مزایده حضوری سه دانگ پلاک ثبتی 1414/15 واقع در شهر بوشهر، متعلق به عباس رحمانی.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده و فروش مال غیر منقول (نوبت اول) طبق پرونده اجرایی به کلاسه 0400296 در خصوص دعوی آقایآقای عبداله نجار به طرفیت عباس رحمانی و همچنین هزینه اجرایی در حق دولت ؛ با توجه به اینکه اجرائیه به محکوم علیه ابلاغ و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفاء حقوق خویش و مطابق نظریه کارشناسی به استناد مواد قانون اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام حقوقی بوشهر در نظر دارد از طریق مزایده حضوری اقدام به فروش اموال توقیفی شامل :  سه دانگ پلاک ثبتی 1414/15 واقع در شهر بوشهر متعلق به آقای عباس رحمانی     اموال مورد مزایده : مشخصات ثبتی :   پلاک ثبتی 1414/15 مجزا شده از یک فرعی از اصلی مذکور ؛دارای سند مالکیت دفترچه ای به شماره سریال 755192 سری (الف) سال 1385 به شماره ثبت 47354 دفتر 377 صفحه 105 به مساحت عرصه 193 مترمربع انتقالی از شرکت تعاونی مسکن کارکنان منطقه مقاومت بسیج سپاه پاسداران استان بوشهر ؛ دارای پروانه ساختمانی به شماره 89026990 مورخ 1390/02/06 صادره از شهرداری بندر بوشهر ؛به مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه بنام آقای عبداله نجار و سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه بنام آقای عباس رحمانی ، با حدود اربعه شمالاً بطول 17/20 متر به پلاک ، شرقاً بطول 18 متر به گذر 6 متری، جنوبا در 3 قسمت بطول (7/40 + 1/50 + 16/20) جمعاً 25/10 متر به پلاک و غرباً بطول 4/10 متر به پلاک همسایه مشرف می باشد.   آدرس : بوشهر ؛ کوی خواجه ها ؛ خیابان دانشجو؛انتهای کوچه معرفت 22 ؛ سمت چپ پلاک 22         مشخصات معماری :   ساختمان احداثی در پلاک ثبتی 1414/15 در 3 طبقه با اسکلت بتنی ، سقف تیرچه و فوم ، دیوارها از جنس آجر سفالی ، طبقه همکف مشتمل بر 74/5 مترمربع پارکینگ ؛ یک واحد مسکونی به مساحت 55 مترمربع ؛ حیاط مشاعی به مساحت 38 مترمربع و فضای راه پله و آسانسور به مساحت 25/5 مترمربع  و طبقات اول و دوم هر طبقه مشتمل بر یک واحد به مساحت 155 مترمربع به انضمام 22 مترمربع بالکن و 25/5 مترمربع فضای راه پله و آسانسور و خرپشته به مساحت 25/5 مترمربع ؛ با پیشرفت فیزیکی 79  (هفتاد و نه درصد) موجود می باشد.   طبقه همکف : کف پارکینگ موزائیک ؛ بدنه پارکینگ سرامیک ؛کف واحد مسکونی همکف سرامیک ؛ پوشش دیوارها و سقف نازککاری گچ ؛ سقف آشپزخانه PVC ؛ پنجره ها فلزی ؛ درب ورودی ضد سرقت ؛ دارای یک اتاق خواب به انضمام کمد دیواری ؛ درب اتاق چوبی ؛ درب سرویس آلومینیوم ؛ واحد طبقه همکف فاقد کابینت آشپزخانه بوده و پیشرفت فیزیکی آن 86 % (هشتاد و شش درصد) می باشد.   طبقه اول : کف سرامیک ؛ پوشش دیوارها یک متر سرامیک و الباقی تا زیر سقف نازککاری گچ ؛دارای 3 اتاق خواب ؛ پوشش سقف نازککاری گچ ؛ سقف آشپزخانه و سرویس ها PVC ؛ پنجره ها UPVC ؛ کابینت آشپزخانه MDF  ؛ درب ورودی ضد سرقت ؛ درب اتاق ها چوبی ؛ درب سرویس ها آلومینیوم  و دارای انشعاب آب ؛برق ؛ گاز و با پیشرفت فیزیکی 90 (نود درصد) می باشد.   طبقه دوم : دیوارچینی انجام شده ، لوله گذاری آب ، فاضلاب ، ناودان و گاز انجام شده ، لوله های توکار برق انجام نشده ، فقط پوشش دیوارهای 3 اتاق خواب زیرکاری گچ انجام شده و با پیشرفت فیزیکی 61 % (شصت و یک درصد) می باشد.   پشت بام و مشاعات : دیوار جانپناه ، شیب بندی و ایزوگام انجام شده ، فضای راه پله تا خرپشته اجراء شده ، بدنه راه پله 1.20 متر سرامیک و الباقی تا زیر سقف نازککاری گچ انجام شده ، نرده راه پله فلزی ، فضای آسانسور آهن کشی و ریل گذاری انجام شده و در طبقات اول و دوم درب آسانسور نیز نصب می باشد.     