مزایده دستور فروش و تقسیم ترکه ۶ دانگ آپارتمان مسکونی واقع در تبریز، خیابان امام (نبش تقاطع رضا نژاد، کوچه دلخون، پلاک ۲۹، طبقه چهارم، واحد جنوبی). ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز

موضوع آگهی:

مزایده دستور فروش در خصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی فوق ج م 3 له بتول محمدزاده ( آرزو سلمان پور فرد و محمد سلمان پور فرد و ....) و غلامحسین محمدزاده علـیه نسرین محمدزادهو  نادره خرازی تیمورلوئی و  مهدی محمدزاده بقرآباد بخواسته تقسیم ترکه (الزام به فـروش 6 دانگ پلاک ثبتی 6  فرعی از 2230 اصلی بخش 01حوزه ثبت منطقه مرکزی به مالکیت نسرین محمدزاده ) به مشخصات ذیل و تقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (وراث یا مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام بـعلت عدم افراز، ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری درتاریخ 1405/3/28 ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده و در تاریخ روز یکشنبه به تاریخ 1405/5/25 از ساعت 8 لغایت 12 صبح در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس https://setadiran.ir و بصورت اینترنتی باشماره حراج 3005108517000053 به فروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد.  متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت. در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه 140530440000275746  پس از هماهنگی بازدید حضوری از محل در تاریخ 1405/03/20  انجام شد. همچنین با اخذ توضیحات، استماع اظهارات و  انجام معاینات و تحقیقات میدانی و بررسی مدارک ابرازی و تطبیق وضعیت موجود با مستندات ثبتی، مراتب ذیل به استحضار می‌رسد: شرح وضعیت موجود و اوصاف ملک آدرس: تبریز  خیابان امام  نرسیده به تقاطع رضا نژاد  جنب بانک توسعه تعاون، کوچه دلخون  پلاک 29  طبقه چهارم واحد جنوبی موقعیت حدودی UTM: (615282  4214455  Z38S) بر اساس تصویر سند مالکیت ابرازی به شماره چاپی 284239 سری الف 11 مورخ 01/11/1399  آپارتمان معرفی شده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 6 فرعی از 2230 اصلی مفروز مجزی از یک  فرعی از اصلی مذکور بخش یک قطعه پنج منطقه مرکزی تبریز با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات  عبارت است از  یک باب واحد آپارتمانی مسکونی مستقر در قطعه زمین که در بخش انتهایی کوچه به عرض 6 متر واقع شده و جهت گیری زمین نسبت به معبر به اصطلاح شمالی است.   مستحدثات با 5 طبقه سازه بتنی مشتمل بر همکف (پیلوت و پارکینگ) و طبقات یک الی سه بصورت تک واحدی و طبقه چهارم دو دواحدی است و این واحد در بخش جنوبی طبقه چهارم قرار گرفته است. قدمت بنا حدود 9 سال و نمای خارجی از نوع سنگ پلاک تراورتن کرم رنگ اجرا شده است. ساختمان دارای آسانسور می باشد. طبق توضیحات مندرج در ظهر سند، مساحت اعیانی 64.93 متر مربع بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 8.1 مترمربع واقع در همکف است. آپارتمان بصورت تک خوابه  کف سرامیک گرمایش پکیج و رادیات  پنجره ها دو جداره از جنس upvc  نازک کاری دیوار ها گچی رنگ آمیزی شده و سقف بصورت گچ کاری دکوراتیو و رنگ پلاستیک سفید اجرا شده است. آشپزخانه کاشی سرامیک بصورت open    و کابینت mdf    و  دربها HDF    و آیفون تصویری و انشعابات آب و برق و گاز مستقل نصب شده اند. آپارتمان دارای سرویس بهداشتی و حمام یکجا بصورت کاشی و سرامیک و فاقد تراس است. در یوم بازدید مشاهده گردید آپارتمان، تحت بهره برداری مسکونی و مبله می باشد. پ) نظریه کارشناسی ارزیابی به‌روز ششدانگ عرصه و اعیان، با لحاظ نمودن موارد مؤثر ازجمله کیفیت و قدمت بنا، دارا بودن آسانسور پارکینگ  سرپوشیده اختصاصی  تعداد واحد در طبقات  موقعیت ملک و نحوه استقرار آن  بهره دهی وکارپذیری کاربری مجاز و تراکم و بافت شهری  دسترسی و عرض معابر  و بررسی بازار املاک و  آپارتمانهای مشابه  بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی احتمالی  به نظر این هیئت مبلغ 64/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد و چهارصد میلیون تومان می باشد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9909984111000961