مزایده حضوری پلاک ثبتی 52 فرعی از 2 اصلی بخش 9 به مساحت 89.5 مترمربع در آمل.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه  0303430      له محدثه  بوته        علیه  سعید عموزاد            جهت وصول محکوم به ، به مبلغ          5.308.942.853      ریال در حق محکوم له  و هزینه اجرا به مبلغ  265.447.142                ریال در حق دولت مجموعا به مبلغ 5.574.389.995 ریال تا خرداد405 به میزان 17 سیر و 9 مثقال و 6 نخود و 3 گندم و 0.78 ارزن  به میزان 17.580205 سهم از 240 سهم فروش وثیقه  رحمان  عباس نتاج ، نسبت به فروش اموال              به شرح ذیل از طریق مزایده حضوری اقدام نماید مورد مزایده:پلاک ثبتی شماره 52 فرعی از 2 اصلی بخش 9 فاقد کاربری به مساحت 89.5 مترمربع به این دادگاه تسلیم نماید. 2 - مشخصات ثبتی عرصه و اعیان و گزیدۀ مستندات مضبوط در پرونده : عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق و وقف) به پلاک ثبتی 52 فرعی از 2 اصلی بخش نه حوزه ثبت ملک آمل به مساحت 89.5 مترمربع با حدود اربعه و مشخصات شمالاً دیواریست بطول 11.75 متر به باقیمانده 2 اصلی، شرقاً دیواریست بطول 6.50 متر به باقیمانده 2 اصلی، جنوباً پی است بطول 11.75 متر به خیابان، غرباً دیواریست بطول 9.10 متر به باقیمانده 2 اصلی، مطابق تصویر سند مالکیت موجود در پرونده حاضر طی سند تک برگ با شماره سریال اصلی 093627 ب 1402 به نام رحمان عباس نتاج جلودار فرزند ابراهیم با متن سهم: 6 دانگ که یک دانگ مشاع عرصه وقف می باشد سابقه ثبت دارد. گزیدۀ مستندات مضبوط در پرونده مرتبط با قرار کارشناسی شامل پاسخ به استعلام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری آمل از سوی ادارۀ ثبت اسناد و املاک آمل به تاریخ 1404/01/17 درخصوص بازداشتی پلاک ثبتی فوق الذکر به نفع محدثه بوته بابت اعسار خارج از مهلت سعید عموزاده خراط توقیف گردیده است.  3 - گردش کار کارشناسی و شرح بازدید: ضمن اطلاع از قرار کارشناسی صادره و مراجعه به شعبه و مطالعه پرونده حاضر (غیرکاغذی)، طی هماهنگی با اصحاب دعوی به محل مورد نظر واقع در ابتدای جادۀ آمل به محمودآباد، فرعی هلی کتی، روبروی کارگاه بلوک لاله آبادی عزیمت و با حضور آقای عباس نتاج جلودار (وثیقه گذار) از مکان تعرفه شده بازدید و معاینه بعمل آمد. مکان تعرفه شده در نشانی فوق الذکر با مختصات نقطه ای از آن ( E619791m  N4040939m) دارای بنای احداثی با دیوار باربر مصالح بنایی، پوشش بام ورق آزبست موجدار (ایرانیت) با قوطی فلزی، درب کرکره ورق موجدار، در دو دهانه جداسازی شده، دهانه شرقی به مساحت حدود 28.5 مترمربع گالری چوب و رزین و پوشش دیوار با گچ و کف سیمان و دهانه غربی (دو دهانه یکسره) به مساحت حدود 61 مترمربع بصورت کارگاه نجاری و پوشش دیوار سیمان و کف سیمانی بوده در زمان بازدید مکان مذکور کلاً به اجاره در اختیار آقای حمیدرضا نقیبی (مستاجر) و درحال استفاده رویت گردید و دارای انشعابات منصوبه  برق و گاز می باشد. توضیح اینکه؛ طی اظهارات آقای عباس نتاج (وثیقه گذار) مهلت اجاره تا پایان سال تمدید گردیده ولیکن در زمان بازدید اجاره نامه ای ارائه نشد. ملاحظات و حدود رسیدگی : عرض گذر در حد جنوب ملک در وضع موجود حدود 14 متر می باشد که بخشی از ملک در مسیر تعریض قرار دارد علی ایحال تعیین مقدار دقیق تعریض صرفاً با استعلام رسمی مرجع قضایی از ادارات مربوطه، (اداره راه و بنیاد مسکن) میسر می باشد. 4 -  نظریۀ کارشناسی :    با عنایت به موارد مشرحه فوق، این ارزیابی بدون درنظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و یا بازداشتی و تعّهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد انجام گرفته و با توجه به موقعیت مکانی، متراژ، قدمت و کیفیّت ساخت، راه دسترسی، کاربری و سایر عوامل که در قضیه کارشناسی موثر است ارزش پایه مزایدۀ ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق الذکر (با لحاظ وقفی بودن بخشی از عرصه و با حفظ حقوق متصرّفی) و بصورت تخلیه به مبلغ 76.100.000.000 (هفتاد و شش میلیارد و یکصد میلیون) ریال معادل هفت میلیارد و ششصد و ده میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.که مزایده در تاریخ    405.05.14    روزچهارشنبه        ساعت 8  صبح لغایت12 ظهر  از طریق سایت WWW.SETADIRAN.IR از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل-  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920001510849