نظریه کارشناسی :   با عنایت به شرح مطالب معنونه و موقعیت قرارگیری ملک ، نوع کاربری و جمیع جهات مؤثر در کارشناسی و مدارک موجود در پرونده اجرائی و مدارک ابرازی محکوم له من جمله سند مالکیت و پروانه ساختمانی صادره که مسئولیت صحت و سقم آن بر عهده ابراز کننده می باشد ، و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به مراجع قضایی، شهرداری ، ارگانها و سازمانهای دولتی ، بانکها ، اشخاص حقیقی و حقوقی ، اداره ثبت اسناد و املاک ، ارزش شش دانگ عرصه پلاک ثبتی 1414/15 و مستحدثات موجود در آن به شرح ذیل و به تفکیک برآورد و ارزیابی می گردد :     1 ـ ارزش شش دانگ عرصه پلاک ثبتی 1414/15 با عنایت به شکل هندسی و مساحت 193 مترمربع مبلغ 61/760/000/000 ریال (شصت و یک میلیارد و هفتصد و شصت میلیون ریال ) ، و ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه موردنظر مبلغ 30/880/000/000 ریال (سی میلیارد و هشتصد و هشتاد میلیون ریال) برآورد و ارزیابی می گردد.     2 ـ ارزش مستحدثات موجود در طبقه همکف با توجه به پیشرفت فیزیکی 86 % مبلغ 23/994/000/000 ریال (بیست و سه میلیارد و نهصد و نود و چهار میلیون ریال) برآورد و ارزیابی می گردد.     3 ـ ارزش مستحدثات موجود در طبقه اول با توجه به پیشرفت فیزیکی 90 % مبلغ 32/805/000/000 ریال (سی و دو میلیارد و هشتصد و پنج میلیون ریال) برآورد و ارزیابی می گردد.     4 ـ ارزش مستحدثات موجود در طبقه دوم با توجه به پیشرفت فیزیکی 61 % مبلغ 22/234/500/000 ریال (بیست و دو میلیارد و دویست و سی و چهار میلیون و پانصد هزار ریال) برآورد و ارزیابی می گردد.     5 ـ ارزش مستحدثات موجود در پشت بام (خرپشته) با پیشرفت فیزیکی 68 % مبلغ 3/121/200/000 ریال (سه میلیارد و یکصد و بیست و یک میلیون و دویست هزار ریال ) برآورد و ارزیابی می گردد.     ـ ارزش کل مستحدثات موجود (جمع ردیف های 2 الی 5) مبلغ 82/154/700/000 ریال (هشتاد و دو میلیارد و یکصد و پنجاه و چهار میلیون و هفتصد هزار ریال) و ارزش 50 % آن مبلغ 41/077/350/000 ریال (چهل و یک میلیارد و هفتاد و هفت میلیون و سیصد و پنجاه هزار ریال) برآورد می گردد.     ـ الباقی هزینه های ساختمان تا مرحله پیشرفت فیزیکی 100 % و اخذ پایان کار و صدور سند مبلغ 21/131/900/000 ریال (بیست و یک میلیارد و یکصد و سی و یک میلیون و نهصد هزار ریال) برآورد می گردد.     ـ و در مجموع ارزش کل عرصه و مستحدثات موجود مبلغ 71/957/350/000 ریال (یکصد و چهل و سه میلیارد و نهصد و چهارده میلیون و هفتصد هزار ریال) که نصف مبلغ به میزان کارشناسی و ارزیابی وبه مزایده گذاشته می شود.   . تاریخ وروز مزایده : مزایده در روز  چهارشنبه  1405/05/14 رأس ساعت هشت الی یازده صبح از مبلغ تعیین شده توسط کارشناس ، درشعبه اول اجرای احکام حقوقی بوشهر شروع و شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید به عنوان برنده مزایده شناخته خواهد شد.  شرایط شرکت کنندگان در مزایده : 1 -افراد ثالث شرکت کننده در مزایده  میبایست 10 درصد قیمت پایه کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری بوشهر واریزنمایند. 2- برنده مزایده میبایست در زمان تعیین شده توسط نسبت به واریز90 درصد الباقی قیمت خرید اقدام نماید . 3- مزایده بصورت آنلاین بوده توسط سامانه ستاد اجرا و شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به عنوان برنده مزایده تعیین میگردد. 4-در صورت عدم پرداخت الباقی مبلغ مزایده توسط برنده مزایده در مهلت تعیین شده یا اعلام انصراف از سوی خریدارمزایده ، وجه تودیعی 10 درصد  پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد و تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 انجام  میگردد. ضمنا در صورت اعلام تعطیلی در روز تعیین شده مزایده در اولین روز کاری بعد از تعطیلی در همان ساعت اعلامی انجام میگردد . 5- انتقال سند در اموال غیر منقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده و همچنین تائید مزایده از سوی دادگاه میباشد و در صورت عدم تائید مزایده کلیه مبلغ واریزی به واریز کننده مسترد میگردد .       مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام حقوقی بوشهر  -  مهدی پولادی   دادورز شعبه اول اجرای احکام حقوقی بوشهر     -   علی اصغر ریاحی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140139920000719219