مزایده دو دانگ مشاع از شش‌دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی ۶۶٫۲۳ متری به‌همراه پارکینگ در یافت‌آباد تهران ؛ فراخوان مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503901011000228: تاریخ آگهی1405/07/21: شماره پرونده140404001112000698: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140401610
مقدار دو دانگ مشاع از ششدانگ به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان یک قطعه آپارتمان مسکونی وضعیت
خاص طلق با کاربری به پلاک ثبتی 72025فرعی از 3اصلی ،مفروز و مجزا شده از 69407فرعی از
اصلی مذکور ،قطعه 10در طبقه 5و واقع در بخش 12ناحیه 02حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان
تهران به مساحت 66.23متر مربع) شصت وشش متر و بیست وسه دسیمتر مربع (،واقع در سمت شمالی
طبقه پنجم که) (2 / 23دو متر و بیست وسه دسیمتر مربع آن بالکن است .بانضمام پارکینگ قطعه . 2سهم
الارث مرتضی حسین زاده اصل) مدیون (با مالکیت محرم حسین زاده اصل) پدر مدیون (فرزند فرج شماره
شناسنامه 34تاریخ تولد 1343/07/05صادره از سراب دارای شماره ملی 1652865721با جز سهم
6از کل سهم 6بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 48099تاریخ
1395/04/19دفترخانه اسناد رسمی شماره 461شهر تهران استان تهران ،موضوع سند مالکیت اصلی
بشماره چاپی 953219سری ب سال 94با شماره دفتر الکترونیکی 139520301078006991ثبت
گردیده است .که برابر گواهی حصروراثت به شماره 140391390010184835مورخ 1403/06/31
شورای حل اختلاف منطقه 17تهران ،مرحوم مرتضی حسین زاده اصل در تاریخ 143/02/11فوت نموده
و وراث حین الفوت وی عبارتند از-1خانم ویدا هاشمی) همسر متوفی (-2خانم شفیقه اکبریان ناراب) مادر
متوفی (-3خانم بیتا حسین زاده اصل) فرزند متوفی (که طبق قیم نامه شماره 288925مورخ 1404/08/19
صادره از شعبه 14دادیاری داسرای عمومی و انقلاب ناحیه) 25امور سرپرستی (تهران ،خانم ویدا
هاشمی قیم خانم بیتا حسین زاده اصل می باشد .محدود به حدود: شمالا: دیواریست بطول) (14 / 00
چهارده متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 14تفکیکی قرار دارد شرقا: در دو قسمت ،اول
نرده ایست بطول) (2 / 37دو متر و سی وهفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است
بطول) (4 / 71چهار متر و هفتاد ویک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی جنوبا: در یازده قسمت ،که قسمت
پنجم آن شرقی ،قسمتهای دوم و هشتم و دهم آن غربی ،است .اول دیواریست بطول) (1 / 95یک متر و
نود وپنج سانتیمتر به راه پله مشاعی دوم دیواریست بطول) (1 / 81یک متر و هشتاد ویک سانتیمتر به
آسانسور سوم دیواریست بطول) (1 / 65یک متر و شصت وپنج سانتیمتر به آسانسور چهارم درب و دیوار
است بطول) (1 / 24یک متر و بیست وچهار سانتیمتر به لابی پنجم دیواریست بطول) (0 / 29بیست ونه
سانتیمتر به لابی ششم دیواریست بطول) (0 / 16شانزده سانتیمتر به لابی هفتم دیواریست مشترک بطول) (1 / 59یک متر و پنجاه ونه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 11هشتم دیواریست مشترک بطول) / 30 (1یک متر و سی سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 11نهم دیواریست مشترک بطول) (3 / 94سه متر
و نود وچهار سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 11دهم دیواریست مشترک بطول) (1 / 04یک متر و
چهار سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 11یازدهم دیواریست مشترک بطول) (3 / 47سه متر و چهل
وهفت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 11غربا: دیوار و پنجره است بطول) (3 / 21سه متر و بیست
ویک سانتیمتر به فضای گذر 10متری .پارکینگ قطعه 2به مساحت 10.56واقع در طبقه 0به حدود اربعه: شمالا: در دو قسمت ،اول خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول) (3 / 80سه متر و هشتاد سانتیمتر به
پارکینگ مسکونی قطعه 1دوم خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول) (1 / 00یک متر به پارکینگ
مسکونی قطعه 1شرقا: خط فرضی است بطول) (2 / 20دو متر و بیست سانتیمتر به حیاط مشاعی جنوبا: در دو قسمت ،اول خط فرضی است بطول) (1 / 00یک متر به حیاط مشاعی دوم خط فرضی است بطول
ثبت کننده: یاسر خداپرست پیرسرائی
چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران
شماره آگهی140503901011000228: تاریخ آگهی1405/07/21: شماره پرونده140404001112000698: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول) (3 / 80سه متر و هشتاد سانتیمتر به محوطه مشاعی غربا: خط فرضی است بطول) (2 / 20دو متر و
بیست سانتیمتر به محوطه مشاعی .که به علت عدم پرداخت مهریه به تعداد) 124یکصد و بیست و چهار (قطعه سکه طلای یک بهار آزادی موضوع سند ازدواج شماره 15361مورخ 1388/08/07تنظیمی
دفترخانه ازدواج و طلاق شماره 36شهر شهر ری استان تهران منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده
اجرائی به شماره بایگانی 140400870در واحد اجرای اسناد رسمی ری گردیده که نیابتاً جهت وصول
تعداد) 124یکصد و بیست و چهار (قطعه سکه طلای یک بهار آزادی به اداره اول اجرای اسناد رسمی
تهران ارسال و پرونده اجرائی تحت شماره بایگانی 140401610تشکیل و دو دانگ مشاع از ششدانگ به
استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور) ملکی مدیون (با جمیع توابع ،متعلقات ،لواحق و حقوق
شرعیه و عرفیه و آب و برق و گاز منصوبه در آن با رعایت مقررات بازداشت گردیده و طبق گزارش
ارزیابی کارشناس رسمی دادگستری وارده به شماره 140585655095001249مورخ 1405/07/05
ملک مذکور به نشانی: تهران ،آیت اله سعیدی ،میدان بهاران ،خیابان شهید فردمحمدی ،کوچه شهید رفیع
زاده ،پلاک 87طبقه 5واحد 10واقع شده است و توصیف ملک مذکور عبارت است از اینکه: ملک مورد
ارزیابی آپارتمان در ساختمانی دارای 6طبقه) شامل همکف و 5طبقه روی همکف (که طبقه همکف محل
پارکینگ ها و یک واحد تجاری و طبقات اول الی پنجم هر طبقه شامل دو واحد مسکونی و مجموعا دارای 10
واحد مسکونی مجهز به آسانسور می باشد واقع گردیده است واحد تعرفه شده در سمت شمال طبقه پنجم قرار
دارد و دارای دو اتاق خواب ،آشپزخانه اوپن ،هال و پذیرایی و سرویس بهداشتی و حمام می باشد ،کف هال
و اتاق ها مفروش از سرامیک و بدنه کاغذ دیواری ،کف آشپزخانه سرامیک و بدنه کاشی کابینت ام دی اف و
سرویس بهداشتی ایرانی واحد با کف سرامیک و بدنه کاشی و حمام داخل اتاق خواب با کف سرامیک و بدنه
کاشی و توالت فرنگی می باشد و درب های داخلی از نوع چوبی و درب ورودی ضد سرقت و آپارتمان
دارای آیفون تصویری و بالکن می باشد ،باکس پله با درب شیشه ای از از لابی طبقات جدا شده است و
نمای ساختمان از سنگ و راه پله با کف و بدنه از سرامیک و سقف اندود گچ و رنگ و با نرده می باشد .
سیستم سرمایش کولر آبی و اسپیلت و سیستم گرمایش شوفاژ و پکیج است و دارای انشعابات آب مشترک و
کنتور گاز و برق اختصاصی است ساختمان مجهز به دوربین مدار بسته در مشاعات می باشد قدمت ساختمان
به طور تقریبی حدود 11سال می باشد .ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع
زمانی و با درنظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک و با جمیع ملحقات و منضمات طبق نظریه
کارشناس رسمی دادگستری شش دانگ پلاک ثبتی مذکور به مبلغ 70/000/000/000ریال) هفتاد میلیارد
ریال (و میزان دو دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی مذکور به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان) سهم
الارث مدیون (به مبلغ 20/417/000/000ریال) بیست میلیارد و چهارصد و هفده میلیون ریال (ارزیابی
شده است و برابر اعلام بستانکار وارده به شماره و برابر اعلام بستانکار وارده به شماره
140505001011004758مورخ 1405/07/21ملک مذکور فاقد بیمه نامه می باشد و در روز دوشنبه
مورخ 1405/08/04از ساعت 9الی 12در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به
نشانی: تهران ،خیابان انقلاب ،چهارراه ولیعصر ،نبش خیابان برادران مظفر ،پلاک ، 919ساختمان
معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده دو دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی
مذکور به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان) سهم الارث مدیون (از مبلغ 20/417/000/000ریال) بیست
میلیارد و چهارصد و هفده میلیون ریال (شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده
ثبت کننده: یاسر خداپرست پیرسرائی
چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران
شماره آگهی140503901011000228: تاریخ آگهی1405/07/21: شماره پرونده140404001112000698: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ
پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در
جلسه مزایده است .لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی
مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند .ضمناً برنده
مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت
تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور
قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد .در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط
و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد .این آگهی پس از تائید نهائی
فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در
روزنامه کثیر الانتشار محلی است .چنانچه روز و ساعت معین شده ،مصادف با روز تعطیل ادارات باشد ،
روز برگزاری مزایده ،روزی خواهد بود که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد .خریداران می بایست
قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به
حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداخت از طریق دفاتر اسناد رسمی و اخذ تاییدیه صحت واریز وجه به
حساب مذکور اقدام نمایند .ضمناً پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق
اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و
غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد و کلیه هزینه ها و بدهی های مورد
مزایده مطابق آیین نامه اجرا با برنده مزایده می باشد .
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت 1405/07/21: کفیل اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران -مجتبی ابراهیمی
ثبت کننده: یاسر خداپرست پیرسرائی
چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران