مورد وثیقه
حساب خزانه واریز خواهد شد و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط ومزایده تجدید می
گردد (ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد ،آگهی مزایده تجدید خواهد شد ضمنا برابر نامه وارده
85001938مورخه 1405/07/13مورد مزایده فاقد پوشش بیمه می باشد.
تاریخ انتشار: روزسه شنبه مورخ 1405/08/05
رییس اداره اجرای اسناد رسمی زنجان -سیده زینب صفوی
ثبت کننده: فاطمه موسوی
زنجان ،خیابان کارگر) صفا (کوچه گنج خانلو تلفن 02433445334: دورنگار 02433448400: