مزایده دستور فروش اموال غیرمنقول پلاک ثبتی 33938 فرعی از 124 اصلی.

موضوع آگهی:

** آگهی مزایده دستور فروش اموال غیرمنقول** در اجرای دستور فروش  به شماره دادنامه  140468390018198462  صادره از شعبه  220 دادگاه حقوقی تهران خواهان  یداله صبوری فرزند جعفر  خوانده  کریمه ضیاءزاده فرزند عینه  به خواسته دستور فروش  پلاک ثبتی 33938 فرعی از 124 اصلی که پس از وصول  در اجرای احکام  و ثبت به کلاسه  0401954  موضوع به کارشناسی  ارجاع  و نظریه کارشناسی  واصل و مصون از تعرض مانده  و مقرر گردید  شش  دانگ  از پلاک ثبتی 33938 فرعی از 124 اصلی  از طریق مزایده به قیمت  220/000/000/000ریال به فروش برسد  و نظریه کارشناسی  به شرح ذیل است . به استحضار می رسد، به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره 0401954 ، جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 124/33938 که اینجانب مهندس اصغر معینی کربکندی بعنوان کارشناس انتخاب شده ام، ضمن تشکر از تفقد حضرتعالی، از محل ملک تعرفه شده به آدرس: تهران- فردوس غرب-بین خیابان های پروانه و وزری جنوبی- ساختمان کارون- طبقه 3- واحد22-پلاک 446 بازدید به عمل آمد ونظریه زیر به حضورتان تقدیم می گردد. خواهان : آقای یداله صبوری خوانده : خانم کریمه ضیاء زاده قرارکارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 33938 فرعی از 124 اصلی مشخصات ثبتی ملک :ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک 33938 فرعی از 124 اصلی مفروز و مجزا شده از 1518 فرعی از اصلی مذکور، قطعه18 درطبقه 3 واقع دربخش11 حوزه ثبت کن تهران به مساحت 73/11 مترمربع که مقدار 5/94 مترمربع آن پیشرفتگی به فضای بلوار35 متری است و به انضمام پارکینگ قطعه26گزارش بازدید :مورد بازدید یک دستگاه آپارتمان دریک مجموعه 24 واحدی ودر طبقه 3 ساختمان 7 طبقه شامل 4 طبقه برروی طبقه همکف و 2 طبقه وزیرزمین بعنوان پارکینگ در آدرس فوق می باشد.روکاربنا سنگ واسکلت آن فلز وپوشش سقف صاف است وساختمان دارای یک دستگاه آسانسور می باشد. کف زیرزمین ها از سنگ وبدنه از کنیتکس وسقف از سیمان می باشد.درفضای راه پله، پلکان از سنگ و بدنه از کنیتکس وسقف از گچ و نرده ها از فلز می باشد.آپارتمان دارای یک اتاق وسرویس های بهداشتی حمام وتوالت مجزا است.کف پذیرایی از سنگ وکف اتاق از سنگ و کف آشپز خانه از سنگ وکف سرویس بهداشتی حمام و توالت از سرامیک می باشد. بدنه پذیرایی ازگچ با رویه رنگ وآجر ، بدنه اتاق ها ازگچ با رویه رنگ ، بدنه آشپزخانه ازکاشی وبدنه سرویس های بهداشتی حمام وتوالت از کاشی می باشد.آپارتمان دارای آیفون تصویری بوده وهمچنین فاقد سیستم اعلام و اطفاء حریق می باشد.پنجره ها ازجنس pvc باشیشه دوجداره ودرب ورودی ازجنس ضدسرقت ودرب های داخلی از جنس روکش چوب می باشد.عمرتقریبی بنا 12 سال بوده وکاربرد فعلی آپارتمان مسکونی در زمان بازدید فاقد بهره برداری مشاهده گردیددر زمان بازدید آشپزخانه دارای کابینت و هود با قابلیت بهره برداری مشاهده گردید. سیستم گرمایشی وسرمایشی از سیستم مرکزی می باشد. ملک دارای کنتور برق مجزا وکنتور آب مشترک وکنتور گاز مجزا می باشد. نظریه کارشناسی:با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر، ارزش فعلی شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 33938 فرعی از 124 اصلی به مبلغ( 220/000/000/000 ریال- معادل بیست و دو میلیارد تومان) برآورد و اعلام می گردد.اعلام نظریه بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات خواهان و در چارچوب بررسی‌های تخصصی و فنی می باشد .بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هر گونه مسئولیتی در این خصوص برعهده ارائه کننده آن می باشد .چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفع ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد، درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب، قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1405/06/09ساعت 08:00 الی12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... به میزان سهم هر کدام بر عهده طرفین پرونده می باشد.  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920006489607