مزایده باغ مدیریت شرکت قند قهستان به ارزش تقریبی 74.510.500.000 ریال.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول به شماره حراج 3005102540000006 نظر به اینکه در پرونده اجرایی به شماره 0400455  محکوم علیه شرکت قند قهستان  محکوم است به پرداخت 27.510.451.465 ریال به نرخ روز و 617.000ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ :747.250.835 ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم له موقوفه میرزا رفیع درمیانی و با توجه به توقیف اموال به شرح: ملک مورد ارزیابی باغی موسوم به «باغ مدیریت» واقع در محدوده کارخانه قند قهستان می‌باشد. عرصه باغ پس از کسر مساحت اعیانی موجود، دارای مساحت 7129 مترمربع بوده و با توجه به موقعیت مکانی، نوع کاربری، وضعیت بهره‌برداری، شرایط منطقه، کیفیت دسترسی، وضعیت بازار املاک مشابه و سایر عوامل مؤثر در تعیین قیمت، ارزش روز عرصه از قرار هر مترمربع 4.500.000 ریال برآورد گردید. بنابراین ارزش عرصه باغ جمعاً مبلغ 32.080.500.000 ریال (سی و دو میلیارد و هشتاد میلیون و پانصد هزار ریال) تعیین می‌گردد.  در بررسی اشجار موجود در باغ، تعداد 66 اصله درخت کاج در حاشیه و پیرامون باغ احصاء گردید که از این تعداد 64 اصله دارای وضعیت سبز و دو اصله خشک می‌باشند. با لحاظ سن تقریبی، قطر تنه، وضعیت رویشی، ارزش اقتصادی و شرایط فعلی نگهداری، ارزش مجموع درختان کاج مبلغ 3.730.000.000 ریال (سه میلیارد و هفتصد و سی میلیون ریال) برآورد می‌گردد.  همچنین سایر اشجار و درختچه‌های موجود شامل 28 اصله درختچه زرشک قدیمی، 40 اصله نهال زرشک، 40 اصله درخت انار، 5 اصله درخت پسته و 7 اصله درخت عناب بوده که جمعاً 120 اصله را تشکیل می‌دهند. با توجه به نوع، سن، میزان باردهی، وضعیت رویشی و شرایط نگهداری، ارزش مجموع این اشجار مبلغ 2.160.000.000 ریال (دو میلیارد و یکصد و شصت میلیون ریال) تعیین می‌گردد.   در خصوص امکانات و تأسیسات موجود، ملک از انشعاب برق و آب برخوردار بوده لیکن فاقد گاز قابل بهره‌برداری می‌باشد. همچنین محدودیت منابع تأمین آب پایدار برای آبیاری باغ و تأثیر آن بر وضعیت فعلی و آتی اشجار در ارزیابی انجام شده مورد لحاظ قرار گرفته است.   علاوه بر عرصه و اشجار، اعیانی‌ها و مستحدثات موجود در باغ شامل ساختمان مسکونی، استخر، اتاقک‌ها و سایر مستحدثات موجود نیز مورد توجه قرار گرفته و ارزش آن‌ها در مجموع مبلغ 36.540.000.000 ریال (سی و شش میلیارد و پانصد و چهل میلیون ریال) برآورد گردیده است. بنابراین با جمع‌بندی تمامی عوامل مؤثر از جمله ارزش عرصه، اشجار، مستحدثات و شرایط خاص ملک، ارزش روز ملک موضوع کارشناسی در زمان ارزیابی جمعاً مبلغ 74.510.500.000 ریال (هفتاد و چهار میلیارد و پانصد و ده میلیون و پانصد هزار ریال) تعیین و اعلام می‌گردد.در اجرای ماده  51قانون اجرای احکام مدنی کل مال غیر منقول بابت مزایده و فروش اقدام می گردد. از طریق مزایده در روز یک شنبه  تاریخ 1404/04/21  از ساعت 8:00الی 12:00صبح در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت( در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. در اجرای قانون بودجه 1402اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد )(73تا)(75قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده ، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت )ستاد( مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء،موضوع ماده ) (129قانون اجرای احکام مدنی نیست در صورتی که برنده مزایده در موعود مقرر بقیه بهاء اموال را نپردازد ، تضمین نقدی به نفع دولت ضبط می شود و نامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت  10درصد اولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد. متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرامراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود. هزینه نقل و انتقال به عهده خریدار خواهد بود. جوادیان مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری درمیان رونوشت : ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب درمیان در اجرای ماده 125قانون اجرای احکام مدنی جهت اطلاع و معرفی نماینده  استان خراسان جنوبی - شهرستان درمیان - اسدیه - میدان شهید حمزه ای -دادگستری شهرستان درمیان- کدپستی: 9744141937 - تلفن: 05632124881

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140433920000479253