مزایده ترکه ورثه حسین یخکشی شامل دو قطعه زمین کشاورزی در روستای لمراسک گلوگاه ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گلوگاه

موضوع آگهی:

آگهی مزایده ترکه به موجب پرونده اجرایی کلاسه  0500223اجرای احکام مدنی  گلوگاه  فروش  ترکه محکوم علیهم ورثه حسین یخکشی   محکوم گردیده است نظر به اینکه محکوم علیه با وجود ابلاغ اجراییه و انقضای مهلت مقرر قانونی در برگ اجراییه به مفاد قانون منع توقیف اشخاص در قبال تخلف از انجام تعهد و الزامات مواد مستخرجه از این قانون در برگ اجراییه قید گردیده عمل ننموده اموال محکوم علیه بشرح ذیل به نفع دائن تامین و توقیف و سپس مورد ارزیابی قرار گرفته که به شرح ذیل می باشد:     مشخصات قطعه اول  عرصه تعرفه شده توسط نماینده خواهان واقع در اراضی زراعی روستای لمراسک  انتهای خیابان شهید حسن یخکشی  مزرعه معروف به سبزه سر، به مساحت تقریبی 850 متر مربع می باشد.  در زمان بازدید طبق تعرفه صورت گرفته  کاربری عرصه  بصورت باغ بوده و تحت کشت درختان انار و مرکبات و گردو و غیره بوده است.  پیرامون عرصه  با دیوار بلوکی محصور بوده و درب وردی در جبهه غربی عرصه تعبیه شده است . حدود اربعه کلی ملک مورد نظر به شرح  از شمال وصل به زمین  آقای تقی پور  از جنوب وصل  به زمین آقای مجرد  و شرق وصل به زمین  آقای یخکشی و از سمت غرب به راه عبور  متصل می باشد. در ادامه مساحت کل عرصه تعرفه شده  طبق دادنامه صادره و مستندات ارایه شده  تقریبا 850متر مربع محاسبه گردید.    با توجه به مراتب یاد شده و عنایت به موقعیت مکانی ملک  نوع کاربری  قواره هندسی ودر نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای، ارزش ریالی ملک موردنظر در سطح یاد شده با شرایط مذکور مجموعا به مبلغ 23.800.000.000 ریال دو میلیارد و سیصد و  هشتاد  میلیون  تومان تعیین میگردد .   مشخصات قطعه دوم طبق  عرصه تعرفه شده  توسط  نماینده خواهان دعوی واقع در اراضی زراعی روستای لمراسک  مزرعه معروف به نوربن  خط گاز به مساحت تقریبی 1000 متر مربع می باشد.  در زمان بازدید طبق تعرفه صورت گرفته  عرصه  تحت کشت شالی بوده است.  پیرامون عرصه  فاقد  هر گونه حصار می باشد . کاربری عرصه تعرفه شده بصورت شالیزاری بوده و دارای سهم از آبندان می باشد. حدود اربعه کلی ملک مورد نظر به شرح  از شمال وصل به جاده خط گاز و  از جنوب وصل  به زمین آقای نبی  یخکشی و شرق وصل به راه عبوری و از سمت غرب به زمین آقای حسین یخکشی متصل می باشد. در ادامه  طبق دادنامه شماره 09329  شعبه 37 دادگاه تجدیدنظر مازندان مورخ 14021405  نصف مشاع از عرصه مذکور به عنوان ماترک بوده و نصف مشاع دیگر متعلق به تجدبد نظر خواه بوده است  طبق مدارک ارایه شده نصف مشاع از ملک تعرفه شده به میزان 500 متر مربع جهت  ارزیابی محاسبه گردید.  مشخصات قطعه سوم وضعیت ثبتی ملک: شش دانگ عرصه و اعیان زمین دارای سند رسمی به شماره پلاک ثبتی 233اصلی به مساحت 482.32مترمربع و حدود اربعه شمال در سه قسمت دیواریست به طولهای 5.1+28.6+1.2متر وصل به ملک اشخاص شرق دردو قسمت درب و دیواریست به طول 8.70+5/.3متر وصل به خیابان جنوب در سه قسمت دیواریست به طول‌ های 9./7+10/20+11/80متر وصل به ملک اشخاص غرب دیواریست به طول 15./5 متر وصل به حریم رودخانه می‌باشد   ملک در زمان بازدید دارای اعیانی به مساحت حدود یکصد و پنجاه متر مربع مشتمل بر دو اتاق خواب هال و پذیرایی آشپزخانه وسرویس بهداشتی کاشی وسرامیک میباشد دیوارهای داخلی سفیدکاری درب‌ها از چوب پنجره‌ها ازچوب و آلومینیوم می‌باشد ملک دارای دیوارکشی وامتیازات متعلقه می‌باشد ارزیابی: با توجه به مراتب فوق موقعیت مکانی ملک موصوف و ابعاد و مشخصات آن و شکل قواره هندسی آن اندازه مساحت نوع کاربری فعلی و سایر عوامل موثر در قضیه ارزش عرصه به مساحت 482/32متر مربع به مبلغ 35000000000ریال برابر با سه میلیارد وپانصد میلیون تومان تعیین واعلام می‌گردد.   با توجه به مراتب یاد شده و توجه به موقعیت مکانی ملک ، نوع کاربری ، قواره هندسی ودر نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای، ارزش ریالی نصف مشاع از ملک تعرفه شده در سطح 500 متر مربع  با شرایط مذکور مجموعا به مبلغ 2.100.000.000 ریال دویست  و ده میلیون  تومان تعیین میگردد.     که نظریه کارشناس به اصحاب دعوی ابلاغ و حالیه قطعیت یافته است لهذا اموال قید شده در آگهی مزبور برای روز دوشنبه        مورخه  08/18/ 1405از ساعت 8 صبح الی 12 از طریق مزایده بصورت الکترونیکی در سامانه setadiran.ir  به فروش می رسد. اجرای احکام دادگستری گلوگاه به فروش می رسد. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری گلوگاه مراجعه نمایند مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن فردی است که بالاترین قیمت را در موعد مقرر کتباً اعلام و ارائه نماید برنده مزایده می بایست  فی المجلس ده درصد بهای خریداری شده را به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی را ظرف یکماه پرداخت نمایدضمناً در صورت صلاحدید دادورز مبلغی را به وعده قرار  خواهد داد  در غیر اینصورت کل مبلغ دفعتا پرداخت خواهد شد  در صورت انصراف از خرید سپرده مزبور یعنی ده درصد پس از احتساب هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهدشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140147920001992403