مزایده دو دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان ساختمان با قدر السهم از عرصه و مشترکات به مبلغ 66 میلیارد ریال. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده (نوبت  دوم ): موردمزایده: دو دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان ساختمان موردنظر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 66.000.000.000 ریال معادل شش میلیارد و ششصد میلیون تومان   به موجب اجراییه شماره  140168420001831919  صادره از شعبه  260  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای محمد مستبصری  فرزند مرتضی  محکوم علیه پرونده اجرائی 0301556  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  55  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام  هزینه دادرسی و  هزینه کارشناسی در حق ورثه مرحوم خانم نرگس صدری امشی ( حسین صدری امشی)    و  از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه دودانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی760فرعی از6722اصلی مفروز و مجزی از469فرعی از اصلی مذکور  متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:ملک به نشانی: تهران- میدان نامجو- خیابان احتشامی- پلاک 79 مراجعه پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده، اینجانب کارشناس منتخب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی و با هماهنگی و مراجعه به محل، بازدید میدانی و اقدامات فنی لازم را بعمل آورده و گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضور میگردد:  1- آدرس جغرافیایی ملک: تهران، میدان نامجو، کوچه احتشامی، پلاک 79  2- مشخصات ثبتی ملک: به استناد روگرفت صورتمجلس تفکیک آپارتمانی به شماره 140185601025015817 مورخ 24/05/1401 پلاک ثبتی 760 فرعی از 6722 اصلی مفروز و مجزی شده از 469 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 ناحیه .. حوزه ثبت ملک نارمک تهران به مساحت 98.86 مترمربع   مالکیت:مالکیت محمد مستبصری فرزند مرتضی شماره شناسنامه 19277 به شماره ملی 0058305785 باستناد انحصار وراثت شماره 91 تاریخ 08/02/1389 شورای حل اختلاف منطقه 7 تهران و سند صلح شماره 115661 مورخ 18/11/1388 دفترخانه 62 تهران به عنوان مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و بخشنامه بی اعتباری به شماره 139685601025006150 مورخ 24/02/96 عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 803481 سری ج سال 98 که در دفتر املاک الکترونیکی به شماره 139920301025014174 ثبت گردیده است.   مالکیت علیرضا مستبصری فرزند مرتضی شماره شناسنامه 1820 به شماره ملی 0068393350 باستناد انحصار وراثت شماره 91 تاریخ 08/02/1389 صادره از حوزه 308 شورای حل اختلاف منطقه 7 تهران به عنوان مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با حفظ منافع نیم دانگ مشاع از ششدانگ برای خانم صدیقه مستبصری می باشد. عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 356003 سری ج سال 96 که در دفتر امالک الکترونیکی به شماره 139720301025021163 ثبت گردیده است.   مالکیت مهدی مستبصری فرزند مرتضی شماره شناسنامه 454 به شماره ملی 0064635503 باستناد انحصار وراثت شماره 91 تاریخ 08/02/1389 صادره از حوزه 308 شورای حل اختلاف منطقه 7 تهران به عنوان مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با حفظ منافع نیم دانگ مشاع از ششدانگ برای خانم صدیقه مستبصری می باشد. عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 356002 سری ج سال 96 که در دفتر املاک الکترونیکی به شماره 139720301025021159 ثبت گردیده است.   دو مورد بازداشت دائم به موجب دستور صادره از قاضی محترم اجرای احکام شعبه 287 دادگاه خانواده مجتمع قضائی شهید باهنر تهران و شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید صدر تهران به نفع- برای مالکیت محمد مستبصری بازداشت می باشد.   محدودیت دفتر املاک: 3 مورد رهنی شماره 45282 مورخ 23/08/1391 دفترخانه اسناد رسمی شماره 652 شهر تهران استان تهران که به نفع بانک مسکن ثبت شده.   اصلاح/تفکیک طبقاتی بشرط حفظ حقوق مرتهن در کلیه واحدهای تفکیکی انجام شود.   مشاعات و مشترکات:عرصه مشاعی طلق به شماره 760  فرعی از 6722 اصلی مفروز و مجزا شده از 469 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران به مساحت(98.96) نود و هشت متر و نود وشش دسیمترمربع به حدود شمالا: دیواریست به طول 5.25 متر به شماره 406 فرعی از 6722 فرعی شرقا: دیواریست به طول 6.20 متر در و دیواری است به خیابان 131 جنوبا: درب و دیوار به طول 5.25 متر به کوچه 8 متری اصلاحی غربا: دیوار به دیوار به طول 18/85 به قطعه یک تفکیکی   قسمتهای اختصاصی:شامل 4 دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقات 1و2و3و4 شامل یک واحد پارکینگ مسکونی واقع در طبقه همکف و یک پارکینگ مسکونی مزاحم واقع در طبقه همکف، که مساحت و حدود و مشخصات هریک اعلام گردیده است.   مشخصات آپارتمان ها:-1ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه یک تفکیکی به شماره 6722/4694 به مساحت 79/54 مترمربع واقع در طبقه یک که 7/1 مترمربع آن بالکن است با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات و...   -2 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه دو تفکیکی به شماره 4695/6722 به مساحت 65/54 مترمربع واقع در طبقه دو که 7/1 مترمربع آن بالکن است با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات و...   -3 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه سه تفکیکی به شماره 4696/6722 به مساحت 51/54 مترمربع واقع در طبقه سه که 7/1 مترمربع آن بالکن است با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات و...   -4 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه چهار تفکیکی به شماره 4697/6722 به مساحت 37/54 مترمربع واقع در طبقه چهار که 1/7 مترمربع آن بالکن است با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات و  3- شرح وضعیت ملک: ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر، یک ساختمان 5 طبقه 4 واحدی (4 طبقه مسکونی، همکف با کاربری پارکینگ و انباری) با اسکلت فلزی و نمای سنگ کرم و شمالی نسبت به معبر و هر طبقه یک واحد و قدمت حدود 12 سال است. ساختمان دارای آسانسور می باشد. ساختمان دارای دو پارکینگ مشاعی می باشد. پوشش کف پارکینگ و حیاط سنگ، و پوشش دیوار پارکینگ سرامیک است. واحدهای مسکونی این ساختمان فاقد سند تفکیکی می باشند. واحد طبقه اول دارای هال پذیرایی، آشپزخانه باز با کابینت MDF ساده، یک اتاق خواب، سرویس بهداشتی ایرانی، حمام و بالکن است. کف واحد سرامیک، بدنه اندود گچ و رنگ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج و رادیاتور می باشد. امکان بازدید از واحدهای طبقات دوم الی چهارم میسر نگردید لیکن طبق اظهارات خوانده واحدهای طبقات فوقانی مشابه واحد مشاهده شده طبقه اول می باشند. مساحت واحدها به طور تقریبی 55 متر مربع می باشد.  4- حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0301556 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.  5- نظریه کارشناسی:- باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرار صادره و مشاهدات میدانی و اطلاعات مکتسبه از محل، کاربری مسکونی، قدمت، امکانات، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  و سایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن،  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ساختمان آپارتمان موردنظر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 198.000.000.000 ریال معادل نوزده میلیارد و هشتصد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد.   ضمنا ارزش دو دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان ساختمان موردنظر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 66.000.000.000 ریال معادل شش میلیارد و ششصد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1405/05/03  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3005106418000030 شعبه  دوم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده: 1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.حسن شیخلر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9609982208301690