مزایده اموال منقول نوبت اول بجا مانده در منزل مسکونی پس از تخلیه مستاجر.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال منقول نوبت اول» به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0402095 و حسب دادنامه  صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی  شهرستان لنگرود با موضوع اموال بجا مانده در منزل مسکونی پس از تخلیه مستاجر به شرح نظریه کارشناسی می باشد . نظریه کارشناسی :عطف به ابلاغیه ارجاعی از سوی آن مرجع محترم قضایی، حسب طرح دعوی خواهان: آقای حسن پایمرد ، مبنی بر تکمیل ارزیابی اموال توقیفی و با عنایت به صورتجلسه تکمیلی مرجع محترم انتظامی (فرماندهی انتظامی دیوشل) به شماره 1405/8707/165 مورخ 1405/02/22 ، اینجانب کارشناس منتخب، جهت رفع هرگونه ابهام در خصوص تعدد محل‌های نگهداری، در دو نوبت و در دو مکان مجزا شامل: 1. انبار متعلق به آقای مهران نیکوکار (واقع در جاده لنگرود به لاهیجان، جاده سیاهکلده) 2. انبار واقع در دیوشل، جنب کارخانه چای حسن‌پور حضور یافته و تمامی اقلام مندرج در صورتجلسات مذکور را مورد معاینه فنی و تطبیق میدانی قرار دادم. گزارش حاضر، تجمیع ارزیابی هر دو مکان می‌باشد. بخش اول: ملاحظات حقوقی و تخصصی 1. وحدت موضوع: جهت جلوگیری از هرگونه تداخل یا تکرار، اقلام موجود در هر دو انبار، ذیل یک فهرست واحد و با رعایت اصل “توصیف و تعیین” ارزیابی گردید. 2. ماهیت قیمت‌گذاری: با عنایت به وضعیت کالاهای مستعمل و شرایط نگهداری در انبارهای غیرتجاری، قیمت‌ها بر مبنای «ارزش عادله روز بازار» در وضعیت فعلی و ظاهری حین بازدید میدانی تعیین شده است. هرگونه ادعای احتمالی طرفین در خصوص قیمت‌های سلیقه‌ای، با ارجاع به نوسانات اقتصادی و تورم فعلی و همچنین استهلاک ناشی از عمر کالا، فاقد وجاهت فنی خواهد بود. 3. سلب مسئولیت: به دلیل عدم دسترسی به زیرساخت‌های تأسیساتی (برق و گاز) جهت تست صحت عملکرد قطعات مکانیکی و الکترونیکی، مسئولیت هرگونه ایراد فنی نهفته (نظیر نقص کمپرسور، سیستم گرمایشی و…) متوجه اینجانب نمی‌باشد و ارزیابی صرفاً مبتنی بر معاینات بصری  و فرض سلامت اولیه کالا است. بخش دوم: جدول تجمیعی ارزیابی اقلام ( کلیه اقلام موجود در دو انبار فوق‌الذکر، بر اساس لیست صورتجلسه مورخ 1405/01/22) 1. ویترین چوبی کوچک، تعداد دو عدد: دارای بدنه چوبی با درِ شیشه‌ای، وضعیت ظاهری نسبتاً سالم ولی با آثار رطوبت و خاک‌گرفتگی. ارزش تقریبی هر ویترین در وضعیت موجود 10.000.000 ریال و جمعاً 20.000.000 ریال برآورد می‌گردد. 2. حبوبات، تعداد دو کارتن: حاوی اقلام خوراکی خشک، به ظاهر سالم ولی با احتمال کاهش کیفیت به دلیل شرایط نگهداری طولانی. ارزش تقریبی هر کارتن 5.000.000 ریال، جمع دو کارتن 10.000.000 ریال. 3. ظروف چینی و پلاستیکی (مخلوط)، تعداد هفت کارتن: ظروف خانگی با وضعیت فیزیکی نسبتاً قابل قبول،کارکرده. ارزش مجموع اقلام، حدود 49.000.000 ریال. 4. تشک خواب، دو عدد: دارای منسوجات معمولی با آثار استفاده. بر اساس کیفیت دوخته و فوم داخلی، ارزش هر تشک حدود 8.000.000 ریال، جمعاً 16.000.000 ریال. 5. پتو، تعداد چهار عدد: پتوی خانگی با طرح گوناگون، وضعیت مستعمل، هر عدد حدود 4.000.000 ریال. جمعاً 16.000.000 ریال. 6. بالش، تعداد سیزده عدد: با روکش پارچه‌ای و فوم فشرده. آثار استفاده مشهود است. بهای هر عدد حدود 1.500.000 ریال، جمع کل 19.500.000 ریال. 7. دیگ رویی متوسط، تعداد دو عدد: دارای حجم متوسط و استهلاک ناشی از استفاده. ارزش کل برابر 7.000.000 ریال. 8. ظروف پلاستیکی خانگی، تعداد هشت عدد: دارای کارکرد خانگی معمولی، بعضاً رنگ‌پریده یا شکستگی جزئی. ارزش تخمینی کل 8.000.000 ریال. 9. کتری کوچک استیل، تعداد ده عدد: دارای بدنه سالم و آثار سوختگی جزئی در برخی، ارزش کل حدود 15.000.000 ریال. 10. تابلو دیواری، تعداد هشت عدد: با قاب‌های چوبی یا PVC، طرح‌های متفاوت، بخشی مستعمل. ارزش کل حدود 24.000.000 ریال. 11. دراور لباس چوبی کوچک: دارای سه کشو، سالم، با خراش سطحی روی بدنه. ارزش 15.000.000 ریال. 12. فایل پلاستیکی سه‌طبقه کوچک: وضعیت ظاهری قابل قبول، سالم، ارزش تقریبی 3.000.000 ریال. 13. صندلی پلاستیکی کوچک: فاقد عیب جدی، ولی دارای آثار فرسایش ناشی از زمان. ارزش 1.000.000 ریال. 14. تشک خواب یکعدد (اضافی): دارای کاور نخی و فوم ساده، نیمه‌نو. ارزش تقریبی 7.000.000 ریال. 15. کابینت چوبی یک‌تکه: بدنه MDF با روکش ملامینه، سالم، دارای درب و قفسه داخلی. ارزش تقریبی 12.000.000 ریال. 16. کولر گازی پنجره‌ای برند ال‌جی: مدل Window Type، با بدنه فلزی، آثار اکسیداسیون و گرد و غبار مشهود. با فرض سلامت کمپرسور و وجود گاز مبرد، ارزش کل 205.000.000 ریال. 17. بخاری گازی نیک‌کالا مدل 11 هزار: دارای بدنه فلزی مشکی و شیشه سکوریت جلو، وضعیت ظاهری خوب با فرض سلامت ترموکوپل و مشعل. ارزش برآوردی 35.000.000 ریال. 18. لباسشویی دوقلو: دارای آثار کارکرد ولی سالم از نظر بدنه. با فرض سلامت موتور شستشو و پمپ تخلیه، ارزش کل 45.000.000 ریال. 19. پنکه رومیزی: مدل معمولی، سالم ولی قدیمی. ارزش تقریبی 5.000.000 ریال. 20. پیک‌نیک (اجاق کوچک گازی): دارای سیلندر فلزی فرسوده ولی قابل استفاده، ارزش حدود 2.500.000 ریال. بخش سوم: جمع‌بندی نهایی و هشدار کارشناسیارزش نهایی اقلام توقیفی در هر دو محل مذکور، مجموعاً به مبلغ 515.000.000 ریال (معادل پنجاه و یک میلیون و پانصد هزار تومان) برآورد می‌گردد. تذکر در خصوص تورم و نوسانات:احتراما، متذکر میگردد که بازه زمانی فعلی کشور از حیث نرخ تورم، بازه‌ای پرنوسان و بی‌ثبات است. قیمت‌های اعلامی «قیمت پایه مزایده» بوده و با توجه به تورم بی‌رویه، این ارزیابی برای زمانی محدود (کوتاه‌مدت) اعتبار دارد. لذا پیشنهاد می‌گردد به منظور جلوگیری از تضییع حقوق محکوم‌له یا محکوم‌علیه، مزایده در کوتاه‌ترین زمان ممکن برگزار گردد؛ در غیر این صورت، افزایش نرخ تورم می‌تواند قیمت‌های فعلی را با تغییرات معناداری مواجه سازد که مسئولیت آن خارج از ارزیابی فعلی است. اموال فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز سه شنبه مورخ 1405/05/27 ازساعت 8 الی 12می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی به شماره حراج 3005107432000097 و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می شود.  دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.کمالی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140134920003391819