مزایده حضوری 45/52 سهم مشاع از یک باب خانه مسکونی 215.56 مترمربع واقع در بخش 11.

موضوع آگهی:

*** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت سوم به صورت حضوری  *** موردمزایده: : 45/52 سهم مشاع از 100 سهم از 5/32 دانگ از ششدانگ عرصه یک باب خانه 215.56 متر مربع واقع در قطعه 19 تفکیکی به شماره پلاک ثبتی 2098 فرعی از 126 اصلی مفروز از پلاک ثبتی یک فرعی از  اصلی مذکور واقع در بخش 11 در خصوص پرونده های اجرائی : 1-به کلاسه 0400354 موضوع محکومیت آقایان 1. خانم حلیه آقاجانی 2. آقای حامد آقاجانی 3. خانم مرضیه نادعلی 4. خانم هانیه آقاجانی 5. آقای دانیال آقاجانی 6. آقای محمد آقاجانی 7. خانم پروانه آقاجانی  8. آقای معصومه فسخودی 9. خانم فاطمه سلیمی 10. خانم الهه آقاجانی 11. خانم مهدیه آقاجانی  12. آقای روح اله اقاجانی  13. آقای میثم آقاجانی مبنی برپرداخت مبلغ 72/344/576/836  ریال بابت  محکوم به در حق محکوم له آقای عبداله حمیدی  ونیز پرداخت  مبلغ  3/575/228/841ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ  75/919/805/677 ریال 2-تامین اجتماعی شعبه 28 تهران به کلاسه 920714 /ج2  موضوع محکومیت آقایان 1. خانم حلیه آقاجانی 2. آقای حامد آقاجانی 3. خانم مرضیه نادعلی 4. خانم هانیه آقاجانی 5. آقای دانیال آقاجانی 6. آقای محمد آقاجانی 7. خانم پروانه آقاجانی  8. آقای معصومه فسخودی 9. خانم فاطمه سلیمی 10. خانم الهه آقاجانی 11. خانم مهدیه آقاجانی  12. آقای روح اله اقاجانی  13. آقای میثم آقاجانی در حق  اقای موسی الرضا برزنونی به  مبلغ 908/080/996 ریال 3 - موضوع محکومیت آقایان 1. خانم حلیه آقاجانی 2. آقای حامد آقاجانی 3. خانم مرضیه نادعلی 4. خانم هانیه آقاجانی 5. آقای دانیال آقاجانی 6. آقای محمد آقاجانی 7. خانم پروانه آقاجانی  8. آقای معصومه فسخودی 9. خانم فاطمه سلیمی 10. خانم الهه آقاجانی 11. خانم مهدیه آقاجانی  12. آقای روح اله اقاجانی  13. آقای میثم آقاجانی در حق  شعبه اول اجرای احکام مدنی شهید بهشتی تهران مبلغ 222/800/000 ریال 4- موضوع محکومیت آقای روح اله آقاجانی در خصوص پرونده کلاسه 0100433شعبه چهارم اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 5 تهران مبلغ 22/549/495/696ریال  و مبلغ 1/127/474/784 ریال بابت نیم عشر جمعا : 23/676/970/480 ریال  5- پرونده اجرائی به کلاسه 0200641/ج 4 موضوع محکومیت آقایان  1-آقای روح اله اقاجانی2-فاطمه سلیمی3-رضا علی آقاجانی 4-محمد اقاجانی 5- معصومه فسخودی 6- الهه آقاجانی 7-پروانه اقاجانی 8- میثم اقاجانی 9- مهدیه اقاجانی  مبنی برپرداخت مبلغ 61/090/138/657 ریال بابت  محکوم به در حق محکوم له آقایان سید غلامحسن مدرسی راد و  پیام شارقی ارانی  ونیز پرداخت مبلغ 3/054/506/932 ریال  بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 64/144/645/589 ریال و 6-کلاسه 980400 /ج2 موضوع محکومیت آقای محمود آقاجانی مبنی بر پرداخت 41/877/500/000ریال  بابت محکوم به و مبلغ 2/093/500/000ریال بابت نیم عشر دولتی جمعا 43/817/100/000ریال در حق خانم لیلا عبدالمنافی (مجموع هر 6  پرونده مبلغ 208/689/402/743 ریال ) : که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی متعلق به شخص ثالث سهم الارث محکوم علیهم توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران با سلام احتراما بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0400354 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 126/2098 بخش 11 تهران، به استحضار می رساند که از ملک بازدید کرده و گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. آدرس ملک: تهران، بزرگراه اشرفی اصفهانی، خیابان ناطق نوری، کوچه نادعلی، جنب مسجد جامع باغ فیض، پلاک 14 مشخصات ثبتی ملک طبق نامه بازداشت ملک به شماره 140285601023040236 مورخ 1402/12/22 حوزه ثبت ملک کن تهران موجود در پرونده سند مالکیت عرصه ششدانگ یک باب خانه فاقد مساحت قطعه 19 تفکیکی به شماره 2098 فرعی از 126 اصلی مفروز از پلاک 1 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 که ذیل صفحه 439 و دفتر 127/2 املاک به شماره ثبت 35486 (که به صفحه 299 دفتر 1292 و شماره ثبت 354265 منتقل گردید) به نام زهرا حسینخانی ثبت و سند مالکیت صادر و تسلیم گردید که نامبرده برابر گواهی حصر وراثت شماره 784 مورخ 1390/08/18 قاضی شورا حل اختلاف مجتمع شماره 5 تهران فوت شده و ورثه حین الفوتش عبارت است از روح اله-محمود-رضاعلی-محمد و منظر بانو همگی آقاجانی فرزندان متوفی می باشند و تاکنون نسبت به سهم الارث هیچکدام از وراث سند مالکیت صادر نگردیده است. ملک برابر سند رهنی شماره 48573 مورخ 1370/05/07 دفترخانه 280 تهران در رهن می باشد و دارای 13 فقره بازداشت می باشد. سایر موارد به شرح مدرک مذکور. ضروری است؛ آخرین وضعیت ثبتی ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. مدارک ابرازی و مشخصات ملک براساس تصویر گزارش و نقشه ترسیمی آقای امیر سمنانی کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی ابرازی، مساحت وضعیت موجود عرصه برابر 215/56 مترمربع می باشد. سایر موارد به شرح مدرک مذکور. طبق بازدید ملک مذکور ساختمان 2 طبقه روی زمین قدیمی ساز (قدمت بیش از 40 سال ساخت) با نمای سمت گذر سنگ می باشد. طبقات همکف و اول هر کدام یک واحد مسکونی شامل هال و پذیرایی و دو اتاق خواب و آشپزخانه با کابینت فلزی و سرویس بهداشتی و حمام با پوشش کف واحد موزاییک، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی می باشند. ملک دارای قدمت بیش از 40 سال ساخت و فاقد آسانسور و فاقد پارکینگ می باشد. ملک دارای انشعابات آب و برق (2 کنتور) و گاز بوده و در زمان بازدید بهره برداری می گردید. شماره شناسایی ملک 60412011 بوده و طبق مندرجات سایت شهرداری تهران، در بافت فرسوده قرار داشته و فاقد کاربری تثبیت شده بوده و در زیرپهنه R212 طرح تفصیلی شهر تهران قرار دارد. همچنین عرض گذر ملک 4 متر می باشد. ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده دادگاه و ابرازی می باشد؛ بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 70/5100 بخش 11 تهران به صورت تخلیه و طبق مدارک و مشخصات ذکر شده و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر مبلغ 517/000/000/000 (پانصد و هفده میلیارد) ریال برآورد می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ  ساعت  ظهر تعیین و محل برگزاری مزایده ؛واحد اجرای احکام شعبه 4 مجتمع قضایی شهید مفتح می باشد متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی 1 ) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده محکوم علیه می باشد.   

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9709982164000381