مزایده دو دانگ مشاع از ملک دارای بنای احداثی در بهشهر بابت مهریه ؛ فراخوان مزایده واحد اجرای اسناد رسمی بهشهر

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503910372000038: تاریخ آگهی1405/07/28: شماره پرونده140404010372000504: صفحه 1از 2
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول) اسناد ذمه (به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140400521میزان دو دانگ مشاع از یک قطعه زمین با بنای احداثی به
پلاک ثبتی 1836فرعی از 11اصلی) یکهزار و هشتصدو سی و شش فرعی از یازده اصلی (قطعه 16
در طبقه واقع در بخش 18حوزه ثبت بهشهر به مساحت 154مترمربع) یکصدو پنجاه و چهارمتر مربع (ملکی شایان مرشدلو به نشانی بهشهر زیروان جنب مغازه لوازم یدکی کنعانی با شماره مستند مالکیت
140360310010021105تاریخ 1403/8/7موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 615881
سری الف سال 03با شماره دفتر الکترونیکی 140320310010007670ثبت گردیده است .با حدود و
مشخصات شمالا: درب و دیوار بطول) (14 / 06چهارده متر و شش سانتیمتر به خیابان شرقا: دیواربدیوار
بطول) (10 / 70ده متر و هفتاد سانتیمتر به شماره یک هزار ودویست وچهل وشش فرعی از یازده اصلی
جنوبا: به دیوار بطول) (14 / 69چهارده متر و شصت ونه سانتیمتر به شماره یک هزار وسیصد وهشتاد
وپنج فرعی از یازده اصلی غربا: در دو قسمت اول به دیوار بطول) (4 / 60چهار متر و شصت سانتیمتر به
یازده اصلی دوم دیواربدیوار بطول) (6 / 20شش متر و بیست سانتیمتر به یازده اصلی بابت مهریه برابر
سند ازدواج شماره 4561مورخ 1402/01/10به نفع خانم فاطمه کارگر بازداشت گردید .میزان دو دانگ
پلاک فوق طبق نظر کارشناس رسمی به مبلغ 40/700/000/000ریال) چهل میلیاردو هفتصد میلیون ریال (ارزیابی شده و بیمه نمی باشد .ملک مربوطه با مساحت 154متر مربع که -1واحد همکف شرقی: این واحد
در تصرف آقای سید جلیل هاشمی) متصرف واحد مسکونی می باشد (در حال حاضر باطری سازی جواد
در آن مستقر می باشد .کف واحد سیمان ،دارای چاله سرویس ،دیوارها اندود گچ سقف گچ ،دارای کرکره
گالوانیزه قدیمی ،آب مستقل ،برق مستقل ،گاز ندارد -2 .واحد میانی که در تصرف آقای شایان مرشدلو
می باشد در حال حاضر جلوبندی سازی برزین در آن مستقر است ،کف سنگ ،دارای چاله سرویس ،دیوار
دوگچه ،سقف: کاذب ،دارای دو بالکن تجاری حدود 4و 5متر مربع ،ملک دارای کرکره برقی ریموت
داراست ،آب دارد برق دارد اما گاز ندارد -3 .واحد تجاری غربی که در حال حاضر انبار قطعات یدکی
خودرو و در تصرف آقای مهدی کنعانی است کف واحد سرامیک ،دیوار گچ ،سقف گچ ،بالکن تجاری به
مساحت حدود 5متر مربع ،جلوی واحد شیشه بند با کرکره برقی ریموت دار ،برق دارد ،آب و گاز ندارد .
-4واحد مسکونی واقع در طبقه اول که آقای سید جلیل هاشمی همسر خانم افسانه ولی پور منصوری مالک
دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور ساکن و متصرف آن می باشد شامل 3خواب بعلاوه
اتاق پذیرایی ،آشپزخانه با کابینت لترون و منصوبات ،سرویس بهداشتی و حمام ،که آب برق و گاز مستقل
و بنام آقای عزیز سلیمانیست و هنوز منتقل نشده است .کف اطاقها سرامیک دیوارها 2گچه سقف اتاقها
دوگچه گرمایش توسط بخاری گازی سرمایش توسط کولر پنجره ای ،سرویس و حمام کامل ،پله سنگ ،
دیواره پله پودر سنگ و سیمان ،نمای بیرونی ساختمان ،سنگ ساختمانی ،پنجره ها یوپی وی سی دوجداره ،
پوشش سقف ساختمان آزبست موجدار سیمانی ،اسکلت ساختمان ،آجر گری ،قدمت ساختمان ،حدود 30
سال ،پروانه ساختمانی دارد اما پایان کار ندارد و فاقد سابقه تفکیک آپارتمانی است .نظر به اینکه مجتمع
تجاری مسکونی تفکیک نشده است و مشاع بین سه مالک می باشد هر چند تصرفات آنها در طبیعت بصورت
مفروزیست اما ناگزیر نظر به اشاعه مالکیت هر یک بر جزء جزء واحد های آپارتمان ،ناگزیر ارزیابی ملک
بصورت یکجا صورت می پذیرد و هر چند در محاسبات واحد ها جداگانه ملحوظ نظر خواهند بود اما نهایتا
ارزش کل ملک باید محاسبه و سهم هر یک از مالکین از کل استحصال گردد نه از تصرفات آنها لذا با عنایت
ثبت کننده: سمانه مسیبی رکنی کلایی
بهشهر-بلوار شهید هاشمی نژاد-روبروی پارک 22بهمن-کدپستی -4851636754تلفن-: 35-01525226933دورنگار: 01525226933
شماره آگهی140503910372000038: تاریخ آگهی1405/07/28: شماره پرونده140404010372000504: صفحه 2از 2
آگهی مزایده اموال غیر منقول
به جمیع جهات موثر بر ارزش گزاری از جمله سطح مجاورت و میزان بر و نوع کاربری و قدمت ساخت و
نوع مصالح مصروفه ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 1836فرعی از 11اصلی بخش 18ثبت
بهشهر مجموعا 122/100/000/000ریال برآورد و با توجه به مالکیت آقای شایان مرشدلو نسبت به دو
دانگ مشاع از ششدانگ مورد ثبت سهمی ایشان مبلغ 40/700/000/000ریال) چهل میلیارد و هفتصد
میلیون ریال (محاسبه می گردد .میزان دودانگ مشاع از ششدانگ پلاک فوق از ساعت 9الی 12روز
دوشنبه مورخ) 1405/8/25بیست و پنجم آبان ماه یکهزار و چهارصدو پنج (در واحد اجرای ثبت بهشهر
واقع در اداره ثبت اسناد و املاک بهشهر از طریق مزایده به فروش می رسد .مزایده از مبلغ
40/700/000/000ریال) چهل میلیارد و هفتصد میلیون ریال (شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً
فروخته می شود .لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق
اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض
شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده
است و نیز در صورت وجود مازاد ،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده
مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی
گردد ،مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد .شرکت در مزایده
منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او
در جلسه مزایده است .برنده مزایده مکلف است ؛ مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ
مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب
سپرده ثبت واریز ننماید ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد.
تاریخ انتشار: یکشنبه 1405/8/10
ثبت کننده: سمانه مسیبی رکنی کلایی
بهشهر-بلوار شهید هاشمی نژاد-روبروی پارک 22بهمن-کدپستی -4851636754تلفن-: 35-01525226933دورنگار: 01525226933